佛山市顺德区陈村镇陈惠南纪念中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
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一、项目信息（一）项目名称：佛山市顺德区陈村镇陈惠南纪念中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-286722
（三）预算金额：87,495.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：查看附件 | 合同书甲方：法定代表人（主要负责人）：住所地：联系电话：乙方：保安服务许可证号：营业执照号：法定代表人（主要负责人）： 住所地：联系电话：经甲、乙双方平等协商，并达成一致意见。现就乙方向甲方派遣保安员一事，签定以下合同，共同遵守。一、合同期限合同期为壹年，即自年月日起至年月日止或终止于合同其他解除事由出现时。二、合同服务范围乙方为甲方提供保安服务，主要服务范围为：负责开展（具体服务区域、地址）校门口及校园等区域的四防（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）工作，以维护学校教育教学正常运行，确保师生人身及财产安全。三、派遣方式1、根据双方确认的岗位职责要求，乙方派出保安员3名，年龄为45岁以下，男，学历在初中或以上文化程度，身体健康，五官端正，无色盲，无传染性疾病，能说普通话，形象健康，持有合格有效的保安员证，遵守法律、法规、政策和规章制度，政治合格，无违法违纪前科记录。负责开展校门口及校园等区域的四防（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）工作，以维护学校教育教学正常运行，确保师生人身及财产安全。2、乙方应与被派遣保安员签订劳动合同，建立劳动关系。同时，乙方应负责对被派遣的保安员进行培训，按月足额支付被派遣保安员的工资和缴纳社会保险费，且负责按照甲方的用人计划和岗位要求派遣保安员到甲方从事保安工作。四、工作时间1、乙方派遣的保安员，具体班次安排由乙方负责，但必须保证保安员有充分的休息时间，乙方应向甲方提供具体的班次安排表。2、若甲方因工作需要安排保安员延长工作时间或在节假日加班的，乙方应相应安排保安员加班，加班费用成本已包含在甲方向乙方支付保安服务费中，由乙方负责向被派遣保安员支付。五、服务费用本合同保安服务项目年度服务费用控制价[建议加上保安待遇不低于本项目控制价百分之几的要求。]为￥ 元（大写：人民币 元），由甲方每月向乙方支付服务费（包括但不限于保安员工资、职务工资、加班工资、奖励工资、节假日补贴、服装费、培训费、税金、保险费、管理费及法律法规规定的其他费用）￥ 元（大写：人民币 元）。本合同生效后，保安员服务费于当月的25日前支付。除上述服务费用外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。甲方付款前，乙方须向甲方开具对应金额的符合甲方要求的合法有效税务发票，否则，甲方有权拒付。上述保安员服务费的支付，通过对公账号银行转账（不能通过期票）支付，银行账号及户名如下：名 称：，开户银行： ，银行账号：。乙方确认，因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。六、乙方所派遣保安员的职责范围[是否包含指定学校门卫、巡逻、守护等安全防范工作，请酌。]乙方作为依法设立的具有专业资质的保安服务公司，应当严格按照保安服务业服务标准向甲方提供规范的保安服务，乙方派遣的保安员应符合《保安服务管理条例》规定条件，持有保安员证，乙方所派遣甲方的保安员职责如下：（一）按学校要求的时间开关学校大门，负责校门口周边的卫生清洁或其它与保安工作相关的临时事情安排；乙方必须保证在本合同服务区域学校上、放学高峰期间有两名保安人员在校门外值守，其他时段必须保证一名保安在校园值守。（二）严格执行外来人员进出登记制度（准入制度），对进出校园的货物必须认真检查，凡没有财物放行条（或学校领导批准）的一律禁止其携带出校；（三）学生在上课期间因特殊情况外出，必须验收班主任签发的有效出门证明，或通过内部电话与班主任核实且做好登记工作，才允许其离校；协助学校教育管理学生，特别对学生礼仪、服装教育，加强对送快递、外卖等管理，做好登记学生迟到情况；（四）学校举办大型活动时服从学校临时性工作安排并协助做好人员、车辆出入管理；（五）必须穿制服上岗，注意个人仪容和礼貌，文明值勤。在上班时间段和有嘉宾到校参观要站门岗并敬礼；在学生上学、放学期间要在校门外站岗，密切注意校门口外的动向，及时处理突发事件；（六）准时交接班，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位，积极工作。有病有事做好调班或提前办理好请假手续；（七）保安员值班期间，不得擅自离岗，不得在上班时间睡觉、玩手机等。