一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2021-16076
项目名称：满洲里市中蒙医院定点采购
采购单位：满洲里市中蒙医院
所属区域：内蒙古满洲里市本级
预算金额(元)：485,000.00
项目开始时间：2021-07-12 15:49:14
项目截止时间：2021-07-16 00:00:00
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2021]00040号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：李春华 电话：****-*******查看详情
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求（详见商务需求） | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求一、楼宇日常养护维修（一）服务内容楼宇日常养护维修是指保持对门诊病房综合楼、行政办公楼及医院室外院落内公共区域、卫生间、车库、走廊、地面、屋面、屋顶、水、电、暖等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。（二）服务要求及标准1、确保对门诊病房综合楼、行政办公楼及医院室外院落内设施维护的完好等级和正常使用；2、要爱护楼内的设施，未经甲方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动；3、及时完成各项工时在1日内零星维修任务，合格率100%。一般维修不得超过24小时。4、医院区域内的下水道疏通维修、化粪池、下水井清淘、日常水、电、暖维修、维修更换配件（配件清单附后）单价300元以内由中标方购买，医疗设备简单维修更换配件由中标方电工负责。 |
| 2 | 二、楼宇外部日常养护（一）服务内容楼宇外部日常养护包含绿化维修养护、院落卫生保洁、冬季清雪和车辆秩序维护。（二）服务要求及标准1、室外南、北院区域卫生日常保持清洁，夏季做好树木绿化、花草（树木每年需要施肥，花坛每年需要种植花草）养护，每年平整草地，无杂草，草坪无斑秃；2、楼梯地面无水迹、污迹，无尘物；3、清扫及时，地面无积雪，日间下雪，雪停后2小时内完成清理，夜间下雪早晨8：00前完成清理；4、道路畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然。 |
| 3 | 三、给排水、供暖设备运行维护（一）服务内容对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如供暖泵房、换热器、供暖管道、暖气片、水泵、水箱、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作，下水道疏通、污水井、化粪池清掏。 |
| 4 | 三、给排水、供暖设备运行维护（二）服务要求及标准1、加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，保证供暖及给排水系统正常运行使用；2、对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内供暖给排水系统的设备设施，如供暖泵房、换热器、供暖管道、暖气片、水泵、水箱、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作，下水道疏通、污水井、化粪池清掏。3、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立安全供水管理制度，保证水质符合国家标准；4、定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好；5、保持室内外排水系统通畅；6、设备出现故障时，维修人员应在15分钟内到达现场，维修合格率达100%，一般性故障排除不过夜；7、做好节约用水工作。 |
| 5 | 四、供电系统及运行管理（一）服务内容供电设备管理维护是指为保证对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内供电系统正常运行，对楼内电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。（二）服务要求1、对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；2、建立各项设备档案；3、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度等；4、及时排除故障，保证供电设施完好，突发停电故障，应在10分钟内启动应急发电系统；5、提示甲方购置相关后备部件，以防急用；6、保证大楼各出入口充电式疏散指示设备完好；7、管理和维护好避雷设施；8、建立节电措施。 |
