天皓雅院项目前期物业管理招标公告
天皓雅院项目是由我公司开发建设的楼盘，为将该项目打造成为广州市白云区地区的高品质社区，广州市龙光骏绅房地产有限公司根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求，拟采用公开招标方式选聘该项目物业管理单位，现将有关事项公告如下：
一、招标人：广州市龙光骏绅房地产有限公司
二、项目名称： 天皓雅院项目
三、招标地址：广州市白云区黄石街润云路12号407室
四、招标项目基本情况：
天皓雅院是位于广州市白云区黄石街道江夏村地段AB*******查看详情地块的住宅项目。总用地面积30811㎡，其中城市道路用地面积5620㎡，绿地用地面积7510㎡，可建设用地面积17681㎡。总建筑面积97258.44㎡，其中计算容积率建筑面积68972㎡，不计算容积率建筑面积28286.44㎡。
天皓雅院由2栋38层、1栋29层高层住宅组成，高层住宅面积67267.75㎡，共402户。地下机动车位554个，地下车库面积23313.59㎡。综合容积率3.9，建筑密度23.72%，绿地率35%，绿地总面积6188.56㎡。电梯12部，增压水泵11台。
五、管理期限：合同签订之日起至本物业业主委员会代表全体业主与其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
六、投标报名时间：公告之日起至2021年3月22日上午12时整截止
七、资格预审时间：2021年3月22日下午15时整截止
八、招标文件获取办法：贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2021年3月23日上午9时至12时携带公司《营业执照副本》复印件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。
九、投标截止时间：2021年4月13日下午15时前
十、开标时间：2021年4月13日下午15:00时
十一、开标地点：广州市白云区黄石街道江夏村天皓雅院项目部会议室（地点若变将另行通知）
中国采招网（bi dcenter.com.cn）'
十二、申请人需具备的条件：
1、具备独立法人资格
2、物业服务企业在房地产行政主管部门无物业服务质量投诉记录；
十三、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、投标报名申请书（如以分公司名义投标的必须开具总公司的授权书）；
2、《工商营业执照》副本（经年审合格）复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。
十四、投标申请人资格审核：投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十五、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择不少于3家参与竞标。
十六、招标说明：本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标，届时请投标人法定代表人或其授权的代表务必出席开标会。招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
十七、中标说明：本次招标活动采取公开、公平竞争方式，综合得分第一名为中标人。中标人须于《前期物业管理服务协议》签订后的60日内进驻现场。本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的合作单位作为本招标项目的物业管理人。
广州市龙光骏绅房地产有限公司
二○二一年三月二十一日
