一、项目编号：2021GQCG006-2采购方式：公开招标
二、项目名称：重庆智能家居产业园一、二期物业管理服务外包（第三次）
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京首程物业服务有限公司
供应商地址：北京市海淀区翠湖路8号俱乐部2层226
中标（成交）金额：小写：983786.00元，大写：玖拾捌万叁仟柒佰捌拾陆元整。
四、主要标的信息
重庆智能家居产业园一、二期物业管理服务外包项目（第三次）招标项目明细表
序号 | 分项项目名称 | 月支出 | 年支出 | 备注 | ||||||||||
(一) | 人员工资、保险、福利 | 51480.00 | 617760.00 | |||||||||||
（二） | 共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 | 1890.00 | 22680.00 | |||||||||||
（三） | 物业管理区域清洁卫生费用 | 630.00 | 7560.00 | |||||||||||
（四） | 物业管理区域绿化养护费用 | 5872.50 | 70470.00 | |||||||||||
（五） | 物业管理区域秩序维护费用 | 75.00 | 900.00 | |||||||||||
（六） | 物业办公费用 | 1470.83 | 17650.00 | |||||||||||
（七） | 低值易耗品 | 690.00 | 8280.00 | |||||||||||
（八） | 消防系统费用 | 15233.3 | 182800.00 | |||||||||||
（九） | 税费 | 4640.50 | 55686.00 | |||||||||||
总计=(一)+（二）+（三）+（四）+（五）（六）+（七）+（八）+（九） | 81982.2 | 983786.00 | ||||||||||||
（一）人员工资、保险、福利费用 | ||||||||||||||
序号 | 岗位 | 单位 | 工程量 | 工资标准 （元/月） | 月工资 | 备注 | ||||||||
（元/月） | ||||||||||||||
1 | 项目经理 | 人数 | 1 | 4500.00 | 4500.00 | 含保险、福利费等 | ||||||||
2 | 客服主管 | 人数 | 1 | 4050.00 | 4050.00 | |||||||||
3 | 客服 | 人数 | 1 | 2250.00 | 2250.00 | |||||||||
4 | 水电维修 | 人数 | 2 | 2250.00 | 4500.00 | |||||||||
5 | 公共秩序主管 | 人数 | 1 | 4050.00 | 4050.00 | |||||||||
6 | 公共秩序管理 | 人数 | 4 | 2250.00 | 9000.00 | |||||||||
7 | 消防管理 | 人数 | 3 | 2250.00 | 6750.00 | |||||||||
7 | 保洁员 | 人数 | 6 | 1980.00 | 11880.00 | |||||||||
8 | 绿化员 | 人数 | 2 | 2250.00 | 4500.00 | |||||||||
9 | 小计（月） | 51480.00 | ||||||||||||
10 | 月费用合计 | 51480.00 | ||||||||||||
11 | 年费用合计 | 617760.00 | ||||||||||||
（二）共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 | ||||||||||||||
序号 | 费用 | 子项目 | 单位 | 工程量 | 月费用 | 年费用 | 备注 | |||||||
项目 | ||||||||||||||
1 | 照明 | 维修更换 | 项 | 1 | 180.00 | 2160.00 | ||||||||
2 | 监控 | 维修养护费 | 项 | 1 | 180.00 | 2160.00 | ||||||||
3 | 系统 | 运行费 | 项 | 1 | 450.00 | 5400.00 | ||||||||
4 | 停车场系统 | 维保、运行费用 | 项 | 1 | 180.00 | 2160.00 | ||||||||
5 | 给排水 | 污水泵维护、消防水泵维护、管道、阀门等 | 项 | 1 | 450.00 | 5400.00 | ||||||||
6 | 避雷 | 每年检测一次 | 项 | 1 | 5400.00 | |||||||||
7 | 检测 | |||||||||||||
合计 | 22680.00 | |||||||||||||
（三）物业管理区域清洁卫生费用 | ||||||||||||||
序号 | 费用项目 | 单位 | 工程量 | 月费用计 | 年费用小计 | 备注 | ||||||||
1 | 卫生消杀费 | 项 | 1 | 180.00 | 2160.00 | |||||||||
2 | 清理化粪池 | 项 | 1 | 450.00 | 5400.00 | |||||||||
3 | 合计 | 7560.00 | ||||||||||||
（四）物业管理区域绿化养护费用 | ||||||||||||||
序号 | 费用项目 | 单位 | 工程量 | 单价 | 年费用小计 | 备注 | ||||||||
1 | 绿化养护费 | m2 | 29000 | 2.43 | 70470.00 | |||||||||
2 | 合计 | 70470.00 | ||||||||||||
（五）物业管理区域秩序维护费用 | ||||||||||||||
序号 | 费用项目 | 单位 | 工程量 | 月费 用计 | 年费用小计 | 备注 | ||||||||
1 | 无线电占频率费 | 项 | 1 | 75.00 | 900 | |||||||||
2 | 合计 | 900 | ||||||||||||
（六）物业办公费用 | ||||||||||||||
序号 | 费用项目 | 子项目 | 工作内容 | 单位 | 工程量 | 月费用小计 | 年费用小计 | 备注 | ||||||
1 | 通讯费 | 固定电话费 | 2部 | 项 | 1 | 180 | 2160 | |||||||
2 | 低值易耗品 | 办公用纸、笔等 | 项 | 1 | 90 | 1080 | ||||||||
3 | 服装费 | 管理人员3人 | 夏装2套，冬装2套 | 项 | 1 | 157.5 | 1890 | |||||||
4 | 服装费 | 公共秩序管理员工7人 | 夏装2套 | 项 | 1 | 236.25 | 2835 | |||||||
5 | 冬装2套 | 项 | 1 | |||||||||||
6 | 服装费 | 其他员工人 | 夏装2套 | 项 | 1 | 210 | 2520 | |||||||
7 | 冬装2套 | 项 | 1 | |||||||||||
8 | 办公水电费 | 项 | 1 | 450 | 5400 | |||||||||
9 | 合计 | 15885 | ||||||||||||
（七）低值易耗品 | ||||||||||||||
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 月费用小计 | 年费用小计 | 备注 | ||||||||
1 | 秩序管理员用具 | 项 | 1 | 90 | 1080.00 | |||||||||
2 | 清洁用具 | 项 | 1 | 75 | 900.00 | |||||||||
3 | 维修用具 | 项 | 1 | 375 | 4500.00 | |||||||||
4 | 办公文具 | 项 | 1 | 75 | 900.00 | |||||||||
5 | 其它 | 75 | 900.00 | |||||||||||
6 | 合计 | 8280.00 | ||||||||||||
（八）消防系统费用 | ||||||||||||||
序号 | 项目 | 单位 | 工程量 | 单价 | 年计 | 备注 | ||||||||
1 | 消防系统运行、维护 | m2 | 457000 | 0.40 | 182800 | 消火栓维保费、灭火器充装更换费、救生缓降器维护费、水袋修补、防火门维修、消防感应系统、消防水泵运行、维护等 | ||||||||
合计 | 182800 | |||||||||||||
五、评审专家名单：台文斌、张晓芹、杜雨珂、彭玉平、岳占东。
六、代理服务收费标准及金额：按招标文件规定执行。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息：重庆浦里工业发展有限公司
联系人：林航
地 址：重庆市开州区赵家街道浦里工业新区
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：重庆宇泽工程项目管理咨询有限公司
地 址：重庆市开州区文峰街道双合店社区田园街北一路13号
联系方式：***-********查看详情
3.项目联系方式项目联系人：林航
