五一路公交停车场信号塔场地招租公告
一、项目概况：
1、项目名称：南通市公共交通有限公司五一路公交停车场信号塔场地出租
2、资产概况：本次竞价的标的为五一路公交停车场西北角信号塔场地，占地面积约45m2。
3、资产所有人：南通市公共交通有限公司
4、拟租赁期限：租赁期限三年，自 2021年5月20日起至2024年5月19日止。
5、租金底价：3.35万元/年
6、招标方式：公开招租
7、租金支付方式租金收缴遵循“先缴后用”的原则，签订合同时承租方先缴一年租金，在一年租金到期前一个月按我司要求将下一年度的租金汇入指定账户。
二、招租方式：公开挂牌、资格后审
1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞租人，则直接成交，该竞租人即成为本项目的竞得人，成交价为本项目的交易底价。
2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞租人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价。
三、本公告发布期限：2021年4 月12 日至2021年4 月22 日（北京时间）。
四、竞租人报名：
1、报名时间：2021年4月22 日13:30--14:00 。
2、报名地点：南通市公共交通有限公司二楼会议室（南通市崇川区外环东路96号）。
3、竞租人的投标资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力及一定经济实力的社会自然人、工商个体户或企业法人。
（2）近五年内没有违法行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。
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4、竞租人在投标报名时须提供的报名资料：
4.1、法人：法人营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明书或授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、法定代表人或授权代表的有效身份证复印件。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
4.2、自然人：本人的有效身份证复印件。以上资料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
5、投标报名方式：须由法人单位的授权代表或自然人本人亲自按时前来现场投标报名并递交报名资料。各竞租人在投标报名时须递交足额的交易保证金，否则出租人将有权拒绝其的投标报名。
五、交易保证金：
1、本项目的交易保证金数额：2000元 。
2、交易保证金递交方式：竞租人在投标报名时须将足额的交易保证金递交给本项目出租人，保证金应当以银行汇票形式递交，其他方式无效。
3、交易保证金退还：竞得人的交易保证金转为履约保证金，待合同履行完毕后无息退还。其它竞租人的竞价保证金待本项目竞价活动结束后当场退还。但如竞租人（含竞得人）在本项目交易过程中有违法、违规及不诚信行为除外，其保证金将不予退还 。
六、特别事项说明：
1.按场地现状出租；
2.承租期间的电费由承租人与出租人按实结算，每季度结算一次（电费按1.00元/度收取），出租人开具增值税发票;
3.在租赁期内，承租人经营合法项目。经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响;
4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该场地的，出租方提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求；
5.承租人在租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租；
6.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该场地，承租人应承担所有责任；
7.租金收缴遵循“先缴后用”的原则，签订合同时承租方先缴一年租金，在一年租金到期前一个月按我司要求将下一年度的租金汇入指定账户。
8.签订合同时出租方收取年租金20%的履约保证金及1万元电费押金。
七、竞价时间及地点：
1、开始时间：2021年4月22日14:00（北京时间）。
2、会议地点：南通市公共交通有限公司二楼会议室。
3、竞价次数：本项目竞价次数至少一轮 。
4、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞租人即为本项目的竞得人，其的报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞租人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。
八、其它事项：
1、标的物的现场查看：不统一组织，由各竞租人自行查看 。
2、出租人的本项目联系人：陆先生 ， 联系电话：********查看详情。
3、各竞租人应当连续关注本网站发布的本项目可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由竞租人自负。
南通市公共交通有限公司
2021年4月12日
