一、招标条件
盘湾镇中华社区二期代建房和社区配套项目工程已由射阳县盘湾镇人民政府批准建设。项目业主为江苏盘源建设发展有限公司，建设资金来源为改善农房专项资金，已落实。根据建设工程招投标法律、法规规定，决定对该项工程施工监理实行公开招标，择优确定该工程监理单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：盘湾镇中华社区二期代建房和社区配套工程项目监理。
2、工程地点：盘湾镇中华村。
3、监理工程内容：主要包含对本工程的项目实施阶段（包括施工、施工前准备各阶段）提供全过程监理服务，包括但不限于：对工程进行进度、质量、投资的控制，合同管理、信息管理，安全生产监督及协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计等均属于本监理范围。
4、监理范围：项目范围内的图纸中全部内容（包括土建、安装、附属工程等所有施工内容）、项目“三控、两管、一协调”、安全监督。
5、施工合同价：约4082.25万元，代建房24658m2，合计3082.25万元，附属1000万元。
6、监理费招标控制价：200000元，工程竣工验收合格后一次性付清，过程中没有付款。
7、资金来源：多渠道筹集。
8、计划开工时间：2021年05月（具体开工时间以招标人开工令为准，中标人不得因招标人确定的开工时间延迟而提出任何费用补偿要求）。
9、计划施工工期：根据项目周期。
10、标段划分：中华社区代建房、中华社区配套。
11、监理期限：与实际施工工期同步，若实际开工时间或工期延长，监理费用不增加。
12、质量标准：符合国家行业验收合格标准。
13、建设期咨询服务
(1)开展本项目的日常及管理咨询服务，包括工程监理、施工管理等。
(2)依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。
(3)依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。
(4)协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。
14、竣工及后期咨询服务
(1)组织阶段验收和竣工验收；
(2)交付阶段（完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另协助办理档案移交等手续；
(3)业主委托的其他工作、保证现场每天有人在场。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、信誉要求：
（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文 11.1.1 以及 11.1.2 条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级资质或监理综合资质的独立法人。
5、总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形:
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人。
5.1其中总监理工程师的要求：
（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目总监理工程师。
（3）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
注：本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。项目监理机构主要管理人员需配备合理，人员配备不得低于省住建厅【2017】第35号公告文件（江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准的公告）要求的最低配备标准，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。投标时仅需提供项目总监理工程师的相关资料。其他现场人员在中标签订合同备案时按要求配备到位。
6、投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年3月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年3月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
中国采招网（bidcenter. com.cn*）
报名方式：微信报名(微信号：158*****099)
招标文件售价500.00元，售后不退。投标人必须交纳购买招标文件的费用后方能参加投标，否则不予接收投标文件。
报名时间：2021年4月26日至2021年4月28日，上午08:30-11:30时，下午14:30-17:30时。
五、说明
投标报名时需提供如下材料：
（1）报名人身份证原件和复印件（须加盖投标人公章）；
（2）单位介绍信或投标申请书（格式自拟，须加盖投标人公章）；
（3）投标人的营业执照、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、项目负责人建造师资格证书及项目负责人安全生产考核合格证（B类）的复印件（需加盖投标人公章）；
六、投标保证金、履约保证金
6.1投标保证金数额：3000元；
6.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前；
6.3投标保证金交纳方式：现金，单独密封。
6.4履约保证金：中标价*10%，中标通知书发放之日起7日内（签订施工合同之前），以现金、履约担保或者投标人基本账户开户行出具的保函汇入招标人指定账户；
6.5履约保证金的退还：工程竣工验收合格后退还至中标人基本账户。
6.6本项目招标人要求中标人严格按照盐建建筑【2016】35号《关于进一步做好建筑施工拖欠农民工工资治理工作的通知》文件要求执行。
七、评标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，具体详见招标文件第三章。
八、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
九、本公告发布于：
本招标公告在射阳县人民政府网通知公告上发布。
十、根据疫情防控需要，从2020年6月22日开始出席开标会议的人员，每个投标人仅限一名，如果需要答辩，可将项目经理作为授权委托人。所有参加投标的授权委托人须出示支付宝中“苏康码-盐城市”;（可在开标前提前注册），且显示绿色方可进入大厅，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因显示其他颜色导致无法进入大厅的责任自负。
十一、联系方式
招标人：江苏盘源建设发展有限公司
地址：射阳县盘湾镇
联系人：陈玉国
招标代理机构：江苏峰璟项目管理有限公司
地址：海韵家园1#楼101-1门市
联系人：王斌
