宿迁市悦丰开发建设有限公司的张家港大厦2#住宅楼销售代理服务采购项目已经相关部门批准实施，建设资金来自于自筹，已落实。
一、项目概况
（一）项目名称：张家港大厦2#住宅楼销售代理服务采购项目
（二）项目概况：张家港大厦2#住宅楼总建筑面积2.53万平方米，高79.5米，共26层，户数225户。
（三）销售费用限价：房屋销售总价的 2 %；
（四）采购需求：2#高层住宅售前各项手续的完善、营销策划、销售、客户房贷办理及不动产权证办理等工作。具体包括：
1、售前准备工作
1.1完成张家港大厦2#高层住宅部分的销售备案、销售许可证的办理。
投标方应积极与以上涉及的市、区相关部门沟通协调，完善相关手续资料，完成住宅部分的销售物价备案、销售许可证的办理等工作。
2、市场调研及营销策划
2.1宿豫区张家港大厦项目及周边住宅状况分析。
2.2完成项目营销总体策略、阶段性营销计划、销售分期控制。
2.2完成周报、月报、半年报、年报的编制。
2.4完成售楼部（面积约180平方米）地面、墙、吊顶、水电等装修及设备、设施采购，并通过采购人验收。
3、销售代理
3.1销售队伍组建，做好销售文件及管理文件的制订工作，在合同授权范围内执行销售行为。
3.2制订销控计划（含自行导客计划、认购、转签、回款等指标的自控计划等）。
3.3完成售楼部的装饰、装潢，项目销售沙盘制作，相关公告及宣传制作等。
3.4定期报送各项统计报表。
4、产权证办理
4.1协助购房人完成购房款的支付和贷款工作，并协助完成产权证办理等相关手续；
4.2协助购房人办理房屋验收、物业服务办理（甲方招标确定）、交付使用等相关手续；
（五）合同履行期限：
1、销售代理合同签订之日起20天内，完成销售备案工作；销售代理合同签订之日起30天内，完成销售许可证的办理,完成售楼部的装饰、装潢，项目销售沙盘制作，相关公告及宣传制作等工作；
2、销售代理合同签订之日起9个月内，完成销售房屋总套数的80%(以网签数量为准)；
3、销售代理合同签订之日起12个月内，完成所有住宅销售(以网签数量为准)。
（六）本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.法人或其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）。
2.投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的营销宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明。
4.投标前3年内（自公开招标文件发出之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
5.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.投标单位近两年内有服务过国内知名房地产企业大型项目，代理楼盘全程销售策划的成功案例，有宿豫区成功服务案例优先。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关投标均无效。
三、招标文件等资料的获取
1、获取时间：2021年11月7日9时00分至2021年11月10日17时30分
2、获取地点：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号5楼代理部
3、投标单位可以现场报名，也可以选择网上报名，资料费200元，售后不退。
现场获取资料时须携带的材料：法定代表人证明或法定代表人授权委托书原件（法定代表人或授权代理人均需提供身份证原件），营业执照等复印件并加盖单位公章。
网上报名时，********查看详情8@qq.com">将现场报名所需材料的扫描件、资料费汇款凭证、联系人及电话号码发至qq邮箱********查看详情@qq.com。资料费汇至以下账户：
开户名称：江苏信德工程管理咨询有限公司
开户行：建行宿迁分行
账号：3200 1774 5360 5250 2195
四、投标文件的递交
1、投标文件开始接收时间：2021年11月12日09时00分；
2、投标文件递交截止时间（开标时间）：2021年11月12日09时30分；
3、开标地点：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号5楼会议室；
五、联系方式
联系人：高科长联系电话： 158*****492中国采招网（ bidcenter.com.cn+）
2021年11月6日
