公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区君临天华15A三层北侧东面、西面办公室进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：********查看详情4

中国采招网（bidcent er.com.cn）*

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用（由街道出具福建省政府非税收入一般缴款书，承租人每月带一般缴款书去工商银行台江支行缴纳，并将一般缴款书第一联交回街道。账户名称：台江区财政局）。

2、租金递增方式：第4年起，每年租金递增5％。

3、押金：第一年月租金的三倍（由街道出具解款单，承租人带解款单去工商银行台江支行缴纳，并将解款单交回街道（账户名称：福州市台江区人民政府后洲街道办事处，账号：140*****096********查看详情））。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限用于办公使用。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：120,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的的水电物业等相关费用由承租人自行承担。

5、因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担。

6、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

8、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限用于办公使用。

（3）承租的法人或企、事业单位或其他组织应承诺中标后一年内在本项目所在街道达到入库标准，达到限上或规上企业经营规模并配合属地街道完成新增提升纳统工作。具体标准如下：

①服务业入统标准：规模以上服务业标准为年营业收入1000万以上，(其中1、居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业标准为年营业收入500万元以上；2、交通运输、仓储和邮政、信息传输、软件和信息服务业、水利、环境和公共设施管理业、卫生为年收入2000万以上)。

②资质以上建筑业：带有“建筑业企业资质证书”字样和住建部门公章页面的资质证书。（装修类企业除外。）

③限上商贸企业：批发企业入库时营业额必须达到2000万以上，零售企业入库时营业额必须达到500万以上，餐饮住宿业入库时营业额必须达到200万以上。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订合同前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2021年4月19日至2021年5月6日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2021年5月6日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2021年5月6日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2021年5月6日17时。

5、看样时间：2021年4月19日至2021年5月6日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：********查看详情。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2021年5月7日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为30（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照********查看详情/********查看详情104149_7365.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按********查看详情/********查看详情104158_4396.pdf" target="_blank">《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：****-********查看详情

传真：****-********查看详情

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2021年4月19日