“ 儒苑佳园 ”项目前期物业管理招标公告发布时间：2013-11-25 0:00:00 入库时间：2013-11-25 18:20:13信息类型是：招标公告 信息来源：http://www.tjztb.gov.cn/Article_Show.asp?ArticleID=9721 -------------------------------------------------------------------------------- “ 儒苑佳园 ”住宅物业项目，由天津市永祥房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。一、招标项目基本情况1、本项目业态类型：住宅 2、本项目坐落地址：天津市静海县静海新城工农大街东侧、建设路北侧。3、本项目物业管理区域四至范围：东至锦绣家园；南至建设路；西至工农大街；北至红星路。4、本项目总用地面积：14812.5平方米本项目总建筑面积：58363.27平方米本项目建筑面积（即招标面积）：56240.07平方米 地上建筑面积构成为：总建筑面积56240.07 平方米（其中8层的中高层住宅5518.84平方米，26层的高层住宅50090.16平方米，局部2层到顶3层的附属用房479.07平方米，1层的土建变电站152平方米）地下建筑面积构成为：总建筑面积2123.20平方米（全部为设备用房）本项目的建筑密度为21.05％ ；容积率3.80；本项目内共含建筑物7幢（其中含5栋26层的高层住宅，1栋8层的中高层住宅和1栋局部2层到顶3层的附属用房）；项目总户数为552户。5、绿化指标：绿化率31.05％，绿地面积 4599.05平方米。6、停车场库：本项目规划建设机动停车位168个，全部位于地上。7、开发建设分期情况：二期8、项目总体竣工时间：2014年10月31日9、项目分期竣工时间：一期：2014年10月31日二期：2016年12月31日二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件） 三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。四、投标资格条件1、必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；2、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》； 五、报名时间、地点及携带资料1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********查看详情，邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等； 六、投标申请人较多时的筛选在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。特此公告 招标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章） -----------------------------------------------备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。招标公告确认盖章：日期：