国家能源集团海南自贸港运营中心项目概念设计方案公开招标项目招标公告
1.招标条件本招标项目名称为：国家能源集团海南自贸港运营中心项目概念设计方案公开招标，项目招标编号为：CEZB210504476，招标人为国能置业（海南）有限公司，项目单位为：国家能源集团海南自贸港运营中心项目概念设计方案公开招标，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目情况介绍
国家能源集团海南自贸港运营中心项目，是贯彻落实海南省政府与国家能源集团《战略合作协议》的重要内容，也是国家能源集团设立海南区域总部，统筹驻琼企业和产业协调发展，助力海南自贸港建设的具体体现。国能置业（海南）有限公司拟在海口江东新区建设国家能源集团海南自贸港运营中心项目，满足国家能源集团驻琼企业办公、协调相关产业运营需求，根据工作需要，拟开展概念方案设计服务及概念方案设计服务中选后编写可行性研究报告的招标。
2.1.2项目规模
项目占地35.12亩（23415平米），容积率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30﹪。与之毗邻的39.21亩土地全部做园林景观设计，此部分景观园林面积不增加项目绿地率。详见附图。
功能分区：地下一层。地上分为三部分功能区，其中两个办公区，一个会议活动区。
办公楼总停车数量：200-300个，地下停车库设置访客专用停车区与业主停车区分开管理。地下停车区有电梯直达办公区和会议活动区；地上停车位要求以园林景观做车辆遮阳。
与之毗邻的39.21亩（面积262141平米）全部做绿化园林景观布置，距离运营中心用地红线20米范围内做不限于景观水系为主的景观设计（包含灯光、背景音乐等设计），超过20米范围主要做绿化设计。
2.1.3服务周期：可行性研究报告需在概念设计方案经招标人书面确认后由中标人在7日内完成。
2.2其他：/
3.投标人资格要求3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件，具有有效的中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有独立承担的单体建筑面积达到50000㎡及以上的办公楼（公共建筑）设计项目3个。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围及关键技术参数等信息。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人的一级注册建筑师执业资格证书；（2）项目负责人须至少具有2个担任同类型建筑设计的项目负责人工作经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目接受联合体投标。本项目接受联合体投标，联合体投标人应提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人。
4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间2021-07-17 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-07-22 16:30:00。
4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
中国采招网（]bi dcenter.com.cn）
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021-08-11 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他7.1概念方案设计费用支付说明
本项目综合评分进入前6名的投标人给予相应费用，其中：第四名、第五名、第六名补偿金为20万元/投标人；第二名、第三名补偿金为25万元/投标人；中标人的本项目服务费为投标人中标价，不另行补偿；未进入前6名的、主动放弃的投标人均不予补偿。
7.2设计成果知识产权等说明
进入前6名的投标人的投标设计方案的使用权归招标人所有。招标人有权在项目的规划和设计中使用前6名投标人的投标设计方案，招标人在项目的设计中或在设计方案调整时可以全部或部分使用设计方案的内容，也可以对设计方案进行修改。同时招标人还可对投标方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式进行评价、展示、宣传。
7.3中标人具有本项目概念性设计方案的设计权
中标人根据最终确定的概念方案委托具有相关资质的单位编写可行性研究报告。
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式招 标 人：国能置业（海南）有限公司
地 址：海南省海口市美兰区桂林洋经济开发区桂云二路6号罗牛山产业园
邮 编：570100
联 系 人：包瑞
电 话：0898-69696381
电子邮箱：15016867@chnenergy.com.cn
招标代理机构：中国神华国际工程有限公司
地 址：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层
邮 编：400010
联 系 人：吴斌
电 话：023-63602761
电子邮箱：13707578@shenhua.cc
国家能源招标网客服电话：010-58131370
国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
