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| 编号: ANB210010-02FG |
| 1.招标条件 |
| 南京市南部新城开发建设（集团）有限公司建设项目南部新城机场三路社区中心建设工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁南管委[2020]38号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：78322.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏天信建设项目咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：南部新城核心区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 项目拟建设包含社区卫生服务中心、派出所、社区服务中心、街政管理中心及社区商业服务设施等。项目总建筑面积约57556平方米，其中：地上建筑面积约39670平方米，地下建筑面积约17886平方米。其中：1号地块建筑面积约25936平方米，其中地上建筑面积约17000平方米，地下建筑面积约8936平方米，拟建设社区卫生服务中心、社区商业服务设施；2号地块建筑面积约24820平方米，其中地上建筑面积约15870平方米，地下建筑面积约8950平方米，拟建设派出所、社区服务中心、社区商业服务设施；3号地块建筑面积约6800平方米，其中地上建筑面积约6800平方米，无地下建筑，拟建设街政管理中心、社区商业服务设施。本项目为装配式建筑工程，属技术复杂工程。 |
| 2.5监理合同估算价：610.00万元（工程计费额按43834.74万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：南部新城机场三路社区中心建设工程施工阶段及缺陷责任期全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、协助本项目各类审计事务等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：1095日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：2021-11-30 09:30:00 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1、投标报价（满分37分）
6.1.1工程造价暂按43834.74万元计，参照国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文规定执行，本工程的专业调整系数为：1；工程复杂调整系数为：1；高程调整系数为：1。
6.1.2本项目最高限价为：610.00万元，投标报价不得超过最高限价，否则做无效标处理。
6.1.3评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人(招标代理)随机抽取确定。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
(1）总监具有注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师且所学专业为土木工程专业（工民建或土木工程或建筑工程专业）的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；注册专业以注册证书上的注册专业为准，所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准。）(满分2分)；
（2）总监取得国家注册监理工程师执业资格满8年（含8年）及以上的得2分，5年（含）-8年（不含）得1分，不足5年的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；国家注册监理工程师执业资格年限自国家注册监理工程师执业资格证书上的发证日期起至投标截止之日止）（满分2分）；
（3）总监具有建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有建设类工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）(满分2分)。
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分)
（1）工民建类（工民建或土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1分）
（2）材料类（材料工程或建材制品或建筑材料）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1分）
（3）建筑装饰工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1分）
（4）智能系统专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1分）
（5）计算机专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1分）
（6）通信技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅指：一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册电气工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分1.5分）
（7）地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有注册土木工程师（岩土）的加1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分3分）
（8）电气工程及其自动化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1.5分/人；同时具有注册电气工程师的加1.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分6分）
（9）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2.5分）
（10）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印复印机等，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，格式自拟，否则不得分。）（满分8分)
6.5、企业业绩（满分4分）
2018年11月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在40000平方米及以上公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及厂房）得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。）（满分4分）
6.6、监理方案（满分20分）
(1)监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分3分(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
(7)施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
(8)规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
(9)保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
(10)针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分3分(等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0)
(11)监理工作制度健全，内部管理全面有力；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.7、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（4）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（5）根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（6）证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
（7）如有注册证书处于延续注册阶段，以“e路阳光”交易平台中录入的相关部门提供的证明为准。
（8）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，建议总页数控制在400页（含）以内。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（9）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年11月5日17时28分到 2021年11月12日17时28分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年04月至2021年09月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）
8.8、本工程要求投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）
8.9、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.10、其他详见招标文件。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京市南部新城开发建设（集团）有限公司 | 代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司 |
| 地址：南京市秦淮区大明路599号 | 地址：南京市水西门大街272号金基广场4A层 |
| 邮编：210000 | 邮编：210017 |
| 联系人：金文玥 | 联系人：金佳懿 |
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