（八）自觉遵守国家法律、法规和甲方的各项规章制度，积极做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，并积极向甲方提出“四防”的合理化建议；（九）把现行违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或者保卫组织；（十）保护服务区域内发生的刑事案件、治安案件或者灾害事故现场，维护现场秩序，配合有关部门查处案件；（十一）保安人员需全力协助甲方承办部门的指挥调动及交办事项。七、乙方不得要求保安员从事《保安服务管理条例》所禁止的下列行为：（一）限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人；（二）扣押、没收他人证件、财物；（三）阻碍依法执行公务；（四）参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷；（五）删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；（六）侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息；（七）私自为他人提供保安服务；（八）处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议；（九）违反法律、行政法规的其他行为。八、甲乙双方责任（一）乙方必须严格按照本合同第三条规定选派保安员并应经甲方审查同意，为甲方提供优质的安保服务，保证其派遣到甲方工作的保安员相对稳定，未经甲方同意，不得无故更换。甲方对乙方保安员的招收和任命享有建议权。乙方应经常配合甲方了解保安员的思想和工作情况。甲方对工作不满意或工作不力的保安人员，有权要求乙方予以更换，乙方在甲方提出要求后三天内予以更换，逾期未予更换的视为违约。（二）乙方派驻的保安员，在甲、乙双方明确的工作范围、任务、时间内由乙方实施，甲方负有监督权。甲方有权检查保安人员的工作情况，对保安人员违反规章制度或本合同约定的行为，甲方有权要求其改正。在工作实践过程中如需工作调整，由双方另行商定，协调解决。（三）保安员的培训、服装、工资、福利待遇和保险、伙食费、住宿费由乙方支付。保安员值勤时间内因工受伤、致残、致死等情况，由乙方负责。（四）保安员工资标准以及社会保险费用数额依据政府的调整而调整，由乙方负责。（五）乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定购买相应的社会保险，发放节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时支付足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，或因乙方人员造成甲方或第三方损失的，甲方有权先行扣减服务费作为抵偿，不足继续向乙方追偿。（六）乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。（七）乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报甲方审核后方可实施。（八）乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。乙方处理的投诉或所进行的回访应有书面记录可供查询，书面记录至少应有1名乙方的工作人员签名确认。对甲方的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，不得影响甲方的正常工作业务。（九）乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏（损耗除外），按物品原价赔偿。（十）无论因什么原因本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部管理用房及管理的全部档案资料。（十一）因保安员工作失职造成损失和责任事故的（包括人身、财产损失），由乙方承担全部责任。（十二）乙方应当与保安员订立劳务合同，保安员与甲方之间不存在劳动雇佣关系，其工资、社保、生活福利、节假日加班费等相关劳动者权益均由乙方全权负责，与甲方无关。如因乙方原因致使甲方遭雇佣人员追讨相关劳务报酬或其他第三方权利主张，甲方有权即刻无条件解除合同。因此导致甲方损失与费用支出的，乙方承担全部赔偿责任。（十三）合同期限内乙方发生的任何债务、损害赔偿、工伤赔偿、追偿、追诉等争议纠纷、民事责任、行政责任及刑事责任，由乙方自行承担，引致甲方损失的，乙方还应当予以赔偿。（十四）本合同任一方需提前终止合同或合同到期需续约的，须提前30天书面通知对方，以便双方作出适当的工作安排。九、合同终止或解除的条件：（一）合同期满，本合同自行终止。（二）如甲方拖欠服务费超过30天的，乙方有权解除合同。（三）甲方或乙方需提前终止合同和合同到期需续约的，双方须提前30天通知对方，以便双方作出适当的工作安排。（四）如遇自然灾害、国家行政指令规定等不可抗拒因素，致本合同无法继续履行，本合同无条件终止。