农村土地交易所精密空调维保服务招标公告

招标文件重庆市国土房管局政府采购工作组二〇一三年十二月九日一、招标邀请函重庆农村土地交易所精密空调维保服务采购，本项目采取竞争性谈判的方式进行。（一）招标人招标人：重庆农村土地交易所联系人：何老师、牟老师联系电话：********查看详情、********查看详情（二）招标委托单位名称：重庆市国土房管局统一采购办公室地址：重庆市渝中区人和街99号6楼601室邮编：400015招标办公室：601联系人：李老师、郑老师电话：********查看详情（传真）、********查看详情（三）项目名称：重庆农村土地交易所精密空调维保服务采购（服务类）。（四）项目相关要求：1、2013年12月9日发出招标信息。2、投标报名截止时间2013年12月11日。投标报名（包括提供报价单位及单位相关资料和联系方式等）最晚于2013年12月11日17时前进行，报名人需到重庆市国土房管局统一采购办公室（重庆市渝中区人和街99号6楼601室）进行现场报名。未按照以上规定及时限进行报名的投标单位，将视同自动放弃投标。3、竞标人应具备的相关要求及投标须知。（1）投标资质供应商是指向采购人提供服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。〈1〉合格的竞标人应符合下列条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；〈2〉竞标人具有特定资格条件：①投标方应是成立3年以上、能提供精密空调维保服务的独立企业法人。若总部不在重庆，则必须在重庆设有分支机构；〈3〉本项目不接受联合体竞标。（2）投标文件〈1〉我工作组所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。本竞标项目所有补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）“分散采购项目”上发布，请各竞标人注意下载，并按补遗文件要求将补遗文件回执传真至（023）********查看详情'中国采招网（bidcenter.com.cn ）。如竞标人无补遗文件回执，我工作组视同竞标人已收到本竞标项目补遗文件。〈2〉招标文件的解释竞标人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在报名截止前向我工作组要求澄清，我单位可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。一经进入开标程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解招标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（3）投标要求〈1〉竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：①竞标人概况②《明细报价表》及竞争性报价函（本项目限价为人民币柒万圆整，凡超出限价的报价文件均作为废标处理）③技术应答④商务条款承诺包括工期、质量保证期、业绩证明、售后服务条款及优惠条件等。⑤商务及技术差异表⑥其它优惠承诺⑦法定代表人身份证明⑧法定代表人授权委托书⑨供应商的企业法人营业执照复印件⑩相关的资质证明等其他资料以上条款基本格式未规定格式，由竞标人自定格式。〈2〉报价有效期：报价文件及有关承诺文件有效期为开标开始时间起90天。（4）竞标报价竞标报价包括竞标服务项目完成的完整报价，包括人工、保险、税费等一切与项目相关的费用。因成交人自身原因造成漏报、少报皆由竞标人自行承担责任，采购人不再补偿。（5）提交竞标文件的份数和签署〈1〉竞标文件正本一份。〈2〉竞标文件正本的每一页应加盖公章。（6）竞标文件的递交〈1〉竞标文件的密封与标记竞标文件的正本采用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。〈2〉竞标文件投递截止时间：谈判开始时间。（7）竞标文件语言：简体中文（8）竞标人参与人员各个竞标人可派1-2名代表参与谈判，至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。（9）无效报价竞标人发生以下条款情况之一者，视为无效报价，其竞标文件将被拒绝：〈1〉未按时到达开标现场。〈2〉法人代表或法人授权代表未参加谈判。〈3〉无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标。〈4〉竞标文件不按规定签字、盖章。〈5〉竞标人的报价超出规定的最高限价。〈6〉竞标人的资质不符合招标文件“投标资质”要求的内容。〈7〉竞标人投标文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。（五）谈判程序1、评审办法〈1〉本项目评审采用最低报价法进行评审。〈2〉评标小组按照由低到高顺序对符合招标文件要求的竞标人的最后报价进行排序，前三位的供应商为成交候选供应商。采购人应在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价的供应商作为成交供应商。2、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），评标小组判断竞标文件对招标文件的响应，仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。