生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计招标公告

长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计项目招 标 文 件招标编号：0623-1375N*******查看详情招 标 人：中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司项目名称：长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计项目招标代理：湖南省招标有限责任公司2013年8月 目 录第一章 招标公告2第二章投标须知5投标须知前附表5一、总则7二、招标文件8三、投标文件的编制8四、投标书的递交12五、开标14六、评标14第三章 合同条款17第四章 规划和方案设计条件及设计要求23一、自然条件23二、项目概况24三、建筑设计方案24四、招标范围27第五章投标文件的格式29附件一 投标函30附件二 投标函附表31附件三 法定代表人资格证明32附件四 法定代表人授权委托书33附件五 投标人基本情况表34附件六 营业执照（复印件）、企业设计资质等级证书（复印件）35附件七 项目总设计师基本情况表35附件八 拟投入项目设计人员汇总表36附件九 拟投入主要设计人员简历表37附件十 投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状（复印件）38附件十一 投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表38附件十二 服务承诺39第六章 评标办法..........................................................40 第一章 招标公告1、招标条件本招标项目长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计项目已由长沙市发展和改革委员会和中国移动通信集团湖南有限公司分别以长发改招[2013]225号文件、湖南移动计划〔2012〕961号文件批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为 100% 。招标人为中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司，招标代理机构为湖南省招标有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计方案进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1项目名称：长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计项目2.2建设地点：浏阳市浏阳大道西侧、济川河北侧、浏阳市教育局家属区东侧。2.3建设规模：本项目规划总建筑面积13700平方米。根据建设方要求，将分二期建设，第一期综合楼建筑面积8500平方米，建设用地面积6463.4平方米，投资规模约4352万元；第二期机楼建筑面积5200平方米。2.4设计周期：30个日历日，中标后方案修改每轮不多于7日历日，方案确定后初步设计30个日历日，初步设计会审通过后，全套施工图60个日历日。2.5设计深度要求：规划设计的深度应达到修建性详细规划的要求，按建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号，2006年）要求执行；方案编制深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）要求执行。2.6招标范围：完成长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计；由中标人与招标人签订合同后继续完善方案，并完成初步设计和施工图设计，同时提供相应的后续设计及服务。具体招标范围详见招标文件。3、投标人资格要求3.1具有独立的法人资格；3.2须具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计乙级及以上资质；3.3项目总设计师必须具备房屋建筑类高级职称、国家一级注册建筑师执业资格；3.4项目总设计师近三年（以递交投标文件截止时间前36个月内为有效，以合同注明时间为准）至少承担过一个建筑面积8000平方米及以上的单体建筑方案设计项目；3.5施工图设计的主要设计人员（指建筑、结构、暖通、给排水、电气、概预算专业的设计人员）必须有5年及以上的工作经验并具备类似设计业绩；3.6项目总设计师及施工图设计的主要设计人员须是本企业在职人员，提供劳动保障部门出具的2013年4月至2013年6月的社保证明（全民所有制单位、事业单位等还未办理社保的单位应提供上级主管单位的证明）；3.7本项目不接受联合体投标人；4、评标办法按照国家住房和城乡建设部 建市［2008］63号文《建筑工程方案设计招标投标管理办法》进行。本次招标评标办法采用“记名投票法”。 本项目资格审查方式为开标后资格审查。5、投标保证金投标保证金的金额为：人民币贰万元（￥2.00万元），采用转账方式汇入投标保证金账户。投标保证金到账截止时间为： 2013年 9月 26 日09：00时整（以银行到账回单为准）。户　名：浏阳市招标投标监督管理办公室开户银行：长沙银行联城支行帐　号：800093439611 011注：投标人须在开标时将汇款凭证原件带到现场以备查验（如未提供相关证明材料而造成无法核实保证金的，后果自负）。6、招标文件的获取及澄清答疑6.1 请从2013年 8月 26日～2013 年9 月 25日每天上午8：30—12：00、下午14：30—17:30在浏阳市招标投标监督管理办公室网（www.lyztb.net）进行网上下载/获取招标文件、图纸。如通过网络下载，其招标文件、图纸与书面招标文件、图纸具有同等法律效力。6.2 招标文件每套售价 400 元，退还资格后审资料原件时缴纳。6.3澄清答疑采用 网上答疑方式。投标人若对招标文件有任何疑问，应在 2013 年 8月 30 日（含）17:00时（北京时间）前将疑问以邮件形式发送到LYSZTBB@163.com,逾期不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。答疑文件将在2013 年 9月 2日17:00（北京时间）时前以文件名为“中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳生产指挥楼建设工程设计项目补充文件”在浏阳市招标投标监督管理办公室网(www.lyztb.net)及湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。该澄清内容为招标文件的组成部分。7、规划及一期实施性方案设计补偿7.1补偿标准：未中标单位排名第一的投标人补偿人民币 4 万元；排名第二的投标人补偿人民币3万元；排名第三的投标人补偿人民币2万元；其余未中标单位不予补偿。补偿费税金自理。7.2补偿方式：（1）如果评标结果为招标文件第二章总则第26.4条的第（一）种情况，则未中标人在评标结果出来之后按7.1的补偿标准补偿；（2）如果评标结果为招标文件第二章总则第26.4条的第（二）种情况，未入围排名第一的投标人在第一轮评标后按7.1的标准进行补偿；入围后第二轮的未中标人按第二次修改方案的评审排名进行补偿，即只补偿一次。（3）如中标人不签合同，则不退还投标保证金、不补偿。8、投标文件的递交8.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2013年 9月 26 日09：00时整，地点为 浏阳市公共资源交易中心（浏阳市浏阳大道商会大厦四楼）。 8.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。9、发布公告的媒介本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、浏阳市招标投标监督管理办公室网www.lyztb.net、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）及中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）上发布。