沭公拍[2021]告字第30号

沭阳县公共资源交易中心受沭阳经济开发区建设投资有限公司委托，定于2021年4月28日9时30分举行互联网电子竞价会，对沭阳开发区蓝领公寓服务中心一层8号、9号商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

注：其中8号商铺不得做为超市（如水果、蔬菜超市等）使用。

二、对意向竞标人的基本要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以自然人申请报名的须提供：①个人身份证原件扫描件；②竞买承诺函原件扫描件；③银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

三、报名事项

1.报名时间

（1）网上报名时间：公告之日起至2021年4月22日17时30分止（节假日除外）。意向竞标人须在报名截止时间前登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》-《投标人登录》办理注册登记手续并报名,否则，不具备竞标资格。

（2）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2021年4月22日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：30-17：30），待保证金网络确认后方具有竞价资格。

注：投标所需材料原件扫描件和竞买保证金回单原件扫描件在报名时同步上传。

四、竞买保证金缴纳

1、竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞买的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞买保证金专用账户。（此次竞买保证金为单独缴纳）

账户名称：沭阳县公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：沭阳建行迎宾分理处

账号：********查看详情********查看详情0029

汇款行号：********查看详情0038

联系电话：沭阳建行迎宾分理处****-********查看详情

建议竞买人提前办理竞买保证金缴纳事宜，否则后果自行承担。

1、竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。

2、企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效，自然人参与竞买的须从本人个人账户缴纳、否则无效。

3、竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。

4、竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

5、竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

（一）竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

（二）竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（三）竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（四）竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与转让方签署合同的；

（七）竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（九）竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

（十）其它法律法规规定的情形。

6、竞买保证金在网络竞买成功后，转让方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

五、成交价款和综合服务费

1、本次标的成交价款和综合服务费受让方在15个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第2天起算15个工作日时间）。逾期支付的，出让方有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。

2、综合服务费逾期支付的，沭阳县公共资源交易中心有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。

3、受让方应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。

4、支付方式为：第一年租金于中标后15个工作日内按中标价一次性全部支付，第二年租金在第一年租金期满前30日内一次性支付；第三年租金在第二年租金期满前30日内一次性支付；第四年租金在第三年租金期满前30日内一次性支付；第五年租金在第四年租金期满前30日内一次性支付。逾期支付的，出租方有权取消竞标人竞标资格。

六、其他事项及要求

1、意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。

2、竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

3、合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

4、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

5、受让方应在成交后15个工作日内凭转让方开具的缴款票据到沭阳县公共资源交易中心签订《成交确认书》并交纳（苏价费[2017]231号）文件规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞买保证金不予退还。综合服务费按5年收取，一次性缴清。

6、受让方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，凭两张发票原件到沭阳县公共资源交易中心退付竞买保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认书到招标人处进行合同签订和其他事宜。

7、未领取产权交易成交确认书，招标人和竞买人签订合同无效。

8、签订合同后，招标人方可交付标的物。

9、其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

10、加价幅度1000元或其整倍数。

11、委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

12、标的的交付及相关事宜由委托人负责。

13、未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置该房屋门市，不得与任何第三方合作经营租赁该房屋门市。

14、招租人不统一组织勘察租赁标的，竞租人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看租赁标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租人不承担任何责任。竞价成交后，竞得人不得以不了解或不完全了解竞价标的为由，提出取消该项交易，否则，由此产生的纠纷及带来的损失由竞得人承担，并将没收其竞标保证金。

15、租期内，承租人不得擅自转租，租赁到期后，承租方需交付完好房屋给予出租方。

16、本项目的最终解释权归沭阳经济开发区建设投资有限公司。

17、本项目监管机构为沭阳县公共资源交易中心。

18、本项目代理机构：江苏顺天工程项目管理咨询有限公司

七、咨询电话

联系人：沭阳经济开发区建设投资有限公司 徐金成

联系电话：139*****080

代理公司：江苏顺天工程项目管理咨询有限公司 吴信德

联系电话：138*****789

沭阳经济开发区建设投资有限公司

2021年4月

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

②定期对系统进行病毒检测。

③建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公共资源交易中心承担责任的权利。

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• 竞买承诺函.doc
• 产权交易投标人操作手册.docx
• 竞买须知.doc