根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经2013年赤峰市土储委第四次会议批准，赤峰公共资源交易中心以挂牌方式出让10宗住宅商业用地。现将有关事项公告如下：
一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为赤峰市国土资源局。
二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况：
1、新区小新地D11、D13地块
该宗地位于大板路、支六路东、体育场南街、迎宾大街围合地块，实际用地面积为72756.5平方米，规划用途为居住用地，无商业用地。容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%。挂牌起始28674万元，保证金为28674万元。地块在批转前为耕地的禁止建设大于144平方米户型住宅。
2、新区小新地D19、D20地块
该宗地位于大板路、支四街、迎宾大街、小二路围合范围。实际用地面积为59107.33平方米，规划用途为居住用地，无商业用地。容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，挂牌起始价为21179万元，保证金为21179万元。地块在批转前为耕地的禁止建设大于144平方米户型住宅。
3、新区小新地D21、D22地块
该宗地位于大板路、支四街、铁南大街、小二路围合范围。实际用地面积为81607.35平方米，规划用途为居住用地，无商业用地。容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，挂牌起始价为29967万元，保证金为29967万元。地块在批转前为耕地的禁止建设大于144平方米户型住宅。
4、新区小新地G10、G11地块
该宗地位于小一路、小二街、支八街、宝山路围合范围。实际用地面积为77515.21平方米，规划用途为居住用地，无商业用地。综合容积率不大于1.65，综合绿地率不小于30%，综合建筑密度不大于28%， 22519万元，保证金为22519万元。地块在批转前为耕地的禁止建设大于144平方米户型住宅。
5、新区小新地D19-02地块
该宗地位于小新地迎宾大街以南、大板路以西、支六路以东范围。实际用地面积为6989.3平方米，用途为商业、服务设施用地（含邮政所、公厕），按商业用地出让。该宗地要配套建设邮政所，建筑面积不少于200平方米，公厕建筑面积不少于50平方米，建成后无偿交给新区管委会。容积率不大于1.5，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，挂牌起始价为2831万元，保证金为2831万元。
6、新区小新地D20-07地块
该宗地位于小新地小二路东、支四街北。实际用地面积为1438.1平方米，用途为商业（含配套菜市场），配套菜市场建筑面积不少于400平方米。容积率不大于1.5，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%， 648万元，保证金为648万元。
7、新区小新地D22-02地块
该宗地位于小新地支四街南、小二路东、铁南大街北范围。实际用地面积为6214.6平方米，用途为商业、服务设施（含居委会、社区服务中心、室内文化中心、公厕），按商业用地出让。该宗地要配套建设居委会，建筑面积不少于400平方米，社区服务中心建筑面积不少于1000平方米，室内文化中心建筑面积不少于1000平方米，公厕建筑面积不少于50平方米，建成后无偿交给新区管委会。容积率不大于1.5，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，挂牌起始价为1865万元，保证金为1865万元。
8、新区八家组团A-02-04地块
该宗地位于八家组团西片临潢大街南、大板路西、亲水湾小区北、海苏沟东。实际用地面积为11091.7平方米，用途为商业（宾馆、酒店）。容积率不大于2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%，挂牌起始价为3208万元，保证金为3208万元。
9、新区八家组团新惠路东侧、支二路西侧、燕山街北侧、支七街南侧地块
该宗地位于八家组团新惠路东侧、支二路西侧、燕山街北侧、支七街南侧围合范围。该宗地挂牌出让，实际用地面积为30793.92平方米，用途为商业。容积率不大于4.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于50%，挂牌起始价为21538万元，保证金为21538万元。
10、金融商务区2号地B-8地块
该宗地位于小新地组团西拉沐沦大街南侧、赤峰学院北路北侧。该宗地挂牌出让，实际用地面积为9353.9平方米，用途为商业（宾馆、酒店）。容积率不大于5.0，绿地率不小于25%，建筑密度不大于50%， 6143万元，保证金为6143万元。
四、竞买资格及要求
凡中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买上述居住及商业用途的地块。
此次挂牌既受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。
对于在松山区、红山区已购地者尚有土地出让金等费用到期未缴清者，不允许参加本次竞买。
赤峰市国土资源局为签署《成交确认书》的竞得人办理用地手续。
交纳竞买保证金的截止时间为2013年12月25日17时（现金到账为准）。竞买申请人必须通过本单位（本人）账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单，到赤峰公共资源交易中心财务科换取《投标(竞买)保证金缴款收据》）形式交至我中心账户,不得由他方代为交纳竞买保证金。
1、本次挂牌地块严格执行规划部门已批准的规划设计条件。2013G-F27地块严格按赤峰市规划局赤规办字[2013]157号规划条件执行；2013G-F28地块严格按赤峰市规划局赤规办字[2013]158号规划条件执行；2013G-F29地块严格按赤规办字[2013]159号规划条件执行；2013G-F30地块按赤规办字[2013]162号规划条件执行；2013G-F31地块按赤规办字[2013]166号规划条件执行；2013G-F32地块按赤规办字[2013]166号规划条件执行；2013G-F33地块严格按赤规办字[2013] 166号规划条件执行；2013G-F34地块严格按赤规办字［2013］58号规划条件执行；2013G-F35地块严格按赤规办字［2013］168号规划条件执行；2013G-F36地块严格按赤规办字［2013］76号规划条件执行，其中小新地组团地块按照控制性详细规划执行。
2、竞得人要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”中“备注”栏的内容执行并支付相应地块的各项费用。
3、上述10宗地要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人征收土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。
4、本次挂牌保证金为挂牌起始价，在确定竞得人次日起，竞得人须在7日内缴清全部成交价款，携带交款单据、《赤峰公共资源交易项目完成进场交易证明书》和《成交确认书》到赤峰市国土资源局办理用地手续。
5、竞得人承诺履行《土地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。
6、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、申请和资格审查
(一)挂牌文件取得
申请人可于2013年12月6日至2013年12月25日17时前，到赤峰公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件，具体包括：
1、挂牌出让公告；
2、挂牌出让须知；
3、规划条件;
4、宗地界址图；
5、其他相关文件。
（二）提交申请
申请人可于2013年12月6日至2013年12月25日17时前，到赤峰公共资源交易中心提交书面申请。
法人申请的，应提交下列文件：
1、申请书；
2、法人单位有效营业执照副本（验原件留复印件）；
3、法定代表人的有效身份证（验原件留复印件）；
4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（验原件留复印件）；
