一、 招标项目编号：HKJ21-0301-ZJM-023

二、 招标项目名称：衢州海创园物业服务外包项目

三、 招标项目内容：

项目概况：衢州海创园地上建筑面积：124582.57㎡，一期：43345.9㎡；二期：81236.67㎡。一期地下车位457个；二期地下车位1000个；地上车位不对外启用。
服务期限：两年。
报价分类及最高限制单价（元）：
1、承租人：承租人物业服务费5.2/㎡/月；承租人地下车位费100/月/位。（本项目投标报价分总分为10分。此项报价占5分。）
2、空置部分：空置部分物业服务费3.64/㎡/月；空置部分地下车位费70/月/位（本项目投标报价分总分为10分。此项报价占5分。）
主要技术规格：详见招标文件“第三部分 采购内容及要求”
备注：
1.2021年7-9月为物业公司更替过渡期。此三个月内的合同金额支付按上次物业招标的中标价格支付给原中标物业公司。
2.空置费以招标人实际交付的物业面积和车位计算，具体情况甲乙双方在合同中协商约定解决。
3.合同到期后经甲方考核合格，双方协商一致可续签1年。

四、 投标人资格

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.投标供应商特定资格条件：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
（3）公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不作为政府购买服务的购买体和承接主体；
3.本项目不接受联合体投标，采用资格后审。
（本项目采用资格后审方式,即购买采购文件不对供应商资格进行审核，评标时由评标小组对供应商资格进行评审）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

1、报名/发售时间：2021年8月26日起至2021年9月1日（双休日及法定节假日除外），上午8:30-12:00 ；下午：14: 30-17:00（招标文件只限于以上日期工作时间发售，逾期不再受理，并不再具有投标资格）

(二)招标文件获取方式及地址：

2、报名/发售地址：浙江华耀建设咨询有限公司【衢州市衢江区衢州花园42幢1楼】

中国采招网!（bidcenter. com.cn）

联系电话：151*****780

传真：

地址：

2、采购人名称：衢州市驻长三角联络处

联系人：吴先生

联系电话：159*****466

传真：/

地址：/

3、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/

附件信息:

• ********查看详情240/20218/ab26af75-ce03-48f3-9dcd-bcea0c359e0d">购买招标（采购）文件单位登记表.doc

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