10、行政监督本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标备案机构为浏阳市住房和城乡建设局勘察设计科，招标投标备查机构为浏阳市招标投标监督管理办公室。11、联系方式招 标 人: 中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司 地址：长沙市芙蓉中路3段446号 联 系 人: 胡 晓电话: 136*****211招标代理机构：湖南省招标有限责任公司联 系 人：易娜 李芳容地址：长沙市东风路123号电话：****-********查看详情138*****036 第二章投标须知投标须知前附表序号条款号内容规定11项目名称：长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计项目建设地点：浏阳市浏阳大道西侧、济川河北侧、浏阳市教育局家属区东侧招标范围：完成长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计；由中标人与招标人签订合同后继续完善方案，并完成初步设计和施工图设计，同时提供相应的后续设计及服务。具体招标范围详见招标文件。23.4资金来源：企业自筹。33.5设计周期：方案投标30个日历日，中标后方案修改每轮不多于7日历日，方案确定后初步设计30个日历日，初步设计会审通过后，全套施工图60个日历日。44.1投标人资格要求：1具有独立的法人资格；2须具有建设行政主管部门核发的建筑工程设计乙级及以上资质；3项目总设计师必须具备房屋建筑类高级职称、国家一级注册建筑师执业资格；4投标人近三年（以递交投标文件截止时间前36个月内为有效，以合同注明时间为准）至少承担过一个建筑面积8000平方米及以上的单体建筑方案设计项目；5施工图设计的主要设计人员（指建筑、结构、暖通、给排水、电气、概预算专业的设计人员）必须有5年及以上的工作经验并具备类似设计业绩；6项目总设计师及施工图设计的主要设计人员须是本企业在职人员，提供劳动保障部门出具的2013年4月至2013年6月的社保证明（全民所有制单位、事业单位等还未办理社保的单位应提供上级主管单位的证明）；7本项目不接受联合体投标人；54.2资格审查方式：资格后审611.51.投标保证金：贰万元整（￥2.00万元）；2.缴纳方式：采取银行转帐方式，从各投标单位账户提交到如下账户（投标保证金托管专户）。户　名：浏阳市招标投标监督管理办公室开户银行：长沙银行联城支行帐　号：800093439611 0113、缴纳时间：2013年9月 26日9:00时前（含），以银行到帐回单为准。4、未按以上规定缴纳投标保证金的投标文件无效。注：投标人须在开标时将汇款凭证原件带到现场以备查验（如未提供相关证明材料而造成无法核实保证金的，后果自负）。714投标有效期为90天（日历日）816.1澄清答疑采用 网上答疑方式。投标人若对招标文件有任何疑问，应在 2013 年8 月30日（含）17:00时（北京时间）前将疑问以邮件形式发送到LYSZTBB@163.com,逾期不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。答疑文件将在2013 年9 月 2日17:00（北京时间）时前以文件名为“中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳生产指挥楼建设工程设计项目补充文件”在浏阳市招标投标监督管理办公室网(www.lyztb.net)及湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。该澄清内容为招标文件的组成部分。917.1提交的投标文件包括：资格证明文件（明标）一正二副、总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件正本（明标）一份，总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件副本（暗标）捌份，效果图（暗标）壹套，投标文件相应组成部分光盘一张。1018投标截止时间：2013年 9月 26 日上午9：00（北京时间）。1119.1投标文件送达地点：浏阳市公共资源交易中心（浏阳市浏阳大道商会大厦四楼）1223开标时间：2013年 9月 26 日上午9：00（北京时间）；地点：浏阳市公共资源交易中心（浏阳市浏阳大道商会大厦四楼）1326评标办法：按照国家住房和城乡建设部 建市［2008］63号文《建筑工程方案设计招标投标管理办法》进行。本次招标评标办法采用“记名投票法”。14付款方式见第三章合同条款 一、总则1．适用范围1.1本招标文件仅适用于本次招标公告中所述项目的方案设计招标。2．定义2.1“招标人”：指由中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司。2.2“招标代理机构”：湖南省招标有限责任公司。2.3“投标人”：指向招标人提交投标文件的设计单位。3．项目概况3.1 项目建设地点：浏阳市浏阳大道西侧、济川河北侧、浏阳市教育局家属区东侧3.2 项目批准单位及文号：长发改招[2013]225号文件、湖南移动计划〔2012〕961号文件。3.3 建设规模：本项目规划总建筑面积13700平方米。根据建设方要求，将分二期建设，第一期综合楼建筑面积8500平方米，建设用地面积6463.4平方米，投资规模约4352万元；第二期机楼建筑面积5200平方米。3.4 资金来源：全部由自有资金解决。4．投标人资格条件和资格审查方式4.1 投标人资格条件按投标人须知前附表第4项要求提供。4.2 投标人资格审查方式：投标人递交投标文件后，再进行资格后审。5．规划及一期实施性方案设计补偿方案5.1 补偿标准：未中标方案排名第一的投标人补偿人民币4万元；排名第二的投标人补偿人民币3万元；排名第三的投标人补偿人民币2万元；其余未中标单位不予补偿。补偿费税金自理。5.2 补偿方式：（1）如果评标结果为招标文件第二章总则第26.4条的第（一）种情况，则未中标人在评标结果出来之后按7.1的补偿标准补偿；（2）如果评标结果为招标文件第二章总则第26.4条的第（二）种情况，未入围排名第一的投标人在第一轮评标后按7.1的标准进行补偿；入围后第二轮的未中标人按第二次修改方案的评审排名进行补偿，即只补偿一次。（3）如中标人不签合同，则不退还投标保证金、不补偿。6．投标费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。招标人除按第5条规定支付补偿费外无义务和责任再承担任何其他费用。二、招标文件7．招标文件的组成第一章、招标公告第二章、投标须知第三章、合同条款第四章、规划和方案设计条件及设计要求第五章、投标文件的格式第六章、评标办法以及所有按本须知第9条发出的补充资料和第16条所述的答疑材料。7.2投标人应认真阅读招标文件中所有的要求。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责。实质上不响应招标文件要求的投标文件（包括技术、商务文件）将被拒绝。8．招标文件的澄清8.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在投标人须知前附表规定的时间前，要求招标人对招标文件予以澄清。8.2招标文件的澄清将在投标截止时间15天前以书面的形式进行澄清。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，招标人相应延长投标截止时间。9．招标文件的修改9.1在投标截止时间15天前，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。9.2补充通知将于投标截止时间15天前在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、浏阳市招标投标监督管理办公室网www.lyztb.net上发布，投标人自行关注并查阅，不另行通知，如有遗漏招标人概不负责，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。三、投标文件的编制10．投标文件的语言投标人与招标人之间的与招标有关的来往通知、函件、资料和投标文件均使用简体中文。11．