我公司（甲方）采取竞争性磋商方式公开招引品牌物业企业（乙方）成立合资公司，项目已具备磋商条件，现对该项目进行磋商比选。
一、项目概况
（一）项目名称：濮阳市城市发展投资有限公司公开招引品牌物业企业成立合资公司项目。
（二）服务内容：招引物业企业，合资经营。
（三）服务要求：以成立的合资物业公司服务于各业态物业。
（四）合资方案
1.合资公司的注册资本
注册资本（实缴额）为人民币500（暂定）万元，出资方式为货币，出资比例：
甲方：出资51%，出资额为人民币255万元。
乙方：出资49%，出资额为人民币245万元。
2.合资公司的组织架构
（1）合资公司董事会成员三人，甲方委派一人，乙方委派二人；甲方委派董事长，乙方委派总经理并担任合资公司法定代表人；合资公司实行总经理经营目标负责制，并签订目标责任书。
（2）合资公司财务负责人由甲方委派。
（3）甲方负责财务并表。
（4）合资公司设监事两人，由甲方、乙方各委派一人，监事依法行使监事职权。
（5）甲、乙双方委派到合资公司的董事、监事等不在合资公司从事专职工作岗位的，劳动关系保留在各自的原公司，工资及福利待遇由各自委派的原公司进行发放。
二、投标人的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：
1.具有独立承担民事责任的能力（具有中华人民共和国境内注册的有效营业执照，包含物业管理、物业服务等内容）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019、2020年度经审计的财务报告）（企业成立不足的从成立之日起计算）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年度任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
5.参加政府采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法记录；企业没有处于被责令停业，投标或响应资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺书，格式自拟）。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
中 国采招网（bidcenter.com.cn）]
（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无不良记录或者失信记录（查询内容要包括“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”）。
（三）本项目不接受联合体参加投标。
（四）资格审查方式：资格后审。
三、投标人其他要求
投标做出承诺：合资公司成立后一个月内，无条件承接甲方全资子公司濮阳市城投物业管理服务有限公司业务和人员。工资及福利待遇不低于原公司现行标准。
四、报名须知
报名时法定代表人或其授权委托人需在2021年12月12日18时00分前，将以下资料发送至pyscsfztz@163.com，方有资格参与比选。
（一）“报名表”(格式自拟)填写完成并加盖公章后的扫描件。
（二）有效营业执照复印件（盖公章）的扫描件。
（三）法定代表人身份证或法人授权委托书、被授权人身份证（盖公章）的扫描件。
五、招标文件的获取
（一）获取时间：2021年12月8日18时00分-2021年12月12日18时00分（北京时间）。
（二）获取地址：濮阳投资集团官方网站http://www.pytzjt.com/自行下载。
（三）获取文件费用：无相关费用。
六、投标文件的递交
（一）递交投标文件的截止时间（开标时间）：2021年12月20日9时00分。
（二）提交投标文件地点：濮阳市历山路与五一路交叉口东南角建苑商务中心1206室。
（三）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接收。
七、发布公告的媒介
本公告在濮阳投资集团有限公司官网发布。
八、联系方式
采购人：濮阳市城市发展投资有限公司
地址：河南省濮阳市历山路与五一路交叉口东南角建苑商务中心
联系人：刘女士
联系方式：****-*******查看详情
本公告解释权归采购单位
以上公告内容如有变动，将在濮阳投资集团官方网站http://www.pytzjt.com/上另行通知，请及时关注。
