南京市浦口区南浦路301号旭日上城一区28幢2单元103号住...

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起

中国采招网 （bidcenter.com.cn#）

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

现场查勘时，估价对象2现状被他人占用使用中，根据估价委托人介绍，四川省第十三建筑有限公司与第三方有法律纠纷，房屋现状由第三方安排员工占用使用中，截止价值时点正在诉讼阶段尚未判决，故本次估价未考虑上述事项对估价对象2房地产价值的影响。

二、其它披露事项

1、本次转让标的以四川鹏源鑫房地产土地资产评估有限公司评估并出具资产评估报告（文号川鹏源鑫房评字（2021）第012号）为参考依据，按现状转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。

2、本次转让分为二个子标的转让，标的1南京市浦口区南浦路301号旭日上城一区28幢2单元103号住宅，标的2南京市浦口区南浦路301号旭日上城一区28幢3单元106号住宅，由于转让方与第三方有法律纠纷，标的2被第三方安排人员占用中，现法律诉讼阶段已结束，南京市浦口区人民法院民事判决书判定该二处房屋（标的1和标的2）为转让方产权，目前转让方正在派人清理房屋占用人员。

转让方承诺：（1）标的2南京市浦口区南浦路301号旭日上城一区28幢3单元106房被占用涉及相关法律纠纷的任何情况，由转让方负责解决，与受让方无关；（2）转让方负责清场并交付，清场交付时限为受让方签订产权交易合同并付清交易价款后6个月内，如6个月到期无法清场交付，转让方全额退还受让方交易价款和交易服务费，并承担受让方的资金占用利息（占用时间计算：受让方交款之日起至实际退款之日止），资金占用利息按中国人民银行公布的金融机构同期活期存款基准利率执行，此后产权交易合同终止。（3）转让方在6个月内如期清场交付房产，则无需支付期间资金占用利息。

3、关于南京当地住宅限购政策：本次转让标的共2套住宅用房，按单套转让，位于南京市浦口区南浦路301号旭日上城一区28幢，用途为住宅，无租赁、抵押及担保，请意向受让方详细了解南京市住宅限购政策，意向受让方参与受让须符合南京市购房限购政策，如因受让方不符合相关房地产政策或自身其他原因导致不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，其所缴纳的保证金不予退还，西南联交所在扣除服务费后将剩余部分转入转让方账户。

4、交易标的状态和状况以实际勘察情况为准，受让方报名参与受让此项目事宜即表示对房屋状态和状况无异议，受让方在确定受让资格时不得以房屋存在任何瑕疵为借口拖延合同签订或支付转让价款，取得房屋产权后发生的一切与房屋状态、状况及质量有关的一切后果由其自行承担。

5、以标的房产交付日为基准，转让方负责结清基准日前的房屋相关费用（包括但不限于物业费、水费、气费和电费）。

6、转让标的过户过程中所涉及的相关税、费由转、受双方按国家相关规定各自承担。

7、转、受双方应当共同配合，于受让方付清交易价款后 30 个工作日内办理交易标的交接及办理交易标的权证变更登记手续。

8、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

9、其他内容详见包括但不限于评估报告、产权交易合同等资料。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！