陇南市武都区两水镇插岗梁管护中心2021年国有林区棚户区（危旧房）改造项目公开招募合伙人竞争性磋商招标公告
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根据棚户区改造计划，下达我管护中心2021年棚户区新建任务72户（其中：棚改任务70户，周转房2户），建设地点为陇南市武都区两水镇后坝村（原供应公司院内），国有土地使用证编号第010042号，用地面积2433平方米（具体面积以规划部门核定为准），地块控制性详细规划容积率为2.5，由于两水地区土地资源紧缺，为有效利用土地资源，我局计划申请提高该地块容积率指标，在完成棚户区改造任务的同时，配套建设商业住房，以缓解我局资金压力，提高棚户区改造效率，更好的改善小区内公共环境。经我管护中心2021年12月23日会议研究决定，该项目采用与投资合伙人联合建设的模式（由我方出地，合伙人出资）修建。现欢迎有意参加合伙的投资人前来投标。
一、项目名称：陇南市武都区两水镇插岗梁管护中心2021年国有林区棚户区（危旧房）改造项目（暂定名）
二、项目内容：该合作项目位于陇南市武都区两水地区（原供应公司院内），宗地面积约3.6亩（具体可利用面积根据规划部门确定），宗地内目前有建筑物4栋，其中1栋三层砖混结构临街建筑（道路控制红线范围内）；3栋为砖木结构一层；院内需安置拆迁户2户，其余房屋为单位自有，目前出租经营。
三、项目地点：陇南市两水镇（原供应公司院内）。
四、项目竞争性磋商内容：建设方与合伙人联合开发建设相结合的方式，项目建设所需全部资金由合伙人出资，合作方式详细情况投标人可在投标书详细说明，利益分成由合伙人在投标书中自主报价，以我方利益最大化为原则及投标人综合实力选定合伙人。
五、合伙开发建设原则：
1、互惠互利，合伙开发，我方出地，合伙人出资；
2、项目全部出资方为合伙人；
3、合伙双方不得以任何理由，延误工期和降低工程质量标准；
4、容积率调整由出资人自行办理，棚户区改造规模不得缩减，超出面积双方按照利润进行分配；
5、棚户区改造部分建设必须符合国家有关法律法规等规定；
区域内拆迁安置由合伙人自行谈判并制定补偿标准。
六、报名条件：
1、合伙人必须具备良好的社会信誉和市场诚信度；
2、合伙人须具有雄厚的货币投资资金；
3、合伙人须具有良好的财务经营状况；
4、必须具有合伙开发建设的技术实力；
5、必须具有中国境内依法注册的独立法人资格，计划拟投入本项目建设和管理的技术力量及组织机构；
6、中标人在双方签订合同前需缴纳履约保证金20 万元，否则我方有权取消中标资格，一切责任及损失由合伙人承担。
七、报名时间及地点：2021年12月23日上午8:30分开始，2021年12月27日下午17:30分截止（正常上下班时间）；
八、地点：插岗梁管护中心财务科办公室
九、报名须知：
1、请有意参与本项目投标人由法定代表人或授权委托人携带以下资料原件（备加盖公章的复印件一套）进行报名登记：介绍信（本公告发出后开具的）；法人代表证明书或法人授权委托书及本人身份证;企业营业执照；银行开户许可证及相关资料。
2、投标人须具有独立的法人资格，信用良好。
3、开标时间：2021年12月28日下午15点00分
4、地点：插岗梁管护中心三楼会议室
十、其他事项
本次招标对低于建设单位预期最低收益价的投标人报价，按照废标处理，最低收益价由建设单位现场开启。
十一、招标人：插岗梁管护中心
联系人：孙裕平 联系电话：153*****308
十二、招标代理单位：甘肃桐德工程咨询有限公司
注：本公告在《甘肃省经济信息网》上发布。中 国采招网（bidcenter.com.cn.）
甘肃桐德工程咨询有限公司
2021年12月23日