| 6 | 四、供电系统及运行管理（三）服务标准1、统筹规划，做到合理、节约用电；2、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路和开关要保证完好；3、设备出现故障时，维修人员应在15分钟内到达现场，设备零维修合格率达到100%，一般性维修不过夜；4、严格执行用电安全规范，确保用电安全；5、保证避雷设施完好、有效、安全； |
| 7 | 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理（一）服务内容水电工（2人持高低压电工证，要求1年内取得消防设施操作员证）、消防设施操作员（2人持消防设施操作员证和保安证）、24小时在岗值班，按照上级行业主管部门和医院要求落实责任，完成相关工作。 |
| 8 | 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理（二）服务要求1、负责日常水电（含弱电）维修、维护，供暖泵房（每年按热力公司标准要求对换热器进行清洗）、配电室、发电室、负压吸引室、供氧车间、8层及制剂室、供应室空调净化车间、高压氧舱、空调净化系统、磁共振设备间、污水处理（负责运行投药、检测、记录）、各科室净水设备、UPS设备、医疗设备（简单维修）等巡查、巡视、维护保养工作。2、按照医院安全管理需要，认真落实水电、保安、和消防控制室值班制度。3、医院将3部电梯维护保养 （按市场监督管理局标准要求）、灭火器年检（按照应急局标准要求）、污水定期检测（按环保局标准要求）按预算金额整体外包招标，由中标方付费并协调有资质公司与医院签定维保合同，日常维护保养由中标公司和第三专业维保公司无缝对接，认真落实管理、维保、安全生产工作，在日常运行中如发生安全事故，责任由中标方和相关维保公司承担。4、保安、水电工、消防设施操作员按医院要求统一着工作服，工作服装由中标方提供。 |
| 9 | 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理（三）服务标准1、按照各设备、设施厂家要求规范操作使用，严格执行操作规程，按规范启动、关闭，不发生安全方面的问题，保障医院正常运转。2、对电梯、消防设施、压力容器、压力表、安全阀等相关设备、部件定期申请检验；3、及时进行维护保养，保证设备设施正常运转；4、按要求落实日常巡视、巡查工作，认真做好记录； |
| 10 | 六、卫生保洁（一）服务内容卫生保洁是指为保持门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内环境清洁而进行的日常管理工作。（二）服务要求各项卫生保洁服务总体上要求以免打扰方式服务。1、门诊病房综合楼1层、2层、3层（包括南侧康复大厅整体（包括设备擦拭））公共区域内的卫生清理工作；4层、5层、6层病房内及公共区域内的卫生清理工作；7层公共走廊卫生清理工作；-1至8层所有楼梯通道及3部电梯卫生清理工作；办公楼内3层院领导办公室及公共区域卫生清理工作；办公楼内2层大会议室及食堂1-3楼楼道及公共区域内的卫生清理工作；办公楼北侧1-3楼楼道、卫生间、公共区域卫生清理。2、门诊病房综合楼-1层，办公楼2层会议室、办公楼3层会议室、党员活动室、办公楼高压氧仓的卫生清理日常保持清洁，随时按需清理，并负责召开会议时按需摆放桌椅及备品布置会场，综合楼7-8层机房、地下室公共区域及各设备间内日常保持清洁，随时按需清理，1层南北大门、办公楼1层各出入口大门及各公共区域玻璃日常保持清洁，1层大门外车道台阶保持清洁每年至少刷洗二次，本项内容除日常保持清洁外，按医院要求随时进行卫生清理。 |
| 11 | 六、卫生保洁（二）服务要求 3、保洁人员按医院要求统一着工作服，工作服装、日常保洁用品、工具、日常消毒用品（疫情期间特殊需要由医院提供）、耗材（包括生活垃圾袋等）全部由中标公司负责。4、保洁员工作时间要求：上午 7:00-11：00，下午13:30-16:30，每天11：00-13：30、16：30-18：30有1名保洁员在岗负责巡视公共区域及卫生间。5、保证突发疫情全员上岗，按院方要求执行。6、医院有特殊情况，随时按照医院要求，立即进行清洁工作。（三）服务标准 1、每天两次用消毒水擦洗地面，使用后用含氯制剂浸泡、消毒、清洁干净、晾干备用。拖布损耗后及时更换。并每楼层配备保洁车。2、每天至少一次用消毒水擦拭床头、门把手、扶手、窗台、床头桌，随脏随擦。3、每天及时将病房内的垃圾桶里的垃圾，厕所、卫生间的垃圾倒掉，厕所必须保持清洁，无异味，便池无尿渍、污渍，卫生间的门、门把手、坐便椅每天用消毒水擦拭一次，随脏随擦，卫生间的卫生做到及时清理，不能留有污渍、水渍、灰渍等。 |
