广元市苍溪县龙王镇人民南路巨龙广场部分营业用房2-2-3招租

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为100元及100元的整数倍，最高不超过10倍.意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。其他详见资产明细表。

一、本次出租标的为广元市苍溪县龙王镇人民南路巨龙广场部分营业用房，详细情况见附件《资产招租明细表》，出租标的以实际看样为准。

二、标的出租现状：空置。

三、出租形式：按现状对外出租。

四、免租期：120天。

五、租赁合同期限：3年。

六、租赁业态：不得从事危险品、危害环境和安全的项目。其他承租项目须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目。

七、竞租保证金：详见《资产招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为首期租金的一部分。

八、租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为120秒。加价幅度均为100元及100元的整数倍，最高不超过10倍.意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。其他详见资产明细表。

一、本次出租标的为广元市苍溪县龙王镇人民南路巨龙广场部分营业用房，详细情况见附件《资产招租明细表》，出租标的以实际看样为准。

二、标的出租现状：空置。

三、出租形式：按现状对外出租。

四、免租期：120天。

五、租赁合同期限：3年。

六、租赁业态：不得从事危险品、危害环境和安全的项目。其他承租项目须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目。

七、竞租保证金：详见《资产招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为首期租金的一部分。

八、租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。

《房屋租赁合同》签订之日内，承租方除须向出租方交纳首期房租外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金，金额全年租金的30%。

满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将租赁保证金无息全额退还承租方：

一、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

二、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；

三、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；

四、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

五、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照交首年首月的租金支付交易服务费。

二、本次招租竞租保证金通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。

三、承租方应于成交次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日内一次性付清年度租金和履约保证金，出租方收到承租方首期租金和履约保证金后3个工作日内进行资产移交。

一、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。

二、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

三、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规，经出租方同意的项目；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

四、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

五、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

六、承租后按每年度银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳，每一周期开始前30日内支付该期租金。

七、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的，招租方有权扣收承租人交纳的竞租保证金做为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、本次不接受联合体竞租；

三、不接受失信被执行人或失信被执行人的法定代表人及主要负责人报名；

四、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

二、出租标的以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

三、租赁期间涉及的水费、电费、卫生、安全、物管等费用由承租方承担，房屋出租涉及的税费按照国家规定由出租方、承租方各自承担。

四、若竞租成功后，承租人须与出租方签订《房屋租赁合同》。

五、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

六、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

七、承租方按照成交首年首月租金向西南联交所广元分所支付交易服务费。

八、西南联合产权交易所广元分所在确认收到生效的《房屋租赁合同》5个工作日内，在承租方缴纳的保证中扣除承租方应支付的交易服务费后，将余下部分划转至出租方账户。

九、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）、《资产招租明细表》等。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的租赁保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

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二、信息披露风险

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三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

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西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！