汕头市濠江区人民检察院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：汕头市濠江区人民检察院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-104350
（三）预算金额：745,088.54
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国采 招网~（bidcenter.com.cn）服务描述：物业管理员1名，每月4500元：中专以上学历， ，主要负责与甲方衔接工作，落实岗位 责任制，管理项目工作队伍，对日常工作进行检查、督导兼会务 | 物业管理员1名 | 12 | 月 |
| 2 | 服务描述：保洁员3名，每月3400元，每月女，50周岁以内，吃苦耐劳，有责任心，服务意识强。（其中：专职会务一人。要求： 形象好，政治可靠） | 保洁员3名 | 12 | 月 |
| 3 | 服务描述：保安员5名，每月4100元 ，男，18-55周岁，初中以上学历，素质高， 持证上岗，工作时身穿制服、佩戴胸牌，能使用必要的警械 （其中一名为女性，18-50周岁，初中以上学历）； | 保安员5名 | 12 | 月 |
| 4 | 服务描述：机电人员1名，每月4900元，男，18-55周岁（持电工证），有2年以 上水电维修经验； | 水电工1名 | 12 | 月 |
| 5 | 服务描述：绿化工1名，每月4850元，男，18-60周岁，有丰富绿化管养经验。 | 绿化工1名 | 12 | 月 |
| 6 | 服务描述：其他费用包括（每月每人）：1考核奖80元。2.单位社医保680.04，社保费缴纳部分492.04元/人月，医保费单位缴纳部分188元/人月（随汕头市社保政策作相应调整）。3..服装费60元，服装，器械费含每年每人配发六套保安服装（礼服），标志（肩章，胸章等）和胶棍等配备费用。 | 其他费用 | 12 | 月 |
| 7 | 服务描述：纸巾等卫生用品除外 | 保洁用品费用，每月1200元 | 12 | 月 |
| 8 | 服务描述：管理服务费系物业公司日常管理、教育、岗位培训等费用 | 企业管理费、培训费，每月2750元 | 12 | 月 |
| 9 | 税费，每月4170.27元 | 税费，每月4170.27元 | 12 | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.本合同通过条款第十六条“物业服务（专业服务）服务要求”中，第二项中垃圾外运、第三项排水沟清扫及化粪池清掏、第七项（3）公共设备维护、保养不作为履约内容，如甲方需乙方提供服务，费用按实结算。2.保洁用品包括：洗地机、吸尘机、榨水车等保洁工具装备及扫帚、拖把、垃圾袋、漂渍液（纸巾除外）等日常耗材由乙方负责。 |
| 2 | 3.物业人员在甲方食堂用餐的，个人支付标准为：早餐3元、午餐12元、晚餐5元，餐标不足部分由甲方补贴。4.甲乙双方同意试用期自合同生效之日起3个月。试用期满，如乙方服务质量达不到甲方要求，合同自动终止。 |
| 3 | 二、合同需修改的内容：第八条费用结算方式支付方式：按季度支付。乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票，在每季度末以银行转账的方式支付给乙方。 |
| 4 | 第十四条乙方的人员配置1.1 乙方的项目总负责人： 杨建伟， 联系电话：189*****322。 |
（五）议价发起时间：2021年06月07日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式采购单位：汕头市濠江区人民检察院
2021年06月07日
