小塘向西街1号及1-1号地块招标公告[招租中]

小塘村向西街1号及1-1号招标公告

江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇小塘村向西经济合作社的委托，定于2021年5月24日10时00分对白云区江高镇小塘村向西经济合作社的小塘村向西街1号及1-1号地块（标的）进行招投标，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型及面积：地块，2969.7平方米。

2.标的物所在位置：小塘村向西街1号及1-1号。

3.资产使用范围：按现状使用。

4.租赁/承包期限：签订合同日起至2039年12月12日止，免租期/基建期：无。

5.交易底价：6308.25元/宗/月。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第6年开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按月收取。

8.交易保证金为￥20000元，以银行转账形式于2021年5月12日至2021年5月20日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：********查看详情********查看详情6954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：小塘村向西街1号及1-1号地块交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履行保证金为￥20000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10.合同签订后10天内缴纳租金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）其它资格条件：该资产原合同未到期，如报名人非原承租方，则需将补偿原承租方提前终止合同的相应补偿款********查看详情元在竞投报名时间截止前转入江高镇“三资”管理服务中心指定的银行账户（账户名称：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心，账号********查看详情********查看详情6954），江高镇“三资”管理服务中心（地址：江高镇爱国西路1号）出具到账凭证。若意向方未竞得标的，则补偿款将于竞投会结束后10个工作日内按原款途无息退回，若意向方竞得标的，则将补偿款在竞投会结束后10个工作日内支付给原承租方。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.在租赁期内，如遇国家、集体征收、征用该土地，本合同终止，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从搬迁。土地补偿款、青苗补偿费、原有设备设施及附着物的补偿费归甲方所有，属乙方自建部分的建筑物及设备设施等，建筑物及设备设施的补偿款按照甲方占0%，乙方占100%比例进行分配，其他补偿费按有关政策规定执行。除上述法定补偿外，甲方无须对乙方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日，征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。

4.其他约定：无。

四、竞投方式

本次项目采用现场举牌方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于2021年5月12日至2021年5月20日9时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”管理服务中心四楼（地址：爱国西路1号）进行报名或咨询。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)；

（3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、招投标会

经确认竞投资格的竞投人请于2021年5月24日10时00分前携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

竞投会地点：广州市白云区江高镇三资管理服务中心1楼交易大厅（江高镇爱国西路1号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白云区江高镇小塘村向西经济合作社。

联系人：陈立固，联系电话：139*****135。

交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国西路1号。

联系人：黄小姐，联系电话：********查看详情。

监督机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。

联系地址：江高镇爱国西路1号。

联系人：黄小姐，联系电话：********查看详情。

白云区江高镇“三资”管理服务中心

2021年 5月 11 日

附件：交易方案

合同样本

交易规则

成交确认书模板

资产现状图