施州大道32号南区一楼6号房屋三年承租权招标公告

1、意向承租方报名登记时需足额缴纳交易保证金5600元到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户（交易保证金以公告截止日17时00分前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。2、本次招租期限为三年，租金每年一交。从第二年起承租人须在每年合同签订对应日前15日内缴纳当年租金到出租方指定帐户，否则视为违约，逾期支付租金达10日历天（含）以上的，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。4、出租方提出：（1）承租方不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构；（2）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，不得从事违法犯罪活动，不得经营餐饮、加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业。经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业；（3）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具和可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（4）承租方平时所用水电气等费用由承租方自行结算，一月一结，不得拖欠；（5）承租方签订租赁合同之前还需向出租方交纳履约保证金1万元（不计利息），合同期限满无违约无息退还。5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。6、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。 7、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告书》施南评报字【2021】013号 的全部内容并不持异议。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。3、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，光谷联交所恩施公司不负责移交。4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。5、该房屋目前仍在使用中，原房屋租赁合同截止时间为2021年5月14日。6、本次招租标的原承租方在同等条件下享有优先承租权，但是原承租方需在挂牌截止日前到光谷联交所恩施公司办理报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。7、本次招租标的现状为尚在经营中，最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。8、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以盖章、签字确认。9、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租方装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合承租。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:********查看详情*******查看详情；行号：********查看详情1005

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

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