广州市白云区龙归街北村村第二经济合作社
风柜口、散良田用地（北太路22号）
龙归街道办事处社区建设办公室受广州市白云区龙归街北村村第二经济合作社的委托，定于2021年7月21日下午15:00在街道交易中心对北村第二经济合作社风柜口、散良田用地（北太路22号）项目(项目编号：街集资竞********查看详情)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：资产占地面积：9006.7117平方米（13.51亩），建筑面积14057.4607平方米，空地面积4904.4229平方米。
2、标的物所在位置：广州市白云区北太路22号；
3、资产使用范围：工业；
4、租赁期限：17年10个月，自2021年8月1日至2039年5月31日止；
5、交易底价：202650元/年(不含税价)；
6、租金收取方式：租金按每年收取，在每期开始10日内缴纳；
7、租金递增方式：递增方式每三年为一期，每期递增10%。
8、交易保证金为￥300000元，以存款或转账形式于2021年7月12日至2021年7月20日缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司北太分理处；账户名：广州市白云区龙归街北村村第二经济合作社；账号：********查看详情********查看详情12。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；
9、合同履行保证￥150000元，在投标人竞得资产签订合同后，7个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；
10、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，若乙方超过60天不交租金或管理费作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回出租地块及地上建筑物，没收合同押金；
11、交易所需的税费由承租方承担；
12、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同；
13、其他要求：（1）出租地上有原承租方建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按评报告编号：穗衡房评字[2019]第05143号 ，总款：37,559,093.00元。该补偿款需在中标后七个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理；（2）我社不对出租地块上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；（4）承租方超过60天（两个月）不交租金作违约处理，甲方将收回出租地块及建筑物，没收合同押金；（5）三年之内如社集体开发需征收该地块的，乙方必须无条件服从搬迁，甲方按该地块的建筑物评估价37,559,093.00元补偿支付给乙方；（6）租赁期内，如遇国家政府建设需要征用该土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，土地的补偿费用归甲方所有，该地块上建筑物及附属设施补偿办法和补偿标准按租赁使用月份的比例分配，即甲方所得建筑物征收补偿金额=建筑物征收补偿总金额/总出租月份*已使用月份；乙方所得建筑物征收补偿金额=建筑物征收补偿总金额/总出租月份*未使用月份（计算剩余使用期限以征地公告日为准，“总出租月份”及“已使用月份”不足一个月按一个月计）。停业停产损失补偿、搬迁、经营损失等补偿归该租赁土地上的经营方所有；租赁款计付至实际交还之日。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。广州市白云区龙归街北村村第二经济合作社对投标人的其他要求条件：无。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人需现场填写《竞投报名登记表》，以个人为意向竞投方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向竞投方报名的需要法人签名后加盖公章。
报名人以自然人为意向竞投方报名的需要竞投人本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向竞投方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。
竞投人可于2021年7月12日至2021年7月20日上午9：00至11：30，下午2：30至5：00（节假日及周六日除外），携带相关资料到龙归街道办事处（龙瑞街13-14号）107室进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投标者可自行查看资产的位置及现场了解标的物基本情况。
七、意向方须知
意向方递交报名申请即表明已认真阅读并理解本项目公告及其附件，并对自己的行为负责。
经确认竞投资格的竞投人请于2021年7月21日下午15：00前（请提前十分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。
八、联系方式
资产所属单位：广州市白云区龙归街北村村第二经济合作社
交易机构名称：龙归街道办事处社区建设办公室
代办联系地址：广州市白云区人民政府龙归街道办事处（广州市白云区龙归城南龙瑞街13-14号107室）
联系人：周先生联系电话：***-********查看详情
龙归街道办事处社区建设办公室
2021年7月12日
