一、招标人名称：唐山市融创嘉元房地产开发有限公司
二、招标项目名称：西礼尚庄城中村改造项目A-01地块前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
西礼尚庄城中村改造项目A-01地块位于复兴南路东侧、纬八路以北侧、河南路南侧。
项目规划总用地面积为65854.73㎡，总建筑面积为231121.21㎡，地上总建筑面积为164636.82㎡（其中住宅161602.11㎡；01-P1#楼内设置居委会507.04㎡、设置物业管理用房495.91㎡、设置室内文体活动室505.55㎡、设置室内体育设施479.41m2、设置公厕70.89㎡；01-16#楼内设置警务室54.14m2、设置物业经营用房648.95m2、设置消防控制室60.57㎡；设置人防出入口212.25㎡），地下总建筑面积为66484.39㎡。含16栋住宅和1栋配套楼。东侧为五栋9层，中心有两栋8层、一栋7层，北侧有两栋27层，西侧有两栋25层、一栋16层、两栋15层，南侧一栋15层住宅，总户数1494户。01-P1#为配套楼，3层建筑，位于项目南侧。容积率2.5，建筑密度17.96%，绿地率30.01%。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
中国采招网（!bidc enter.com.cn）
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5月31日14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年5月31日14时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市融创嘉元房地产开发有限公司
联 系 人：胡古月电 话： 15076921662
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-3716322
