为进一步完善徐圩新区公共租赁住房生活服务配套，优化居住环境，为居民的生活带来更大的便捷性，现将3#楼公开招租，公告如下：

徐圩新区公共租赁住房3#楼位于226省道西侧、环保九路南侧，总建筑面积约1580平方米（共两层），其中一层建筑面积约960㎡，二层建筑面积约620㎡。项目位于徐圩新区公共租赁住房内，东侧邻近邻里荟和皇冠商务酒店等商业配套，北侧邻近徐圩湖商务服务区，南侧邻近节能环保科技园标准厂房，项目周围居住人数达3万人左右。

二、招租范围

徐圩新区公共租赁住房3#楼整体对外招租，共两层，建筑面积约1580平方米。

三、招租业态

仅限于便利店、休闲餐饮、足疗休闲、棋牌室、KTV、桌游、花店园艺等服务配套业态，承租商户须按以上业态范围报名与经营，并具有相关营业资质。

1.有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念；财务状况良好，在经营活动中没有违法记录的法人或自然人；

2.承租意向者至少经营招租业态范围内2种业态实体店，且至少有3家正在营业的店铺（须提供相关店铺租赁合同或房产证明，同时提供店铺门头照片），营业执照中的法定代表人或经营者须为同一人（若营业执照注册时间在该招商公告发布日期之后，该营业执照将不纳入此次招商核计范围）；

3.该租赁物的租赁期为三年，若该租赁物占用范围内的土地使用权被依法提前收回的；或因社会公共利益或城市建设需要被依法征收、征用或拆迁的；或出现不可抗力使得租赁合同无法继续履行等情况，承租方须无条件撤出该租赁物，并恢复房屋初始主体结构，同时针对承租方对该租赁物初期投入的装修改造费用及后期恢复房屋主体结构相关费用，出租方不予赔偿；

4.商户经营餐饮业态不得动用明火，仅可使用相关电器设备。

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5.商户需要按我公司有关规章制度进行统一规范管理，并向我公司缴纳相关的费用；在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录；

6.本项目不接受联合体投标；

7.符合相关法律法规规定的其他要求。

五、招租程序

（一）现场报名

此次报名采取线下报名，请承租意向者持有法定代表人有效证件（原件）、委托人身份证（原件+复印件）、营业执照（复印件并加盖公章），店铺租赁合同或房产证明等相关材料至创投服务中心301室进行现场报名，并缴纳承租意向金5000元人民币（大写：伍仟元整）。

（二）投标时间

符合条件的意向承租单位将在报名结束后3个工作日内接到通知，至现场投标报价。

（三）竞标规则

1.该租赁物基础租金下限单价为50元/平方米/月（含税，税金为9%）、上限单价为65元/平方米/月（含税，税金为9%），装修补贴上限标准为300元/㎡（具体金额以实际中标结果为准），租赁期间产生的物业费、能耗、网络费等由承租方自理。

2.该租赁物为毛坯，由承租方自行负责相关装修事宜并承担费用，房屋装修改造不得改变房屋主体结构，并由承租方自行负责消防验收手续办理。同时，在租赁合同签订后三个月内（装修改造期三个月为免租期），商户须完成装修改造并开业。满足综上要求，方可获得相应房屋装修补贴（具体金额以实际中标结果为准），该补贴费用从首年房屋租金中抵扣。

3.租赁物租金投标采取两轮报价模式，若意向承租单位对租金单价的报价均未达65元/㎡/月，则按租金单价的最高报价选择中标单位，并按租金单价最高报价及装修补贴上限标准签订租赁合同；若意向单位对租金单价的报价均达65元/㎡/月，则对租赁物装修补贴进行投标，采取两轮报价模式，按装修补贴的最低报价选择中标单位，并按租金单价65元/㎡/月及装修补贴最低报价签订租赁合同；若意向单位对租金报价均达65元/㎡/月及不需要装修补贴，则对租赁物租赁押金（现金）进行投标，采取两轮报价模式，按预缴租赁押金最高金额选择中标单位。

（四）签订合同

成交商户于开标结束后3个工作日内签订租赁合同，并于7个工作日内按合同约定全款缴纳租赁费用及租赁押金。

意向承租方可自行查看项目现场，该项目以现状出租。自本公告发布之日起接受报名，报名截止时间为：2021年11月12日下午17：30，具体请至徐圩新区创投服务中心301室或拨打187*****800咨询。

江苏方洋建设投资有限公司

2021年11月4日