临海?观澜御品设计-采购-施工（EPC）工程总承包招标公告

临海?观澜御品设计-采购-施工（EPC）工程总承包

招标公告

本招标项目临海?观澜御品设计-采购-施工（EPC）工程总承包已由广西自贸片区钦州港片区行政审批局 以项目代码：2103-450704-04-01-464126 批准建设，招标人为广西钦州临海置业有限责任公司，建设资金来自业主自筹解决（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 R设计、R采购、R施工、 R竣工验收（或试运行）进行工程总承包公开招标。

2.1项目概况

项目招标编号：E********查看详情********查看详情001

建设地点：钦州港滨海公路北面、第三大街南面。

建设规模：本工程为临海?观澜御品，项目占地面积62767.33㎡；项目总建筑面积为约243149.70㎡，地上总建筑面积约188301.99㎡，地下室建筑面积51887.88㎡。工程建设内容包括：高层住宅、社区服务用房、商铺、地下车库的建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、消防、人防、防雷接地、节能等及配套道路、路灯、广场、绿化、海绵城市、变配电等附属设施。

本工程包含两个标段，其中：

第一标段：临海?观澜御品一标段

临海?观澜御品，包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼及室外配套。

项目总建筑面积约108456.38㎡。其中，1#楼规划总建筑面积约9076.21㎡，住宅按17层规划，规划约60户；2#楼规划总建筑面积约8992.29㎡，住宅按17层规划，规划约60户.；3#楼规划总建筑面积约8787.05㎡，住宅按17层规划，规划约60户；5#楼规划总建筑面积约16448.73㎡，按13层规划.；6#楼规划总建筑面积约551.66㎡，按2层规划；7#楼规划总建筑面积约13149.76㎡，住宅按17层规划，规划约124户；8#楼规划总建筑面积约11764.34㎡，住宅按32层规划，规划约93户.；9#楼规划总建筑面积约11764.34㎡，住宅按32层规划，规划约93户。地下室部分27922㎡。工程建设内容包括：高层住宅、社区服务用房、商铺、地下车库的建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、消防、人防、防雷接地、节能等及配套道路、路灯、广场、绿化、海绵城市、变配电等附属设施。

第二标段：临海?观澜御品二标段

临海?观澜御品，包括10#、11#、12#、13#、15#楼及室外配套。

项目总建筑面积约131701.51㎡。其中，10#楼规划总建筑面积约24943.97㎡，住宅按31层规划，规划约240户；11#楼规划总建筑面积约14781.87㎡，住宅按32层规划，规划约155户；12#楼规划总建筑面积约16237.66㎡，住宅按32层规划，规划约186户；13#楼规划总建筑面积约24943.97㎡，住宅按31层规划，规划约240户.；15#楼规划总建筑面积约26829.04㎡，住宅按32层规划，规划约279户。地下室部分23965㎡。工程建设内容包括：高层住宅、社区服务用房、商铺、地下车库的建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、消防、人防、防雷接地、节能等及配套道路、路灯、广场、绿化、海绵城市、变配电等附属设施。

合同估算价：第一标段约：31814万元，其中：建筑安装工程费用约：31489万元；设计费约：325万元；第二标段约：37285万元，其中：建筑安装工程费用约：36909

中国采招网（b idcenter.com.cn.）

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括?设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等□设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为1095天（日历天）。项目建设工期预计从2022年1月至2024年12月（分三期开发）。

2.2招标范围：本工程为临海?观澜御品。项目占地面积62767.33㎡；项目总建筑面积为243149.70㎡，地上总建筑面积188301.99㎡，地下室建筑面积51887.88㎡。本工程包含两个标段，其中：

第一标段：临海?观澜御品一标段，包括临海?观澜御品项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼及室外配套，工程建设内容包括：高层住宅、社区服务用房、商铺、地下车库的建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、消防、人防、防雷接地、节能等及配套道路、路灯、广场、绿化、海绵城市、变配电等附属设施等的设计、采购、施工、竣工验收。

第二标段：临海?观澜御品二标段，包括临海?观澜御品项目10#、11#、12#、13#、15#楼及室外配套，工程建设内容包括：高层住宅、社区服务用房、商铺、地下车库的建筑、结构、给排水、强电、弱电、智能化、暖通、消防、人防、防雷接地、节能等及配套道路、路灯、广场、绿化、海绵城市、变配电等附属设施等的设计、采购、施工、竣工验收。

