重庆市江北区大石坝街2号元佳花园2幢附8号房产招租

1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告约定的其他情形。

4、未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及保证金扣除情况下，在其退出交易活动之日起2个工作日内由重庆联交所原路径全额无息退还。

5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金及租金。

6、在租赁期内，承租方：（1）不得将承租房产转租、转借、以合作名义转租或与他人承租的房屋进行交换，并不得改变其主体结构；（2）按照合同及公告约定的用途使用承租房产，并不得改变承租房产使用业态。（3）不得将承租房产及其各项附属权益作为抵押或担保。（4）不得从事国家明令禁止生产、经营的活动。（5）不得生产或经营易燃、易爆等高危险产品。（6）承租方承诺提供邮件自提和邮件寄件等服务。

7、承租方如对承租房产进行装修或增扩设备，须征得招租方书面同意，在不影响整体结构和安全的前提下，按有关规定办理相关手续，所需一切费用由承租方自行承担。

8、承租方如需利用招租方所有的墙面及其它共用部分房屋设备设施进行商业经营，应征得招租方书面同意，并由承租方支付相关费用，办理相关手续。

9、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。承租方在租赁合同签订之日起3个工作日内，将履约保证金（两个月租金）及首期租金（3个月租金）支付至招租方指定账户；剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定按季度支付；因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

10、标的移交前的相关费用由招租方负责，标的移交后产生的一切费用（含物业管理费、水、电、气等各项费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）由承租方承担。

12、招租方自收到履约保证金及首期租金之日起15个工作日内以现状移交租赁标的至承租方。