投标文件组成11.1资格证明文件（明标；壹正贰副）包括：（1）、投标函（2）、投标函附表（3）、法定代表人资格证明（4）、法定代表人授权委托书（5）、投标人基本情况表（6）、营业执照（复印件）和企业资质等级证书（复印件）（7）、项目总设计师基本情况表（8）、拟投入项目设计人员汇总表（9）、拟投入主要设计人员简历表（10）、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状（11）、投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表（12）、服务承诺11.2总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件正本：（明标，壹份）11.2.1本项目规划设计的深度应达到修建性详细规划的要求，根据建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号，2006年）。规划设计文件正本版面为A3缩印本，编排顺序应包括封面、扉页、设计文件目录、规划设计说明书、规划设计效果图（A3彩色缩印，包括总平面布置图、竖向规划设计图、道路交通规划设计图、总体鸟瞰图、局部重点效果图）。规划设计说明书包括：现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色要求、竖向规划、主要技术经济指标、投资估算等。11.2.2 本项目方案编制深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）要求执行。方案设计文件正本版面为A3缩印本，编排顺序应包括封面、扉页、设计文件目录、方案设计说明书、方案设计效果图（A3彩色缩印，具体内容见11.4）。方案设计说明书包括：设计依据、设计创意说明、建筑平、立、剖图、各专业（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、环境卫生）投资估算等内容。11.3总平面实施性规划及一期实施性方案设计副本（暗标，捌份）：11.3.1规划设计及一期实施性方案设计文件副本（暗标，版面为A3）。具体内容及编排顺序同规划设计和一期实施性方案设计文件正本，但取消扉页。11.4效果图（暗标；壹套）效果图包括（彩色图）：生产指挥楼的鸟瞰图、外立面（应表现两个外立面）建筑透视图及夜景效果图。11.5 由 11.1、11.2及11.4部分组成的相应光盘一张。效果图采用JPG格式，平立剖面图采用dwg格式，文字说明部分采用doc格式。11.6投标保证金11.6.1投标人应提供不少于前附表第6项规定的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。11.6.2投标保证金的提交采取银行转帐或现金方式；转账由相应投标人账户转入招标人指定的账户。11.6.3投标保证金应在投标截止时间前到保证金托管账户内，对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应投标而拒绝。11.6.4投标人如发生下列情况之一者，将被扣罚全部投标保证金：(1)投标人违约，在投标有效期内退出投标；(2)围标串标、违反招投标法及其实施细则相关规定的；(3)中标单位在规定的时间内因自身原因未能履约签订合同。11.6.5中标单位的投标保证金将于设计合同签订后无息退还给中标单位。11.6.6未中标单位的投标保证金将于中标通知发出后5个工作日内无息退还。12、中标人的后续设计及服务范围：12.1中标人的后续设计范围：1、中标人与招标人签订设计合同后，继续完善方案，并完成初步设计、概算编制和施工图设计。2、中标后需完善投标时的总平面实施性规划及一期实施性方案设计内容外，还应包含道路系统和景观规划；各项专业工程规划及管网综合；总体夜景图、道路及管网总图、绿化及景观总图等。3、施工图设计的内容除通常的施工图的内容外还应增加：整个建筑的综合管网布置的施工图设计（含总平面、各层平面，属于其设计范围外的如智能化的主要管线在其图纸中融入）、亮化施工图设计（含夜景照明）、深基坑支护施工图设计（如有）、人防施工图设计（将由招标人指定相关人防设计院设计分包），总平面规划设计要涵盖道路、围墙、大门、岗亭、挡土墙施工图设计（如有）、上下水、预留管线（电力、弱电）及综合管沟等的单体施工图设计、屋顶广告支架。4、建筑单体报建所需的设计资料。建筑单体报建所需的3套方案及以上的所有设计资料，必须确保规划报建审批及初步设计批复要求，并协助建设方共同办理初步设计批复。5、对建筑主要配套设备招标技术规范书进行编制。12.2中标人的后续服务范围：1、如乙方为省内单位，服务响应时间必须在4小时以内到达施工现场；如乙方为省外单位，必须视施工的实际情况，派1-2名对应专业的设计人员驻现场服务，食宿交通自理。2、负责无条件响应参加招标人组织的任何考察（方案设计考察、设备定货考察、材料看样考察等等，费用自理）。3、负责对精装修设计、智能化设计、园林景观设计、机房工艺设计进行审查把关（含消防、智能化走线等）。4、负责为配合精装修设计、智能化设计、设备及其他专业而做的无条件修改。5、后续配套工程设计（如精装修设计、智能化设计、园林景观设计等）引起的建筑、结构、设备专业的相应变更。6、必须具备取得政府相关审查机构对施工图的审查报告的能力。13.投标文件的制作要求：13.1正本制作要求：（明标）正本封面应写明项目名称、编制单位、编制年月，并加盖投标人公章；扉页应写明编制单位法定代表人或授权委托人、注册建筑师的姓名，并经注册建筑师盖注册章。投标文件正本应无涂改和行间插字，如必须修改处，应由法定代表人（或授权委托代理人）签字并加盖单位公章。13.2副本制作要求（暗标）：①、不得编页码，封面除有项目名称、副本字样外，不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。②、文字要求和方案设计的图纸要求：a) 设计说明书中文字部分用4#宋体，表格内字体采用5#宋体（均为标准字体，不准有加粗或倾斜处理等），版面为A3。b) CAD绘制须遵守有关国家制图规范，有图框，但无会签栏和标题栏，图幅为A3。c) 不准设置页眉以及底纹等装饰性内容。③、封面、封底、打印与装订要求：封面、封底采用白色铜板纸，不加硬衬；打印采用激光或喷墨打印，白纸黑字，除效果图外不允许有彩页；设计说明书（包括说明书中的设计图纸和效果图）版面均采用A3，装订整齐，不允许存在倒装和反装现象。不允许涂改和行间插字。13.3效果图制作要求（暗标）：不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。效果图大小用A1幅面，黑色底板。13.4投标文件凡不符合以上制作要求的，评标委员会有权拒绝该投标人的投标，且不给予设计补偿。14．投标文件的有效期14.1自开标之日起90天内，投标文件应保持有效。14.2评标定标工作将在投标有效期结束日三十个工作日前完成，不能如期完成的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。14.3拒绝延长投标有效期的投标人视同放弃投标，但有权收回投标保证金，同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。15．投标报价15.1设计收费报价以国家现行收费标准值为上限值（128.5万元），进行下浮报价，计费基数为4352万元。报价只能精确到千元（不允许报百元、拾元和元角分），在方案设计水平接近的条件下，其投标报价将影响招标人对中标单位的选择。15.2投标人应自行到勘察场地自行踏勘，充分考虑本工程设计的实际工作量、技术含量、难易程度、复杂性、付款方式等因素的基础上，根据工程特征并结合自身状况在保证设计质量、设计工期的前提下自行确定报价；投标人的投标报价应涵盖15.3条的全部内容。15.3投标总报价中包含了：长沙移动浏阳生产指挥楼建设工程总平面实施性规划及一期实施性方案设计的费用；初步设计费用；施工图设计费用；本章第12条中标人的后续设计及服务范围的费用；设计变更的费用。15.4 设计变更15.4.1严格属于设计变更范畴的，设计单位必须出具设计变更单，不能以工程联系单代替；15.4.2 设计变更应首先征得建设方认可；15.4.3 建筑设计的相关专业要考虑与二次精装修设计配套变更的要求，不另行增加费用。16．答疑会16.1澄清答疑采用 网上答疑方式。投标人若对招标文件有任何疑问，应在 2013 年 8月30日（含）17:00时（北京时间）前将疑问以邮件形式发送到LYSZTBB@163.com,逾期不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。