3、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：〈1〉出现影响采购公正的违法、违规行为的；〈2〉竞标人的报价均超过了最高限价，采购人不能支付的；〈3〉因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。（六）成交通知1、成交结果将在重庆市政府采购网（http://www.cqgp.gov.cn）“分散采购结果公示”栏目内公示。2、开标结束7日内，我工作组将以书面形式发出《中标通知书》。如果《中标通知书》不能在7日内发出，则发出时间不应超过报价有效期。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。3、《中标通知书》将作为签订协议的依据。4、签订合同时，根据需要采购方有权提出对技术条件发生变化的货物作局部调整或变更数量，调整或变更部分，《明细报价表》有对应项目的，按照报价表有关单价执行。无对应项目的，成交双方共同协商确定。二、采购项目内容及需求品牌：STULZ（世图兹）；型号：CCD201A3；数量：3台（套）。（一）维护方式1、每月提供一次例行巡检，对机器进行除尘等定期保养，并出具巡检报告；2、免费的日常维修；3、一年内不限次数的快速响应服务：提供365*7*24小时服务，在接到故障通知后，工程师应于3小时内赶到现场排除故障（二）保养内容1、整机系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确；检查各告警功能，查看历史报警记录对报警内容进行分析，消除隐患；核定温湿度的准确度。2、冷冻水检查：检查大厦中央空调冷冻水主干管的进水/回水水压、水温是否在设计范围内，否则应及时向大厦主管部门提出整改意见。3、检查进入机组的冷冻水的流动情况，过滤器是否畅通等。4、检查制冷系统的比例调节阀运行是否常，否则应找出原因并进行维修。5、空气处理机1)检查通风情况，清洁或更换空气过滤器；2)检查及修补跑、冒、滴、漏；3)检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承是否发热，传动皮带松紧度、有无裂痕，检查耗电量。6、加湿器1)检查加湿器是否结垢，如结垢进行清洗或更换；2)检查电磁阀、加热器和加湿器的工作情况；。3)检查加湿器电极的工作情况； 4)检查给、排水路是否通畅且速度平衡；5)检查加湿负荷电流和加湿控制运行机制情况；6)检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽；7)检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度；8)检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。7、冷凝器：1)检查冷凝器表面和翅片是否清洁，清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。2)风扇：检查风扇转动情况，有无异常噪声，运行电路是否正常，风扇支座是否牢靠，清洁风扇；3)检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。4)检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。5)调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。8、蒸发器：检查、清洁蒸发器，保证足够的热交换量；9、电路：1)检查主电源及各支路的各相电压、电流；2)检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3)对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。4)对各种的系统保护功能进行检测、调校（例如高压保护，低压保护，过热保护，相序保护等），保证设备的安全运转。10、制冷系统：1)检查压缩机润滑和吸排气压力是否正常，有无异常，有无过冷、过热现象；2)检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。3)检查冷媒管固定是否牢靠。4)测试高低压保护装置是否可靠。每次保养巡检完毕后需填写巡检报告由用户签字、备案，最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证所供设备的正常运行。备注：所有备品、备件包含在本次维保服务采购中，服务期间不再产生任何其他费用。（二）服务地点：重庆农村土地交易所。（三）服务时间：签订合同后3年。（四）其他服务：★1、投标单位必须获得该STULZ（世图兹）精密空调设备厂家的售后服务授权文件（合同签订前提供）；★2、投标人须自行踏勘现场，并对勘察中获取的现场资料负责，并取得现场踏勘确认表。（五）付款方式：签订合同后10个工作日内实施首次维保服务，实施完毕首次维保服务后，10个工作日内支付合同金额的10%；合同执行每6个月，支付合同金额的15%（供应商垫资不计利息）。三、开标开标时各投标单位法人代表应到达开标现场，如本人不能到达现场的，法人代表应委托他人到达开标现场，受委托人应出具法人委托书方能参加开标。开标时间另行通知。四、备注各投标单位必须提供相应的服务保障体系，并提供书面承诺。其他相关服务要求，中标后按合同约定执行。重庆市国土资源和房屋管理局政府采购工作组二〇一三年十二月九日