以上两个标段的工作内容包含但不限于：（1）协助招标人办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容：工程报建；施工图审查登记备案；合同备案；缴纳墙改押金（如有）；质量安全监督登记备案；办理施工许可证；办理建设工程规划许可证；解决噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等问题。

（2）设计阶段包括工程范围内的施工图设计、施工现场技术服务。

（3）工程施工：设计图纸范围内所包含的全部内容。

（4）全过程项目管理。对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。

（5）工程竣工及备案：整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，协助招标人完成竣工验收工作；对各设备(系统)进行调试；协助招标人办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作。

（6）质保期工作：按建设部有关规定执行。

2.3上述项目最终施工内容以通过审查后的施工图和通过钦州市财政审计中心审核的预算清单为准。

2.4标段划分：两个标段

2.5本项目?不要求采用装配式技术。

2.6本项目?不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3.1本次招标要求投标人同时具备建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质或工程设计综合资质和 建筑工程施工总承包贰级或以上资质；具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师执业资格或具有中级职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文除外）。

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师和高级工程师或以上职称，且必须是投标单位在职员工。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的壹级以上（含壹级）注册建造师证书和中级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文除外）。

3.2 .4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：?无要求 □有要求，要求/ 年（应填写年份）以来□完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指：/ 。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中□一个/□多个/t所有 标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号、桂建管﹝2016﹞70号文和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.6投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

请于2021年12月24日至投标文件递交截止时间止，由符合资格要求的投标人在全国公共资源交易平台（广西·钦州）（ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）免费下载附件招标文件及相关资料电子版。

注：各潜在投标人应按要求完整下载相关文件，及时关注招标文件补充通知(补遗)、答疑等相关信息（如有），由于投标人自身原因未及时完整了解招标文件和信息而影响投标的，责任由投标人自行承担。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 01月 24日 9时30分，地点为钦州市公共资源交易中心开标室（钦州市金海湾东大街8号市民服务中心三楼，具体地点详见现场大屏幕）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标文件必须由投标人专职投标员递交，并持本人的身份证原件、拟投入的项目经理和拟投入的所有专职安全员的身份证复印件并在广西建筑市场监管与诚信信息一体化平台通过验证，否则招标人不予受理。

?综合评估法

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、采购与招标网、钦州市公共资源交易中心ggzyjy.qinzhou.gov.cn/gxqzzbw/上发布。

预付款支付比例或金额：详见合同专用条款。

进度款支付方式：每栋楼的首次付款在发承包双方确认的施工段（按后浇带划分）完成预售楼层施工后方可申请支付，申请支付比例为预售楼层（及以下部分）实际完成产值的40%，每栋楼封顶后可再申请支付预售楼层（及以下部分）实际完成产值的30%；预售楼层以上部分（室外配套等）的工程进度款可按每两个月申请支付一次，申请支付比例为预售楼层以上部分（室外配套等）实际完成产值的70%；每栋楼（室外配套等）竣工预验收合格后，可申请支付至该栋楼（室外配套等）实际完成工程产值的70%。项目整体竣工验收合格且办理审计结算手续后半年内可申请支付至审计结算价的97%，剩余3%的建筑安装工程费作为缺陷责任保修金，待缺陷责任期满后28日内将相应缺陷责任保修金无息返支付给承包人。

农民工工资按月申报。

设计费：合同签订后，承包人交付施工图经第三方审查合格后10内，发包人支付已提交的经审查合格的这部分施工图纸的设计费用的70%，主体封顶后支付每期（已提交的经审查合格的这部分施工图纸）设计费的20%，竣工验收后支付每期设计费的10%。承包人按税法规定向发包人提供等额增值税专用发票及发包人要求的相关付款材料。

钦州市公共资源交易中心

中国（广西）自由贸易试验区钦州港片区自然资源和建设局

电话：****-*******查看详情

招 标人：广西钦州临海置业有限责任?? 招标代理机构：广西丰泰工程项目管理有限

公司（盖章）????????????????? 公司（盖章）

地 址：广西钦州市钦州港招商大厦4楼?? 地 址：钦州市银河街122号

联系 人：劳工 ????????????联系 人：玉工

电 话： ****-*******查看详情 ?????????电话：****-*******查看详情

2021年12月24日