需求描述：
项目名称：渝北区委、区府、区会议中心消防系统年度维保项目。
项目概况：
1.渝北区委办公楼（东楼、南楼）建筑面积约6300m2。区委东楼消防系统包括：报警系统、消火栓系统、喷淋系统、灭火器系统、应急照明系统；区委南楼消防设备为箱装灭火器。
2.区政府大楼建筑面积约11000m2，消防系统包括：报警系统、消火栓系统、喷淋系统、灭火器系统、应急照明系统、防排烟系统。
3.区会议中心，建筑面积约4500㎡，消防系统包括：报警系统、消火栓系统、喷淋系统、灭火器系统、应急照明系统、防排烟系统。
维保保养范围：渝北区委、区府、区会议中心消防设施维护保养
维护保养内容：
1、火灾自动报警系统；2、消防联动控制系统（含防排烟系统）；3、自动喷水灭火系统；4、防火分隔设施系统（防火门、防火卷帘）；5、消防控制主机；6、室内消火栓系统；7、消防应急照明及疏散指示系统；8、消防广播系统；9、消防电话系统；10、其他按相关规定标准要求进行不定期维保。
维保技术要求
根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理GB25201-2010》、《建筑消防设施检测技术规程GA503-2004》、重庆市地方标准《建筑工程消防验收规范 DB50/201－2004》等相关要求，结合我方自动消防设施具体情况，制定如下技术响应：
（一）每周至少两次定期到现场做消防维保工作。每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（二）维保期间进行全面联动消防测试的检查，发现问题及时处理。
（三）每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试并按消防相关要求出检测报告，确保消防设备的正常运行。
（四）协助我方和消防部门的业务检查，确保消防系统的正常运行。
（五）特殊时期（如:两会期间等区内大型会议及大型活动）需根据甲方要求，安排人员驻场值守。
维保要求标准
（一）火灾自动报警系统维保要求：
1.1 维修保养工作内容
1.1.1 分期抽检探测器的动作及确认指示灯的显示，抽检烟、温感探测器动作是否灵敏；
1.1.2检查试验消防主机是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
1.1.3 分期抽检手报按钮报警，消防中心报警主机报警区域是否准确；
1.1.4 检查报警主机和联动控制器的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
1.1.5检查各个界面（模块）和主机系统设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
1.1.6 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
1.1.7定期检测报警主机设备控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
1.2.1检查试验报警主机是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
1.2.2 采用加烟(或加温)的方法对探测器进行抽检，测试其动作是否正常，及确认探测器指示灯显示是否正常。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆除并告知店方，店方同意后进行更换；
1.3.1采用加烟(或加温)的方法分期分批抽检试验探测器的动作是否正常，及确认探测器指示灯显示是否正常。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆除并告知甲方，甲方同意后进行更换；
1.3.2检查消防主机是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
1.3.3直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；
1.3.4巡视检查探测器和手动报警按钮有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器和手动报警按钮的周围不能有遮挡物。
（二）消防联动系统（含防排烟系统）的维保要求：
2.1维修保养工作内容
2.1.1 分期抽测消防正压送风阀的联动功能是否正常。
2.1.2测试以上联动机构消防中心相应信号反馈，设备编码、设备位置信息是否正确。
2.1.3 分期抽测楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.1.4检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.1.5 检查试验联动广播的功能是否正常；
2.2每周检查、测试内容
2.2.1每周分批次抽测消防正压送风机及正压送风阀的联动功能是否正常；
2.2.2每周根据消防测试计划区域对送风阀机构进行维护保养（清灰、上油），保证机构开闭灵活，信号传输正常；
2.3每月检查、测试内容
2.3.1每月分批次抽测正压送风系统功能及联动讯号功能是否正常；
2.3.2每月测试以上各联动机构消防中心相应信号反馈，设备编码、设备位置信息是否正确；
2.3.3每月分批次抽测楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
2.3.4每月检查试验联动警铃的功能是否正常；
2.3.5每月检查试验联动广播的功能是否正常；
（三）、消防广播系统维保要求：
3.1 维修保养工作内容
3.1.1 试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
3.1.2检查楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；
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3.1.3 试验消防广播的选层广播功能是否正常。
3.2每周检查、测试内容
3.2.1 每周试验消防广播的选层广播功能是否正常。
3.2.2 每周分批次抽测楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；
3.3、每月检查、测试内容
3.3.1每月试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；
4.1检查、测试内容
4.1.1分批抽查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；
4.1.2分批次抽测应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
5.1检查、测试内容
5.1.1 分批次抽测现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
5.1.2 分批次抽测防火卷帘控制器的功能是否正常；
5.1.3分批次抽检卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
5.1.4 分批次抽测防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
（六）消防电话系统维保要求：
6.1检查、测试内容
6.1.1分批次抽测消防电话及电话插孔外观，安装是否正常，周围是否有遮挡物；
6.1.2分批次抽测消防电话与消防控制室通话是否正常、通话语音是否清晰。
7.1维修保养工作内容
7.1.1分批次抽检消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落。
7.1.2分批次抽测消防栓起泵按钮，测试消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；
7.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
7.1.4定期试验消防栓，检查其水压是否达到规范或设计要求；
7.1.5定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理。
7.2.1 检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查消防栓口的压力是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落。
7.2.2检查消防栓起泵按钮，测试消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示
7.2.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；
7.3.1定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理。
7.3.2检查消火栓按钮外观有无破损，分批次抽测远程启泵功能；
7.3.3 定期对火防栓系统管网进行全面检查，检查是否有腐蚀情况。
8.1维修保养工作内容
8.1.1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
8.1.2 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；
8.1.3 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
8.1.4 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
8.1.5检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
8.1.6 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，
8.1.7定期对喷淋系统管网进行全面检查，检查是否有腐蚀情况。
8.2.1每周分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
8.2.2每周分批次检查水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等
8.2.3每周检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示
8.2.4每周分批次试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
8.3.1检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
8.3.2检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；
8.3.3 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，
8.3.4定期对喷淋系统管网进行全面检查，检查是否有腐蚀情况。
以上维保内容，按周、月年填写维保记录表，并进行汇总整理。
需求文件：重要提醒：线下谈判前须先在平台进行线上报名并提交响应文件，才视为有效报名。
预算金额： 50000.0
服务地址：重庆市市辖区渝北区
发布时间：2021-07-01 14:25:45
报名截止时间： 2021-07-06 10:00:00
采购编号：26db********查看详情4629aece12a70483e35a
采购人信息：重庆市渝北区机关后勤服务中心
供应商资格：投标单位资格要求：（一）企业法人资格证书。（二）注册消防工程师不少于两个，且企业技术负责人由一级消防工程师担任（提供资格证书复印件）；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，且中级技能以上的人员不少于2人（提供资格证书复印件），公司参保人员10人及以上。（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（四）类似项目业绩2个以上，合同金额10万元以上。（五）具有履行合同所必须的设备设施和专业技术能力。二、其他证明材料（一）法定代表人身份证复印件加盖公章；如有受委托人，还需授权委托书，受委托人身份证复印件加盖公章；（二）公平竞争承诺书；（三）现场踏勘承诺书。（四）具体的维保方案：按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展维护、维修、保养，保证建筑消防设施、设备的质量符合国家标准、行业标准。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营400-660-7735。
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