大化瑶族自治县住宅专项维修资金监管平台和新建商品房预售资金监管平台接口开发项目（GXHC2021-C3-010-GSZB）竞争性磋商公告

采购服务名称

数量

基本概况

拟选定中标单位数量

实施地点

大化瑶族自治县住宅专项维修资金监管平台和新建商品房预售资金监管平台接口开发项目

1套

一、管理平台功能架构：

1.★管理平台系统：是整个系统的框架，包括数据库结构、后台通用业务包、系统函数。此外还包括以下业务功能：

? 主框架程序

? 通用动态库

? 自动升级程序

? 对外接口定义规范

2.★系统管理：

? 用户角色权限定义：主要包括增加、修改系统用户；为用户进行权限设置；设置角色权限功能；

? 用户日志管理：对系统用户所有操作动作进行日志记录，并提供查询、分析管理功能；

? 业务流程设置：对各种需要进行多环节处理的业务进行流程设置。如专户存款业务，需要经过财务审核、领导审核、银行确认三个环节。本功能用以对上述流程进行定制管理。

? 系统参数设置：各类参数设置，如数据字典、收费比例、缴存比例、滞纳金比例等。

3.★缴存业务：

? 业主缴存登记：包括业主增加、修改、删除、首次缴存、后续缴存、并户、分户、过户、分摊、销户、退多补差、复核打印、档案扫描等功能；

? 单位缴存登记：包括单位缴存、复核打印、删除缴存流水等；

? 缴存流水复核：包括复核打印、批量复核、修改缴存流水等；

? 支票信息管理：对支付票据信息进行支付确认、查询等；

中国采招网!（bidcenter. com.cn）

? 日终批量处理：实现对待处理数据的确认处理。如对当天缴存的金额进行汇总轧账；

? 专户审核管理：对专户业务进行财务、领导、银行审核监管确认；

? 销户审核管理：对销户申请进行财务、领导审核或退回；

? 专户资金预警：对监管账户监管金额不足一定比例时进行预警提示；

4.★后台业务：

? 资金使用导航：实现对维修资金的申请、分摊、划拨、扣款等一系列功能；

? 业主余额计息：对业主账户余额进行活期计息，包括银行结息对账、打印单位结息单、业主结息单等；

? 委托增值导航：实现对维修资金委托增值（委托增值是指物业小区或业委会向管理部门提出的存定等增值保值要求）的申请、分摊、到期处理等一系列功能；

? 余额分摊处理：对历史数据进行分摊处理，主要用于处理一些历史遗留问题发生的金额；

? 业主账户管理：为业主设置账号并制发信息查询密钥、设置查询密码等功能；

5.★售房联动：

? 监管账户开立：开发商通过监管部门审批后到监管银行申请开立监管账户，银行对账户进行只进不出监管，待监管部门激活后客户存入房款；

? 签订监管协议：开发企业网上申请打印监管协议；

? 购房款交存和监管资金入账：购房人与开发商签订购房合同后，通过多种渠道向监管账户存入房款，支持现金、卡折、POS、网银、支票等，其中只有通过柜面存入资金为开发商可支配资金，其它渠道进入资金，需通过柜面确认方可使用；

? （非）重点监管资金拨付：开发商工程建设中使用账户资金，需向监管部门提出用款计划申请，待审批同意后向银行发送用款计划信息或银行到监管部门系统读取，开发商根据审批凭证到柜台申请使用资金；

? 业主退房交易：因购房人个人原因，经开发商同意后，向监管部门提出退房申请，审批同意后向银行发送退房信息或银行到监管部门系统读取，购房人到银行柜台根据退房申请审批单退款；

1家

河池市大化瑶族自治县