中国采招网（bidcenter.co m.cn]）
5、检查机关出具的“检察机关查询行贿犯罪结果告知函”；
6、《投标(竞买)保证金缴款收据》（验原件留复印件）；
7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。
（三）资格审查
我中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
1、申请人不具备竞买资格的；
2、未按规定交纳竞买保证金的；
3、申请文件不齐全或不符合规定的；
4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
5、法律法规规定的其他情形。
（四）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，可参加竞买活动。
（五）答疑
申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌开始前以书面或者口头方式向我中心咨询。
（六）本次挂牌出让活动咨询报名时间
1、2013年12月6日至2013年12月25日17时前。
2、咨询报名时间为上午9时至11时30分，下午14时30分至17时。
（七）挂牌报价时间
1、2013年12月12日9时至2013年12月27日15时。
2、接受报价的时间为上午9时至11时30分，下午14时30分至17时。
3、报价地点：赤峰公共资源交易中心土地矿产交易（赤峰市新城区玉龙大街72A巴林石大厦五楼5006室）
六、10宗地的挂牌当前最高报价和增价幅度
（一）竞买人可登陆《赤峰公共资源交易网》动态报价栏查询当前最高报价，也可到赤峰公共资源交易中心土地矿产交易室（地址：赤峰市新城区玉龙大街72A巴林石大厦五楼5019室）大屏幕现场查看。
（二）上述10宗地增价幅度为人民币拾万元（￥100，000.00元 ) 或拾万元的整倍数；
七、挂牌程序
(一)公布挂牌信息
1.挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；
2.挂牌主持人介绍地块的情况。
(二)挂牌竞价
1.挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；
2.竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；
3.挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
4.挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。
(三)挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间（2013年12月27日15时），竞买人应当出席挂牌现场，如未出席挂牌现场（包括所谓“不可抗力”），视为自动放弃继续竞价的权利。挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
1.由挂牌主持人在2013年12月27日15时主持确定挂牌截止,需竞价的转入现场竞价。
2.挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3.有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
4.挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：
(1)最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；
(2)最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。
(四)现场竞价
现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：
1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起叫价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起叫价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。
2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。
3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。
4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。
在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。
(五)签订《成交确认书》
确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。
竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
(六)签订《国有土地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。
(七)出让结果公布
我中心将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，在赤峰公共资源交易网公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。
八、报价规则
(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(二)本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。
(三)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。
(四)在报价期间，竞买人可多次报价。
(五)竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价单未在挂牌期限内收到的；
2、不按规定填写报价单的；
3、报价单填写人与竞买申请文件不符的；
4、报价不符合报价规则的；
5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为出价人。
（七）竞价号牌代表竞买人资格，竞买人未能妥善保管已领取的号牌，致使他人用该号牌报价的，视同领取该号牌的竞买人报价，并由其承担相应的法律责任。
九、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌开始日以前用书面或口头方式向我中心咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买人一经应价或报价，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人与出让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变出让结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（四）竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5 个工作日内予以退还，不计利息。
（五）在公告确定的交款日期内，竞得人未按期缴纳成交价款的，自延期之日起，每延期一日，按照成交价款总额的千分之一收取滞纳金。
（六）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌前终止出让活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权转让合同》的。
（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。
十、上述10宗地挂牌涉及的测绘费、评估费、税、佣金、交易服务费、公证费等费用由竞得人支付。
十一、上述10宗地挂牌委托赤峰公共资源交易中心办理。
十二、赤峰公共资源交易中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
赤峰公共资源交易中心
2013年12月19日
