辽宁乔泰全过程项目管理有限公司受交通银行股份有限公司辽宁省分行委托，对交通银行股份有限公司营口分行物业管理服务采购项目（项目编号：LNQT********查看详情07）在中华人民共和国境内进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加本次招标活动。
一、招标人的招标内容及需求
包号 | 包组名称 | 落实招标内容 | 主要委托服务要求 | 数量 | 服务期限 |
01 | 交通银行股份有限公司营口分行物业管理服务 | 详见招标文件 | 物业管理服务工作，具体参数详见招标文件 | 1项 | 3年（合同一年一签） |
二、项目预算及最高限价（按包）
项目预算金额（含税）：人民币2,060,000.00元/年
最高限价金额（含税）：人民币2,060,000.00元/年
三、合格投标人的资格条件
1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3、具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业（营业范围中包含物业管理）；
4、项目经理应取得物业管理企业经理岗位证书且必须是公司在册人员；
5、投标人须具有2018年至2020年至少每年完成一个类似项目（物业服务类）业绩；
6、投标人须为增值税一般纳税人（提供证明材料）；
7、信誉要求：企业信誉良好，近3年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，须提供承诺书；
8、财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态；符合法律法规的其它要求；
9、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规或受处罚的书面声明，提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)截图。
中国采招网[（bidcenter.com.cn）
四、是否允许联合体投标本项目不允许联合体参与投标
五、招标文件的领取
招标文件领取时间：2021年05月24日08:30 时起至2021 年05月31日16:00 时止（北京时间，节假日除外）
招标文件领取方式：现场领取/邮箱领取
招标文件领取地点：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司206室（本项目同时接收电子邮件方式领取招标文件。电子邮件领取文件的，需将领取文件时携带的材料发至邮箱lnqt2018@163.com,并注明项目名称+投标人名称+联系人+联系方式后，电话通知代理机构***-********-****查看详情）
招标文件发售价格：人民币500元/本，售后不退。
领取文件其他说明（适用于现场领取方式）：
购买招标文件时须携带以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件复印件加盖公章；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人本人购买招标文件的无需提供）4、提供在我行供应商门户网站注册的截图复印件加盖公章。
六、递交招标文件截止时间、开标时间及地点
递交招标文件截止时间及开标时间：2021 年06月15日09：00时（北京时间）
递交招标文件及开标地点：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司三楼开标室。由于疫情原因，本项目采取不见面视频开标形式，投标文件可采用邮寄的形式递交至辽宁乔泰全过程项目管理有限公司，收件地址：沈阳市沈河区西顺城内街61号，收件人为招标公告中代理机构项目联系人。采用邮寄方式递交投标文件的投标人须自行考虑邮寄途中丢失、密封破损、到达时间等问题；采用现场递交文件的投标人须在辽宁乔泰全过程项目管理有限公司一楼大厅处等候递交文件。投标文件未按照招标文件要求密封的不予接收；投标文件到达时密封破损，不符合招标文件规定，不予接收；递交投标文件截止时间之后到达的投标文件不予接收（到达时间以代理公司接收时间为准）。
七、公告期限
公告期限：2021 年05月24日至2021年05月31日
八、招标代理服务费
本项目招标代理服务费由中标人向招标代理机构予以支付。
支付标准：依照国家计委《招标代理机构收费管理暂行办法》（计价格[2002] 1980号）和“发改办价格［2003］857号”文件规定收取，记取基数为预算金额×服务期限3年，再乘以报价折扣 70%，向中标人收取。
支付形式：电汇、现金。
支付时间：领取中标通知书时一次性交付。
九、异议与投诉
1、对采购公告有异议应在公告报名期内提出，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间（即开标时间）10日前提出。对采购过程有异议应当场提出，对结果有异议的应在公示期内提出。否则不予受理。
接收异议的方式：接收加盖单位公章的书面纸异议
联系单位：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
联系人：邱思梦、李倩
联系电话： ***-********-****查看详情
通讯地址：沈阳市沈河区西顺城内街61号
2、供应商应在规定异议提出期内一次性针对同一采购程序环节提出异议，否则针对再次提出异议将不予接收。（采购程序环节分为：采购公告、采购文件、采购过程、采购结果）
对异议回复不满意，应在回复后10日内向交通银行股份有限公司辽宁省分行采购管理委员会投诉，联系人：张老师，联系电话：***-********查看详情
十、其他说明
涉及投标人现场确认的有“文件密封性确认表”和“开标记录表”，将采取现场视频影像确认形式,取消投标人现场签字确认。投标人通过视频确认，或未在开标视频中提出异议的，均视为同意此开标过程及“文件密封性确认表”和“开标记录表”的记录结果。
十一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人：交通银行股份有限公司辽宁省分行
地址：沈阳市沈河区市府大路258-1号
项目联系人：苏老师
联系电话：***-********查看详情
招标代理机构：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
地址：沈阳市沈河区西顺城内街61号
项目联系人：邱思梦、李倩
联系电话：***-********-****查看详情
邮箱地址：lnqt2018@163.com
开户行：招商银行沈阳分行北顺城支行
账户名称：辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
辽宁乔泰全过程项目管理有限公司
2021年05月24日