答疑文件将在2013 年9 月 2 日17:00（北京时间）时前以文件名为“中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳生产指挥楼建设工程设计项目补充文件”在浏阳市招标投标监督管理办公室网(www.lyztb.net)及湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。该澄清内容为招标文件的组成部分。16.2招标人向投标人提供的招标文件和所附资料及提出问题的答复，是招标人现有的能使投标人可利用的资料。投标人据此做出的理解、推理及结论，招标人概不负责。四、投标书的递交17．投标书的密封与标志17.1、投标文件按规定分别密封成四包，即资格证明文件（明标；壹正贰副）壹包、总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件正本和光盘（明标；壹份）壹包、总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件副本（暗标；捌份）壹包、效果图（暗标；壹套）壹包。 17.2 投标文件副本和效果图供评标使用。投标文件副本文件和效果图不得有任何显示或隐示投标人的文字和标记。17.3投标文件的包装与密封形式为：17.3.1 总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件正本和光盘用黄色牛皮纸包裹密封成一包，资格证明文件用黄色牛皮纸包裹密封成一包。密封完好后，外包装上需再由投标人的法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人公章。并在总平面实施性规划及一期实施性方案设计文件正本和资格证明文件密封套上分别注明“规划及一期实施性方案设计正本文件”和“资格证明文件”字样。17.3.2 投标文件副本用黄色牛皮纸包裹密封成一包，外包装上不能有文字及标识。17.3.3 投标文件效果图用黄色牛皮纸包裹密封成一包，外包装上不能有文字及标识。17.4、如果投标人未按上述要求密封投标文件，招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。18．投标截止日期18.1如发生特殊情况，需延长投标截止时间，招标人将以补充通知的方式，在湖南省招标投标监管网和浏阳市招标投标监督管理办公室发布。在上述情况下，招标人与投标人在投标截止期前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。19、投标书递交19.1投标文件应按前附表第10项规定的日期和时间之前由专人送达招标人指定的投标地点。20．投标文件的补充、修改或撤回20.1在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。评标委员会要求对投标文件作必要澄清或者说明的除外。20.2投标人在投标截止时间前提交的投标文件，补充、修改或撤回投标文件的通知，都必须加盖所在单位公章，并且由其法定代表人或授权委托代理人签字。20.3投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件”和“开标时启封”字样。21.投标人的知识产权招标人应保护投标人的知识产权。投标人拥有设计方案的著作权（版权）。未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转让或用于本招标范围以外的其他建设项目。招标人与中标人签署设计合同后，招标人在该建设项目中拥有中标方案的使用权。中标人应保护招标人一旦使用其设计方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则中标人应承担由此而产生的一切责任。22. 投标人应承担的法律责任设计单位应对其提供的方案设计的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性及合同履行承担相应的法律责任。五、开标23．开标23.1招标人于前附表第10、11项规定的时间和地点举行开标仪式。23.2开标会议由招标人主持。23.3投标人须派法定代表人（或授权委托人）持企业法定代表人资格证明书（或授权委托书）原件、企业法定代表人（或授权委托人）身份证原件、营业执照副本原件、设计资质证书副本原件、总设计师的职称证及注册证原件、类似设计业绩证合同原件、总设计师及施工图主要设计人员的社保证明原件（全民所有制单位、事业单位等还未办理社保的单位应提供上级主管单位的证明原件）参加开标会议。23.4投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：23.4.1逾期送达的或者未送达指定地点的;23.4.2未按招标文件要求密封的。六、评标24．评标委员会的组成及评标过程的保密24.1评标工作由评标委员会负责，评标委员会依法组成。24.2开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及有关授予合同的信息，都不向投标人或与该过程无关的其他人泄露。24.3在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，任何投标人企图对投标人和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致被拒绝投标或取消投标资格。25．投标文件的初审25.1投标文件有下列情况之一的，应做废标处理或被否决： 25.1.1对投标文件的正本有签署要求处，无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；25.1.2正本未按招标文件要求加盖注册建筑师注册章的；25.1.3投标报价不符合招标文件规定范围的； 25.1.4未按招标文件规定制作投标文件的；25.1.5未按招标文件的要求提交投标保证金的；25.1.6与其他投标人串标、围标，或者与招标人串通投标的；25.1.7以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；25.1.8在投标过程中有商业贿赂行为的；评标委员会对投标文件确认为废标的，应当由三分之二以上评委签字确认。26．投标文件的评价与比较26.1评标将仅对实质上响应招标文件要求的投标书进行评价与比较。26.2在评价与比较时评标委员会将按照国家住房和城乡建设部建市［2008］63号文《建筑工程方案设计招标投标管理办法》对投标人的规划及一期实施性方案设计的优劣进行评定。26.3评标委员会将对所有投标人的方案统一进行评审，本着公平、公正的原则，通过记名投票法的方式排出顺序。26.4评标委员会按如下规定向招标人推荐合格的中标候选人：（一）：推荐前3名为中标候选人；（二）：经评标委员会评审，认为各投标文件未最大程度响应招标文件要求，重新招标时间又不允许的，经评标委员会同意，评委可以以记名投票方式，按自然多数票产生3名投标人（入围）进行方案优化设计。评标委员会重新对优化设计方案评审后，推荐排名第一的为中标候选人。26.5建设主管部门在评标结束后15天内在指定媒介上公开排名顺序，并对推荐中标方案、评标专家名单及各位专家评审意见进行公示，公示期为5个工作日。26.6 推荐中标方案在公示期间没有异议、异议不成立、没有投诉或投诉处理后没有发现问题的，招标人应当根据招标文件中规定的定标方法从评标委员会推荐的中标候选方案中确定排名第一的投标人为中标人。26.7定标方法：招标人确定评标委员会推荐的排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。或：经评标委员会评审，认为各投标文件均未最大程度响应招标文件要求，重新招标时间又不允许的，经评标委员会同意，评委可以以记名投票方式，按自然多数票产生3名投标人进行方案优化设计。评标委员会重新对优化设计方案评审后，推荐排名第一的为中标候选人。27．合同授予标准27.1中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。27.2如果排名前三的中标候选人均因前款规定的同样原因不能签订合同，招标人将依法重新招标。27.3履约保证金：（无）28．中标通知书28.1确定出中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人与中标人签订合同的日期、地点。