| 12 | 六、卫生保洁 （三）服务标准 4、医疗废物存放指定地点，并有专人管理；5、患者出院需进行终末消毒（病房内全部）、包括地面、窗台、床头桌、更衣柜、室内卫生间卫生、病床（包括床脚刹、床垫、病床各个面）。6、确保使用的下水道畅通，及保证卫生洁具的清洁。卫生洁具分区、分开使用、标示清楚。7、每周集中擦拭一次墙边、卫生间、热水间墙面、病房卫生间、暖气片、输液架、病床及墙面悬挂物品的灰尘等。平时随脏随擦。8、按时段放蟑螂药、灭蝇药等。9、随时擦拭窗户、门上方的玻璃、灯具、夏秋两季应及时擦拭窗户玻璃、保持清洁明亮。10、每天不定时巡视病房、走廊、楼梯、发现污渍、烟蒂、烟灰、纸屑、患者丢弃的棉签等及时清扫。11、所有走廊、病房、卫生间纸篓每周消毒、清洁一次，纸篓有破损及时更换。12、医院公共区域所有玻璃，按照医院要求不定期擦拭并保持清洁。13、室外卫生按医院要求随时清理，并负责全院除四害工作。 |
| 13 | 七、后勤管理（一）服务内容上述七项服务内容由中标方安排一名后勤管理人员负责医院日常保洁、后勤、食堂、消防、电梯、医疗废物管理及安全生产管理。（二）服务要求负责医院日常保洁、后勤、食堂、消防、电梯、医疗废物管理及安全生产管理并组织消防培训演练等工作，按医院及上级要求做好日常巡查运行保养记录，可组织准备迎检材料，对接上级专项检查和安全生产检查，日常坐班工作时间与医院职工同步。 |
| 14 | 本次招标预算金额48.5万元/年，服务期3年。1年服务期满后，如医院对中标方服务满意，续签合同，不满意，重新招标；中标方应保证突发疫情全员上岗，并符合医院要求，如医院另有需求，在院方同意并追加资金的情况下，按院方要求执行。中标方试用期3个月，试用期结束后，如医院对中标方服务不满意，可解除合同，重新招标。物业公司服务人员各项保险由物业公司按国家相关规定缴纳。付款方式：服务期满1个月后，甲方按月支付物业服务费。 |
| 15 | 医院物业服务费用清单后勤管理岗位：1人，负责医院日常保洁、后勤、消防、电梯及安全生产管理等工作，按医院及上级要求做好日常巡查运行保养记录，可组织准备迎检材料，对接上级专项检查和安全生产检查，协调组织消防培训演练。日常坐班工作时间与医院职工同步，要求大专以上学历，具有一定文字功底，可熟练使用电脑，不能达到医院要求，随时更换人员。保洁员岗位：日常提供7名保洁员在岗，含日常清洁工具及用品。保安岗位：保安2人（持消防设施操作员证）。水电工岗位：2 人，持高低压电工证，要求1年内取得消防设施操作员证。3部电梯维保费：包括经招标，服务期至2021年9月26日，本次招标含1个年度费用。污水检测费：包括服务期至2021年6月30日，本次招标含1个年度费用。物业维修养护：包括室外卫生、配件单价300元以内工时在1日内维修、下水疏通、污水井清淘、院内树木绿化维护，本次招标含1个年度费用。灭火器年检：包括80个4KG灭火器，4个七氟丙烷灭火器（120L）年检到2021年12月份，本次招标含1个年度费用。医院物业服务费用总计48.5万元/年 |
| 16 | 物业公司负责购买的维修配件（费用由物业公司承担）包括但不限于所列单个单价300元以内维修配件清单：卫生间脚踏阀、洗手盆软管、洗手盆水笼头、软管三角阀、卫生间水阀、灯管、灯泡、墙壁开关、墙壁5孔插座、空气开关、漏电保护器、门窗玻璃单块、各种门锁及门把手、室外射灯、安全疏散指示灯、室内外地砖、室外井盖、供暖换热泵房配件（按价格）、配电室配件（按价格）、卫生间棚板维修、座便盖、座便洁具、暖气阀门和接口垫、等单价300元以内维修配件。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求（详见商务需求） | 1 | 项 | 内蒙古发达物业服务有限公司 | 335,800.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古发达物业服务有限公司
成交时间：2021-07-16 08:14:16
成交金额：335800.00，大写(人民币)：叁拾叁万伍仟捌佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古发达物业服务有限公司 | 335,800.00 | 2021-07-13 10:30:50 |
| 2 | 内蒙古德道物业服务有限公司 | 440,000.00 | 2021-07-15 16:08:53 |
| 3 | 满洲里市龙源物业服务有限公司 | 450,000.00 | 2021-07-13 10:21:03 |
| 4 | 满洲里华海物业服务有限公司 | 480,000.00 | 2021-07-13 08:35:25 |
采购单位：满洲里市中蒙医院
2021年07月16日
