大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目（二期）商业销售服务

BSTHCZ 2021-15：大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目（二期）商业销售服务公开招标公告

项目概况

大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目（二期）商业销售服务项目的潜在投标人应在保山市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.baoshan.gov.cn/）获取招标文件，并于2021年6月10日15时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1.项目编号：BSTHCZ 2021-15

2.项目名称：大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目（二期）商业销售服务

3.预算金额：①销售佣金费率不超过3%；②甲方可预支部分项目启动费，后期在乙方销售佣金中全额抵扣。如遇特殊情况则双方另行约定。销售代理公司承担前期营销策划服务费，不再支付任何前期前期策划费用。投标人报价超过以上招标预算控制价上限的作无效投标处理。

4.采购需求：供应商全程负责本项目的营销策划、代理销售及其他相关事务，主要工作内容包括但不限于：前期市场及产品策划、市场调研、项目推广、活动策划、销售执行及统计汇报、签订房地产销售合同、办理贷款、协助交房、售楼部日常来访客户服务等。具体内容及要求详见招标文件。

5. 合约期：合约期3年，若房源销售完毕或合同期满后，双方又另行约定；

6.本项目不接受联合体招标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照，具有本次采购项目相应的经营范围，具有完成本项目的能力；

（2）投标人提供2019年度经第三方审计的财务报告及报表或合法有效的财务报表；投标人成立不足一年的，可提供自投标响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；

（3）投标人提供缴税所属时间在2020年01月至本项目投标响应文件提交截止时间前税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

（4）投标人提供缴费所属时间在2020年01月至本项目投标响应文件提交截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

（5）投标人提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明；

（6）信誉要求：

①参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

②投标人在本项目投标响应文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）；

③投标人在本项目投标响应文件提交截止时间前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中无不良信息记录（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准）；

④投标人在本项目投标响应文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加政府采购活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（注：以上网站均由采购人或采购代理机构在开标时查询，若投标人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效投标）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

（2）落实强制采购节能产品、鼓励节能政策：对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。属于非强制采购的产品，在技术、服务等指标同等条件下，予以优先采购。执行政策文件：《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。

（3）鼓励环保政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的属于环境标志产品政府采购清单中产品。执行政策文件：《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件：

1.时间：2021年5月21日08时00分至2021年5月27日17时30分（5个工作日），（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：投标人按照获取招标文件方式的要求下载电子招标文件，同时请投标人将报名资料：营业执照(社会信用统一代码证)或其他组织证件或自然人身份证件，法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含拟参加投标的项目名称、联系人和联系方式），扫描件发送至代理机构邮箱（********查看详情7@qq.com）进行信息登记, 招标公告或招标文件如有变更,便于书面通知各投标人。如投标人未按公告要求提供材料的，招标代理机构有权要求投标人修正进行补充，未提供材料的产生的不良后果投标人自行承担。

3.方式：投标人请于本公告规定招标文件获取时间内，需登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.baoshan.gov.cn//），凭单位数字证书（CA）在网上投标确认并免费获取电子招标文件（格式为*.ZCZBJ）及其它采购项目相关资料，未办理数字证书（CA）的投标人请登录保山市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.baoshan.gov.cn//）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取招标文件。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电157*****557）。

4.售价：￥0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1.提交投标文件截止时间：2021年6月10日15时00分（北京时间）

2.开标时间：2021年6月10日15时00分（北京时间）

3.开标地点：保山市公共资源交易中心三号开标室（永昌传媒大厦2号楼B座4楼）。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.本项目投标保证金金额：￥50000.00元。

2.本项目投标保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金），采用转账的方式提交投标保证金的，保证金凭证上需写明“大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目（二期）商业销售服务”或“BSTHCZ 2021-15”投标保证金），指定交款内容、金额、账户名称、开户银行、账户列表如下：

投标保证金交纳专用账户

开户名称：保山市政务服务管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行保山隆阳区支行

投标保证金交纳专用账户账号：********查看详情********查看详情*******查看详情

业务咨询电话：***-********查看详情

技术支持单位：北京筑龙信息技术有限责任公司

注：参与本项目的投标人采用转账的方式提交保证金的须从单位基本户转出，并注明项目名称或采购编号，请投标人在转账完成后，使用数字证书（机构CA证书）登录投标系统，在系统主界面的“确认投标保证金”中对投标保证金进行确认绑定，最后打印保证金缴纳回执。

3.本项目公开招标公告发布媒体：采购与招标网（www.chinabidding.cn）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）及保山市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.baoshan.gov.cn/）。

4.投标人在参加投标之前务必认真阅读公开招标公告全部内容；公开招标公告或招标文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

5.招标代理服务费，由中标人在领取中标通知书时向代理机构交纳，招标代理服务费收费标准详见招标文件。

6.监督电话：

保山市轨道交通有限责任公司纪委办公室：0875- *******查看详情

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：保山市轨道交通有限责任公司

地 址：云南省保山市隆阳区杏花路95号

联系方式：****-*******查看详情

2.采购代理机构信息

名 称：保山市泰恒建设工程招标有限公司

地　　址：云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼B座15楼

联系方式：****-*******查看详情

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电　　 话：****-*******查看详情

附件信息

采购文件