28.2中标通知书将成为合同的组成部分。28.3招标人将及时将中标的结果通知其他投标人。29．合同协议书的签署29.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。30招标代理服务费30.1招标代理机构按国家计委[2002]1980号文件、相关补充文件及向中标人收取招标代理服务费。30.2招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。投标人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的，请于开标3个工作日前向招投标监管机构提出。 第三章 合同条款本合同于年 月由以下各方在长沙订立：发包方：，一家根据中国法律合法注册成立并有效存续的公司，其法定地址在（以下简称甲方）；设计方：，一家根据 中国 法律组建并有效存续的 ，其法定地址在 （以下简称乙方）。双方依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则就 设计协商一致，订立本合同。一、定义建设单位：。设计会审：由建设主管部门组织相关部门对设计方提交的设计文本进行评审，包括建设的总投资、各项费用的核定、设计的深度、合理性等等。设计批复：由建设主管部门根据设计会审结果，对该建设项目所下发的批复性文件。二、本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等2.1 名称：2.2 规模：。2.3 投资：。2.4 设计费： 元；大写。2.5 乙方设计及服务范围：2.5.1 设计范围：（1）乙方与甲方签订设计合同后继续完善方案，并完成初步设计、概算编制和施工图设计。（2） 乙方需完善投标时的总平面实施性规划及一期实施性方案设计内容外，还应包含道路系统和景观规划；各项专业工程规划及管网综合；总体夜景图、道路及管网总图、绿化及景观总图等。（3） 施工图设计的内容除通常的施工图的内容外还应增加：整个基地的综合管网布置的施工图设计（含总平面、各单体建筑各层平面，属于其设计范围外的如智能化的主要管线在其图纸中融入）、亮化施工图设计（含夜景照明）、深基坑支护施工图设计（如有）、人防施工图设计（将由甲方指定长沙市人防设计院设计分包），总平面规划设计要涵盖道路、围墙、大门、岗亭、挡土墙施工图设计（如有）、上下水、预留管线（电力、弱电）及综合管沟等的单体施工图设计、屋顶广告支架。（4）建筑单体报建所需的设计资料。建筑单体报建所需的3套方案及以上的所有设计资料，必须确保规划报建审批及初步设计批复要求，并协助建设方共同办理规划报建审批及初步设计批复。（5） 对建筑主要配套设备招标技术规范书进行编制。2.5.2服务范围：（1） 如乙方为省内单位，服务响应时间必须在4小时以内到达施工现场；如乙方为省外单位，必须视施工的实际情况，派1-2名对应专业的设计人员驻现场服务，食宿交通自理。（2） 负责无条件响应参加甲方组织的任何考察（方案设计考察、设备定货考察、材料看样考察等等，费用自理）。（3） 负责对精装修设计、智能化设计、园林景观设计、机房工艺设计进行审查把关（含消防、智能化走线等）。（4） 负责为配合精装修设计、智能化设计、设备及其他专业而做的无条件修改。（5） 后续配套工程设计（如精装修设计、智能化设计、园林景观设计等）引起的建筑、结构、设备专业的相应变更。三、甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1用地红线图 12地形地貌和市政管线现状图及有关规划资料 13规划部门控规指标 1四、乙方应向甲方提交的有关资料及文件4.1乙方应提供报甲方的经调整的设计方案每轮不少于8份A3的文本及一套A1的效果图；4.2乙方应提供报规划局的经调整的设计方案每轮每套不少于8份A3的文本及各一套A1的效果图；4.3乙方应提供初步设计及概算各10套；4.4乙方应提供施工图10套；其中精装合订本5套，简装5套；4.5乙方应提供上述4.1-4.4条所有可修改和不可修改的电子文件各壹份；4.6以上4.1-4.5内容涉及的所有设计成果资料，乙方须装订成册，对中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司提交。4.7中标后10个工作日内，乙方须向建设单位补交投标文件两套正本，陆套副本。五、合同价款及付款方式5.1 本合同价款为固定不变价格（设计费）：（小写：￥元， 元人民币（大写）。5.2 付款方式：（1）在乙方提交各阶段文件时，甲方不向乙方分阶段支付设计费；（2）在乙方提交完初步设计文本，在建设主管单位就该建设项目下达了初步设计批复后，付至设计费的40%。甲方将在收到以下单据并确认无误后的15个工作日内以电汇方式向乙方支付:乙方提供付款通知书，甲方提供的初步设计批复文件，标明合同号、金额为合同总价40%的发票原件一份（如果国家规定实行营业税改增值税的政策，则必须提供增值税发票），甲方签署的初步设计服务完成证明材料，甲方提供的经相关部门经办人签字确认的ERP采购接收单据；（3）在乙方提交完施工图设计文本，付至设计费的90%。甲方将在收到以下单据并确认无误后的15个工作日内以电汇方式向卖方支付:乙方提供付款通知书、双方签署的施工图设计审查通过证明材料，标明合同号、金额为合同总价60%的发票原件一份（如果国家规定实行营业税改增值税的政策，则必须提供增值税发票）；（4）乙方配合建设方完成所有的验收手续后，并无合同专用7.7条情况，剩余10%的设计费无息一次付清。甲方将在收到以下单据并确认无误后的15个工作日内以电汇方式向卖方支付:乙方提供付款通知书、双方签署的服务完成证明、合同总价100%的商业发票复印件一份（标明合同号）。5.3 设计方指定开户银行： ，帐号： 。六、双方责任6.1　甲方责任6.1.1　甲方在规定的时间内向乙方提交合同第三条规定的基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。6.1.2甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，不得严重背离合理设计周期，并须征得乙方同意。6.1.4　甲方维护乙方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用。6.2　乙方责任6.2.1　乙方应按国家规定和本合同约定的技术规范、标准进行设计，按合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家及行业现行技术规范及标准。6.2.3　双方约定设计合理使用年限为50年。在设计合理使用年限内，乙方对依据其提供的设计完成的工程，承担基于设计上的质量保证责任。6.2.4　乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。不论该工程在乙方按协议规定交付设计文件后任何时间开始施工，乙方均有义务向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.5　乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人透露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济材料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失，并承担法律规定的责任。6.2.6　乙方不得将所承揽的建设工程设计业务转包给第三方。如出现转包情况，甲方有权终止合同，并依法追究赔偿责任。 七、违约责任：7.1　在合同履行期间，甲方可要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，双方不承担任何责任；乙方已开始设计工作的，如已进行的实际工作量不足该阶段全部工作量的一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。在按照本款规定终止或解除协议的情况下，乙方应将已经完成的工作成果（设计文件）移交甲方。7.2　由于甲方原因，逾期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付逾期支付部分设计费万分之五的逾期违约金。 7.3　乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据实际损失程度向甲方支付赔偿金。