“才智道35号”非住宅物业项目，由海澜德科技集团有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房。
2.本项目坐落地址：天津市西青区精武镇学府工业区才智道35号。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至规划支路（原规划支路）；南至睿智道（原学府六路）；西至学智路（原海泰道延长线）、杨伍庄村用地；北至才智道（原学府七路）。
4.本项目总用地面积：85989.3平方米。
本项目总建筑面积：222137.92平方米。
地上建筑面积构成为：总建筑面积189836.92平方米（其中工业厂房189794.92平方米、配套公建42平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积32301平方米（其中地下车库29441平方米、设备用房2860平方米）。
本项目的建筑密度为32.47%、容积率2.21；本项目内共含建筑物12栋（全部为3-28层工业厂房）；项目总户数为596户。
5.绿化指标：绿化率17.9%，绿地面积12019.23平方米。
6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1400个，其中，地上停车位690个，地下停车位710个。
7.开发建设分期情况：四期。
8.项目竣工时间：一期2015年8月31日、
二期2017年12月31日、
三期2016年12月31日、
四期2021年10月31日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2021年4月3日——2021年4月7日17：30领取招标文件【拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至wyztbzx＠tj.gov.cn,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送达天津市和平区西康路48号D座106室,联系电话：********查看详情】。
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；中国采招网（bidcenter.com.cn ]）
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验；单体项目管理面积18万平方米以上工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）1名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】4名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2021年5月13日9:00，递交地点为：天津市和平区西康路48号D座106室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：海澜德科技集团有限公司
2.地址：天津西青学府工业区才智道35号
3.联系人：岳建
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
发布日期：2021年4月2日