（五）当乙方有两个季度得分60分以下的（详见附件：《考评办法及内容》），甲方有权单方面终止委托合同。（六）服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出书面警告后，乙方在15个工作日内仍未得到有效解决，甲方有权解除管理合同。（七）未经甲方书面同意，乙方不得将该协议内容转让或转包给其他第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同。十、违约责任（一）乙方违反本合同项下约定的，甲方有权单方解除本合同后，乙方应当按照合同价款的30%承担违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当予以补足。（二）本合同履行期间，若乙方派遣的保安员严重违反劳动纪律或甲方规章制度或严重失职、营私舞弊，对甲方造成1000元（含）以上损害的，甲方有权解除本合同并追究乙方对其派遣保安员给甲方造成的经济损失的赔偿责任，乙方应当按照合同价款的30%承担违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当予以补足。（三）如遇自然灾害、国家行政指令规定变化等不可抗拒因素，致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（四）乙方违反本协议约定经甲方提出后仍不改正的，甲方有权终止本合同，要求乙方按照合同价款的30%支付违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当予以补足。十一、保密条款（一）乙方就甲方所提供的资料、信息承担保密责任，非经甲方许可，不得向任何组织和个人泄露，或擅自提交第三方使用，亦不得擅自向第三方转让上述产品及资料。乙方应告知并采取必要的有效措施保证其参与本项目之雇员、保安员无论是在职中或离职后都能够履行本协议项下的保密义务。同时须指示其雇员、保安员遵守本条规定的保密及不披露义务。即使本协议已终止，均不得利用或向任何第三方泄露其在本协议期限内通过甲方获得的任何信息，或泄露因其提供服务而直接或间接获得的任何信息。（二）乙方如违反本保密条款，甲方有权提前解除本合同，乙方应当按照合同价款的30%承担违约金并赔偿甲方由此造成的全部损失，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当予以补足。十二、本合同未尽事宜，按照甲方服务要求及乙方派驻人员职责作合同补充条款执行（也可由双方协商或另签定补充协议作附件），经双方确认签订的附件、相关要求细则、条款及所签的补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决，应向佛山市顺德区人民法院提起诉讼。十四、双方同意按照本合同载明的各方通讯地址作为向对方发送相关书面文书、法院送达诉讼文书的地址，因载明地址有误或未及时向对方告知变更后地址的，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。十五、本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，自甲乙双方盖章签字生效。附件：《考评办法及内容》甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人）（或委托代理人）经手人： 经手人：年 月 日年 月 日附件：考评办法及内容[建议融合服务内容制定考评办法和指标。]1.考评办法（一）甲方根据相关要求每季度对乙方工作效果进行考评，满分为100分，甲方将根据季度考评情况发放月度服务费。（二）月评表由学校相关处室每季度（不少于三个处室评审）给予服务评价。（三）甲方在督查中发现存在问题时向乙方发出限期整改通知书，乙方应在规定期限（48小时）内回复和整改。（四）当乙方有两个季度得分60分以下的，甲方有权单方面终止委托合同。保安服务项目季度评分表服务单位20年月序号检查内容分值得分1人员的满足条件情况122人员的精神状态83严格按章办事情况154服务质量105服务态度106紧急事件的处理情况157管理记录情况108员工的仪容仪表：穿着统一工作服等109对有效投诉和需要整改事项的改进10合计评分处室评分人员签名时间备注2.服务费扣罚标准（一）当季度得分高于85分（含），则全额支付服务费，被扣分项须及时整改。（二）当季度得分75（含）-85分，则扣发下一季度的月度服务费全额的5%，被扣分项必须及时整改。（三）当季度得分60（含）-75分，扣发下一季度的月服务费全额的10%，被扣分项必须及时整改。（四）当季度得分低于60分，扣发下一季度的月服务费全额的20%，被扣分项必须及时整改。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2021年12月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：李劲松 ********查看详情
采购单位：佛山市顺德区陈村镇陈惠南纪念中学
2021年12月01日