7.4　由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一个工作日，应减收该项目应收设计费的0.1 %，若延误超过20个工作日，甲方有权终止具体服务协议。乙方无权要求支付设计费并应向甲方支付相当于设计费的0.1 %违约金。7.5　合同生效后，由于乙方的原因要求终止或解除合同的，需提前20 日通知甲方，乙方除应向甲方支付相当于设计费的10%作为违约金外，须承担由此给甲方造成的损失。7.6乙方违反第6.2.6款规定，甲方有权单方解除合同，乙方除应向甲方支付相当于设计费的5 %作为违约金外，须承担由此给甲方造成的损失。7.7施工图设计的主要设计人员（建筑、结构、暖通、给排水、电气、概预算专业设计人员）必须有5年及以上的工作经验并具备类似设计业绩，经甲方考察确认后，未经甲方许可，乙方不得更换。7.8合同实施过程中，甲方发现乙方主要设计人员设计质量不高或设计服务不到位，有权要求乙方更换该设计人员，乙方必须无条件更换，更换的人员必须符合招标文件要求的具备同等技术资格和水平的设计人员。7.9如乙方为省内单位，服务响应时间必须在4小时以内到达施工现场；如乙方为省外单位，必须视施工的实际情况，派1-2名对应专业的设计人员驻现场服务，食宿交通自理。7.10 如违反上述7.7-7.9条的，每人次罚款1万元。7.11 非客观原因导致实际投资偏差超过15%，扣减设计单位合同额10%的违约金。八、不可抗力8.1合同订立后双方或一方由于不可抗力而影响合同履行时，则顺延履行合同的期限，这一期限相当于不可抗力所影响的时间，并可根据实际情况部分或全部免予承担违约责任。8.2受不可抗力影响的双方或一方在不可抗力事件发生之日起 48小时 内以 书面 方式告之对方，并出具有关部门的证明文件交对方确认。8.3受不可抗力影响的双方或一方在不可抗力事件消除后 48小时 内以 书面 方式告之对方。如不可抗力事件影响持续30天以上时，双方应重新协商合同的履行问题，并尽快达成协议。8.4因不可抗力事件导致的费用由双方协商按以下方式分别承担： 各自承担自己的费用。九、争议的解决9.1所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。9.2如果双方协商不成或调解无效，则通过 第（1）项 方式解决。（1） 提交 长沙 仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁（2） 在 长沙有管辖权的 人民法院提起诉讼9.3纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其余部分继续有效。十、附加10．1乙方保证设计质量，对设计过程中因设计错误造成影响项目工期或工程质量承担违约责任。10．2违约责任除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。阶段设计必须要有甲方的确认函，乙方才能进行下一步设计。10．3乙方无偿进行建筑方案设计调整，直到满足国家现行设计规范为止。10．4乙方配合甲方进行项目的规划报建、总图报建图审批和初步设计审查。10．5乙方设计人员： 专业姓名联系电话备　注负责人总图建筑结构给排水电气暖通概预算注：未经甲方同意乙方不得擅自更换设计人员，一经发现乙方应承担违约责任，按本合同7.10条处理。十一、其他11.1　本合同自双方法定代表或授权代表签字、单位签章之日起生效。合同文本一式 壹拾贰 份，甲方 捌 份，乙方 肆 份。11.2　双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（或授权代表）（签字）： 法定代表人（或授权代表）（签字）： 年月 日年月 日 第四章一期工程方案设计条件及设计要求一、自然条件1、场地概况项目地理位置：位于浏阳大道西侧、济川河北侧、是教育局家属区东侧。各种基础设施齐备完善，水、电、气的使用均有保证，交通便捷，地理位置优越，满足建设需要。2、气象资料1) 气温年平均气温17.6℃最冷月平均气温 4.7℃最热月平均气温29.3℃历年极端最高气温40.6℃历年极端最低气温 -11.3℃2) 降水量年平均总降水量1394.5mm单日最大降水量 192.5mm3) 湿度最冷月平均相对湿度 81%最热月平均相对湿度 75%4) 最大积雪深度20cm5) 最大冻土深度 5cm6) 年雷暴日数49.5d7) 风冬季平均风速 2.7m/s30年一遇最大风最多风向及频率： 七月 SW20一月 NW318) 年日照时数 1677.1h9) 长沙地区地震烈度 6度3、拟建场地地质条件：拟建场地地质较好、水文地质条件简单。4、在场地地形说明：本项目现有场地与城市主干道高差较大，约2.6米。二、项目概况1、建设内容：中国移动湖南公司浏阳生产指挥楼工程以及相关的室外工程：1)浏阳生产指挥楼工程本工程主要用来满足湖南浏阳公司的生产管理、业务管理等功能需求，主要功能设置如下：停车场、高低压变配电室、油机房、营业厅、新业务展示厅、手机卖场、设备管理用房、办公用房、生产管理用房及会议室等。2) 室外工程该工程建筑配套建设的室外工程由两部分组成，一部分是由设于地下的上下水管网、消防水池、通信电缆的进出通道等组成的地下工程构筑物。另一部分是由道路、庭院、绿化与照明等地上工程。2、建设规模：浏阳分公司生产指挥楼工程包括生产指挥楼总用地面积6463.4平方米，拟建建筑面积为8500平方米。建筑规模需求汇总表序号用房名称建筑面积（平方米）备注1生产管理用房7300（包含架空停车320及地下室3000）2渠道用房面积9003电源机房300合计8500建筑耐火等级：一级 建筑类型：一类建筑抗震设防烈度：6度3、资金来源：总投资约4372万元，全部由自有资金解决。三、建筑设计方案1、规划要求：总用地面积：6463.4平方米建设用地面积：6463.4平方米容积率：≤2.9建筑密度：≤30%绿化率：≥20%建筑高度：≤50米2、设计要求：2.1总图部分：应面向未来、弹性发展，对近远期规划楼座数量、建筑面积、功能用途、高度控制、平面布局、电力供应等应有合理把握、适度均衡、科学安排；对长沙移动浏阳分公司用地规划部分必须坚持核心生产指挥楼定位原则，按办公综合用房为主、机房为辅进行规划。在对基地进行总体规划时，注重充分挖掘移动通信作为高新技术企业的特征，反映企业形象和精神需求，体现中国移动通信的企业文化内涵。根据功能定位不同，将该地分为办公区、机房区、营运等。最大程度增加大体积楼体如办公楼、营销用房的临街性，生产区的封闭性，最大面积围合园区的庭院绿地，塑造基地内部的静谧祥和氛围，对于运动休闲区和配套生活区尽量屏蔽周圈市政路的城市喧嚣，创造花园式办公环境，体现以人为本的概念。公共绿地系统将以沿街带状绿地为主，形成绿色空间网络，最大程度争取绿化面积，以建筑为主体，环境为主体进行景观设计。使绿化、景观等共同创造出宜人的美景，提供良好环境给员工以充沛的工作精力，激发他们的创新能力。在建筑上应坚持高起点高标准规划原则，注重新材料、新技术的应运，新理念新思想的融合，考虑与周围环境的协调、呼应，设计功能合理，空间舒适，景观丰富，建筑优美，达到社会、经济、环境、效益的有机统一。2.2建筑单体部分：2.2.1本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑耐火等级：一级。建筑人防等级为核六常六。2.2.2长沙移动浏阳生产指挥楼用房8500㎡；具体功能需求如下：（1）参考依据A. 建设规模。根据《中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳生产指挥楼工程可行性研究报告》，本工程主要用来满足中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳公司的生产管理、业务管理等功能需求，B.楼层规划。根据《中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳生产指挥楼工程可行性研究报告》，地上共5层（不含架空层），设计时须做好在顶楼加层的规划。C.人员预测：2019年浏阳分公司需要办公位置生产管理人员数量将达319人。(2)整体思路力图体现中国移动作为现代化、高科技企业的形象，另一方面努力成为面向主要城市景观平台的良好形象建筑。以端庄典雅、简洁明快为基调，以典雅大方的形体构成，配以现代感很强的线条肌理构成，体现出一种现代化、高科技、端庄大气的建筑形象。(3)功能布局需求a.整体风格现代、高科技、端庄、大气b.