江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告
标段编号: AGX130031-02SG
南京软件园经济发展有限公司建设项目南京软件园加速器建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁高管投促字[2013]第057号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：31503.00万元，其中财政性资金：万元；政府专项资金政府融资（借贷）资金：31503.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏省华厦工程项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：南京软件园加速器BT建设项目
2、工程地点：南京高新区软件园pkb*******查看详情-2地块，东至东南大学，南至空地，西至星火路，北至空地。
3、工程类型：大型工程
4、建设内容：房屋建筑工程;
5、结构类型：框架结构
6、工期要求：686日历天
7、工程合同估算价：30000.00万元
8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;
9、单位工程及招标范围说明：（1）BT承包商（融资、建设、移交）；（2）土石方、桩基、土建、水电安装、室内外装修等设计图纸范围、工程量清单及保修期内的所有工作内容
10、工程规模：建筑面积：76779.24 m2;建筑物层数：22 层;其中地上层数：20 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：70 m;其中地下室面积：18309.51 m2。
三、投标申请人资格条件：
1、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。
2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、下载标书方法：
本公告发布之日即网上投标报名的时间：即日至开标前止。
网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。网上发布的公告与书面公告必须完全一致，并承担由此产生的责任。
招标文件发售价格为： 300元
五、资格审查方法：
1、对投标申请人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。
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其中必选条件为：
(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
(5)资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
(8)符合法律.法规规定的其他条件。
3、确定潜在投标人方法：
本工程将邀请所有参加下载标书的投标申请人参加投标。
4、资格后审的审查：
由招标人委托的评标委员会实施投标人的资格审查。
六、评标细则：
七、投标报价评审方法：
使用经评审的最低投标价法。
并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
八、其他：
1、本项目采用建设—移交模式，投标人中标后按合同约定负责项目投融资、实施建设等工作，并按合同约定将符合建设要求的工程移交给招标人，在政府有关主管部门通过备案，招标人两年内分三次还款回购本项目。
2、投标人企业注册资本必须满足"房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准"规定，即企业注册资本金的5倍应不少于该工程的单项建安合同额，否则不予通过资格审查。
3、投标的建造师必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人核查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人身份证原件；
（2）建造师注册证书原件及安全生产考核B类证书原件；
4、投标申请人的法定代表人或其授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人身份证原件；
（2）授权代理人还需携带法定代表人的书面授权委托书书面原件；
5、凡报名参加本标段投标的单位，必须提供人民检察院出具的规定格式的行贿犯罪查询结果（查询结果中必须包含投标人名称及投标建造师姓名）原件的电子扫描件；供资格审查委员会审查，否则将导致资格审查不通过处理。
6、对企业近年财务状况的要求：
财务状况良好，提供近三年（2010、2011、2012年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。2012年度经审计的净资产不低于人民币30000万元，资产负债率不高于70%（含）；
7、双方约定承包人应做的其他工作：
①BT中标人在招标人发出中标通知书后30天内须与招标人签订BT承包合同，负责工程的融资、建设和移交。
②BT承包合同签订之后10天内，在招标人指定银行设立工程建设资金专户，并按招标文件的格式填写查询专用银行账户授权书，接受招标人的监管。
③项目公司成立后30天内，中标人向招标人支付本工程的前期工作配套费用3000万元，供招标人用于前期工作、勘察、设计、监理、审计等。
8、招标文件发放起始时间与招标公告公开发布时间同时进行。本工程公告发布之日起接受投标申请人报名，同时投标人可自行下载招标文件；
9、（1）本项目实行履约担保制度，担保金额为承发包合同总价的10%。中标人在施工合同签订前，必须向招标人提交中标金额10%的银行保函作为履约保证金。履约保证金递交后方可签订合同。未按招标文件规定提交履约担保，招标人将没收其投标保证金并取消其中标资格。工程结束经验收合格后30天内退还履约担保保函（不计息）。
（2）本项目执行苏建招【2009】140号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。未按招标文件规定提差额保证金的，招标人将没收其投标保证金并取消其中标资格。中标人可采用银行保函方式递交差额保证金。退还时间如下：竣工验收合格，竣工验收合格后7天内退还差额担保金。
九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
十、本公告发布日期从 2013年12月3日17时20分到 2013年12月10日17时20分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京软件园经济发展有限公司(盖章) 招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司(盖章)
招标人地址：南京高新开发区丽景路2号A座1312室 代理机构地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路101号
招标人邮编： 代理机构邮编：210009
招标人传真： 代理机构传真：********查看详情
招标人联系人：张工 代理机构联系人：张子恺
招标人联系电话：***-********查看详情 代理机构联系电话：********-***查看详情
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：189*****335@189.cn">189*****335@189.cn