布局应满足营业厅、生产管理及业务办公、新业务展示等使用功能的要求。中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司浏阳公司生产指挥楼的建筑面积为8500平方米，为了充分利用场地的地势，提高场地的利用率；其中计容建筑面积约5180平方米，不计容地上建筑面积320平方米（架空层用于停车），不计容地下面积为3000平方米；主楼首层面积900平米，标准层建筑面积约为900平方米，地上共5层（不含架空层），设计时须做好在顶楼加层的规划。c.主要功能、面积测算及楼层布置生产楼建设面积测算与布置建议如下：楼层用途面积（平米）描述层高架空层停车场、高低压变配电室、油机房900㎡用于停车（320㎡）、安置高低压变配电设备等（580㎡）1营业厅500㎡用于营业厅（400㎡）、VIP室和大客户接待室（100㎡）。5.4米新业务展示厅100㎡用于新业务展示手机卖场共约200㎡用于手机卖场设备管理用房100㎡用于设备管理用房2办公用房420㎡用于集团大客户中心（200㎡）；客响、客服中心（120㎡）；小会议室（80㎡）；4.5米生产管理用房480㎡用于食堂（300㎡）；车队、物业休息室（60㎡）；公共面积140㎡。3-4办公用房小会议室大会议室900㎡用于市场部主任、副主任室（60㎡）；市场部办公室（120㎡）；渠道、数据中心（60㎡）；档案室（260㎡）；网络部主任、副主任室（60㎡），网络部办公室（150㎡）；公共面积140㎡。3.9米900㎡用于大会议室（600㎡）；职工之家活动室、荣誉室（300㎡）；公共面积140㎡。5办公用房小会议室900㎡用于经理室（40㎡）、三位副经理室、经理助理、综合部主任室（150㎡）；综合办公室（60㎡）；财务室（50㎡）；会议室（200㎡）；办公用仓库（60㎡）；公共面积140㎡。4.5米（室内外高差1.2米）(4)非功能性需求a.人车分流。建议在车位足够的情况下，考虑人车分流；b.车辆进出口。建议大楼园区分两个进出口，设计上要便于交通；c.大厅挑高开间设计。参考其他企业大楼设计，建议大楼一楼大厅考虑挑高开间方式，利用一楼与部分二楼空间形成挑高开间的大厅；d.大开间办公设计。为便于员工的交流，建议参考互联网企业办公设计，采用大开间方式布置办公环境；e.除辅助用房员工活动用房外，建议在室外区域，适当规划建设员工室外活动区。四、招标范围4.1本次招标设计范围：具体内容见第二章第11条。4.2 中标人的后续设计范围：1、中标人与招标人签订设计合同后继续完善方案，并完成初步设计、概算编制和施工图设计。2、中标后需完善投标时的总平面实施性规划及一期实施性方案设计内容外，还应包含道路系统和景观规划；各项专业工程规划及管网综合；总体夜景图、道路及管网总图、绿化及景观总图等。3、施工图设计的内容除通常的施工图的内容外还应增加：整个基地的综合管网布置的施工图设计（含总平面、各单体建筑各层平面，属于其设计范围外的如智能化的主要管线在其图纸中融入）、亮化施工图设计（含夜景照明）、深基坑支护施工图设计（如有）、人防施工图设计（将由招标人指定长沙市人防设计院设计分包），总平面规划设计要涵盖道路、围墙、大门、岗亭、挡土墙施工图设计（如有）、上下水、预留管线（电力、弱电）及综合管沟等的单体施工图设计、屋顶广告支架。4、建筑单体报建所需的设计资料。建筑单体报建所需的3套方案及以上的所有设计资料，配合建设方完成规划报建审批及初步设计批复。5、对建筑主要配套设备招标技术规范书进行编制。4.3中标人后续服务内容1、如乙方为省内单位，服务响应时间必须在4小时以内到达施工现场；如乙方为省外单位，必须视施工的实际情况，派1-2名对应专业的设计人员驻现场服务，食宿交通自理。2、负责无条件响应参加招标人组织的任何考察（方案设计考察、设备定货考察、材料看样考察等等，费用自理）。3、负责对精装修设计、智能化设计、园林景观设计、机房工艺设计进行审查把关（含消防、智能化走线等）。4、负责为配合精装修设计、智能化设计、设备及其他专业而做的无条件修改。5、后续配套工程设计（如精装修设计、智能化设计、园林景观设计等）引起的建筑、结构、设备专业的相应变更。?第五章投标文件的格式1.投标文件正本（密封成二包：①单独一包，②③一包）：①、资格证明文件部分（一正二副）：附件一 投标函附件二 投标函附表附件三 法定代表人资格证明附件四 法定代表人授权委托书附件五 投标人基本情况表附件六 营业执照（复印件）和企业设计资质等级证书（复印件）附件七 项目总设计师基本情况表附件八 拟投入项目设计人员汇总表附件九 拟投入主要设计人员简历表附件十 投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状（复印件）附件十一 投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表附件十二 服务承诺②、实施性方案设计文件正本：（明标，壹份）③、光盘一张2.投标文件副本（密封成一包）：④、总平面实施性规划及一期实施性方案设计副本（暗标，捌份）装订、包装、密封要求详见招标文件第二章3.效果图（密封成一包）⑤、效果图一套装订、包装、密封要求详见招标文件第二章 附件一投 标 函致：xxxxx（招标人）根据贵方项目规划及一期实施性方案设计招标（招标编号为 ）的招标文件，我方针对该项目的投标报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、金额为 元的投标保证金；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第 条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：投标人： （全称、盖章）地址： 邮编：电话： 传真：法定代表人或授权委托人：（盖章或签字）日期：年 月日附件二投标函附表项目名称招标编号投标人名称投标报价投标总报价： （大写）元人民币 （小写） 元人民币其 中：方案及初步设计费： （大写）元人民币人防除外的施工图设计费：（大写） 元人民币人防施工图设计费：（大写） 元人民币设计周期方案设计优化：日历日初步设计 ：日历日 施工图设计：日历日共 计：日历日备注1、报价只能精确到千元（不允许报百元、拾元和元角分），2、以上投标报价中总价和每单项报价中均包含了相应的后续设计及服务费。投标人： （全称、盖章） 法定代表人或授权委托人：（盖章或签字）注：投标函附表除在投标文件中附有一份外，另用信封密封一份单独递交。附件三法定代表人资格证明单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄：职务： 系 的法定代表人。为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（全称、盖章） 日期：年月日附件四法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证明号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目设计投标的各项事宜。本授权书期限自年 月 日起至 年月日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。法人授权代表：（签字或盖章）性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：（单位全称）（盖章） 法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年 月日注：此授权委托书除在投标文件中附有一份外，另做一份（不封装）于开标现场供监委检验。附件五投标人基本情况表投标人全称　主要业务范围　法定代表人名称　职 务　投标人地址　邮政编码　电话　传 真　成立日期　现有职工人数　等级资质证书等级：证书号：质量管理体系证书等级：证书号：设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数）企业组织机构框图附后，技术人员总数：人，一级注册建筑师：人，一级注册结构工程师： 人投标人：（全称） （盖章） 日期：年 月 日附件六营业执照（复印件）、企业设计资质等级证书（复印件）附件七项目总设计师基本情况表 姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目中担任任务本人主要设计成果1工程项目名称及规模完成年月在该项目中任何职2345678本人主要获奖情况其它需补充的情况附：项目总设计师的注册证、职称证、身份证复印件及由劳动保障部门出具的2013年4月至2013年6月的社保证明复印件（全民所有制单位、事业单位等还未办理社保的单位应提供上级主管单位的证明复印件），总设计师类似工程设计合同复印件。投标人：（单位全称） （盖章）总设计师：（签字或盖章） 日期：年 月 日附件八拟投入项目设计人员汇总表序号姓名性别出生日期学历专业技术职称在本项目拟任工作　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注：施工图设计的主要设计人员（建筑、结构、暖通、给排水、电气、概预算专业设计人员）必须有5年及以上的工作经验并具备类似设计业绩。投标人：（单位全称） （盖章）法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期：年 月 日附件九拟投入主要设计人员简历表姓名　性别　出生日期年月 日毕业院校专业　毕业时间年月 日从事本专业时间　为申请人服务时间　执业注册　职称　在 本 项 目 拟 任 职 务　主要经历时间参加过的工程设计项目名称及规模该项目中任职　　　　　　　　　　　　注：1、主要设计人员包括建筑、结构、暖通、给排水、电气、概预算专业设计人员，投标人随此表附职称或注册证书（如有）复印件；2、投标人随此表附由劳动保障部门出具的主要设计人员2013年4月至2013年6月的社保证明复印件（全民所有制单位、事业单位等还未办理社保的单位应提供上级主管单位的证明复印件）。投标人：（单位全称）（盖章） 日期：年 月 日附件十 投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状（复印件）附件十一投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表建 设 单 位（业主）　工 程 名 称　建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）　完 成 日 期（年/月/日）　主要设计人员情况　……　投标人：（单位全称） （盖章） 日期：年 月 日注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（合同复印件）。2、如有多个已完成项目，每个项目填一张此表，附后。3、 类似的项目指：近三年（以投标截止时间前36个月内为有效，以合同注明时间为准）8000平方米及以上单体建筑的方案设计项目附件十二服务承诺投标人：（单位全称） （盖章）法定代表人或授权委托人： （签字或盖章）日期：年 月 日第六章 评标办法一、总则：1、本项目评标办法执行建市［2008］63号文《建筑工程方案设计招标投标管理办法》中的记名投票法。对各投标人的方案设计副本文件和效果图进行记名投票。 2、评标委员会依法组成。3、评标原则：评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。4、有下列情形之一的，招标人应当依法重新招标：（1）所有投标均做废标处理或被否决的；（2）评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标人不足3个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以考虑否决全部投标的；（3）同意延长投标有效期的投标人少于3个的。符合前款第一种情形的，评标委员会应在评标纪要上详细说明所有投标均做废标处理或被否决的理由。5、投票：评委投票为记名投票。投票和评分统计在湖南省建设厅设计管理处监督人员及招标人纪检监察室人员监督下进行，经监督人员签字方可有效。二、评标程序：本招标项目评标将按以下程序进行：（1）投标文件的评价与比较（2）对各投标人的方案设计副本文件和效果图进行记名投票；（3）对各投标人进行资格后审；（4）对投标文件的澄清和补正（如有时）；（5）推荐中标候选人；（6）提交评标报告。三．投标文件的评价与比较（1）评标将仅对实质上响应招标文件要求的投标书进行评价与比较。（2）在评价与比较时评标委员会将按照国家住房和城乡建设部建市［2008］63号文《建筑工程方案设计招标投标管理办法》对投标人的方案设计的优劣进行评定。四、方案记名投票评标委员会将对所有投标人的方案统一进行评审，本着公平、公正的原则，通过记名投票法的方式排出顺序。评标委员会成员每人一票，审查投标文件副本和效果图、按设计方案的优劣进行投票排序。采用分轮投票，第一轮投票选出第一中标候选人，第二轮投票选出第二中标候选人，第三轮投票选出第三中标候选人。若方案得票相同时，则在这些得票相同投标人中该名次再次投票。五、资格审查投标文件有下列情况之一的，应做废标处理或被否决： （1）对投标文件的正本有签署要求处，无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；（2）正本未按招标文件要求加盖注册建筑师的注册章的；（3）投标人不满足招标文件的资格条件的；（4）投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准的； （5）未按招标文件的要求提交投标保证金的；（6）与其他投标人串标、围标，或者与招标人串通投标的；（7）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；（8）在投标过程中有商业贿赂行为的；评标委员会对投标文件确认为废标的，应当由三分之二以上评委签字确认。六、对投标文件的澄清和补正（如有时）（1）评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（2）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；（3）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。（4）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。七、推荐中标候选人（1）评标委员会按如下规定向招标人推荐合格的中标候选人：（一）：推荐前3名为中标候选人；（二）：经评标委员会评审，认为各投标文件未最大程度响应招标文件要求，重新招标时间又不允许的，经评标委员会同意，评委可以以记名投票方式，按自然多数票产生3名投标人（入围）进行方案优化设计。评标委员会重新对优化设计方案评审后，推荐排名前3名为中标候选人。八、定标方法(1)建设主管部门在评标结束后15天内在指定媒介上公开排名顺序，并对推荐中标方案、评标专家名单及各位专家评审意见进行公示，公示期为5个工作日。(2)推荐中标方案在公示期间没有异议、异议不成立、没有投诉或投诉处理后没有发现问题的，招标人应当根据招标文件中规定的定标方法从评标委员会推荐的中标候选方案中确定排名第一的投标人为中标人。(3)招标人确定评标委员会推荐的排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。如排名第二的中标候选人也发生上述问题，依次可确定排名第三的中标候选人为中标人。九、评标报告（1）评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告： （2）评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的，评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论，并由评标委员会作出书面说明并存档。 资格后审表项目名称：序号投标人名称法人资格证明（或授权委托书）及有效身份证明原件营业执照副本原件设计资质证书原件项目总设计师职称证原件项目总设计师的注册证原件类似项目合同原件项目总设计师及施工图主要设计人员的社保证明原件（全民所有制单位、事业单位等未办理社保的单位请提供上级行政主管部门出具的证明原件）1234注：类似项目指：投标人近三年（2010年7月至今）8000平方米及以上单体建筑的方案设计项目； 评标委员会签字： 不合格投标人名单表序号投标人不合格原因12全体评标委员签字/日期： 进入投票阶段的投标人序号投标人名称1234567全体评标委员签字/日期：设计方案选票 项目名称： 方案编号投票意见评审意见评委签名：年 月 日说明：1、 评标委员会成员每人1票（方案得票相同时，按价格从低到高排序）；?2、 同意投票的方案打√，不同意投票的方案打╳。