一、项目位置
旅游休闲区项目位于大连市旅顺口区，旅顺口区东临黄海，西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北依大连，距大连市区仅45公里。
旅游休闲区项目位于旅顺口区西侧羊头湾的月亮湾北部，地处辽东半岛最南端、南濒黄海，西扼渤海水道，该区地理位置优越，交通发达。项目距旅顺口区中心12.3公里，距大连市中心60公里。
与世界和平公园相呼应，形成以休闲、度假、海上运动为主的旅游度假区，部分岸线可考虑游艇港的建设。打造以历史文化体验、滨海度假、休闲娱乐、生态观光、会议会展、康体健身为主题的旅游休闲区。
二、项目建设背景及规划
根据《大连市城市总体规划》（2009-2020）， 关于旅游发展规划中指出：强化大连都市与滨海的旅游特色，提升大连旅游的核心竞争力，根据整体资源特征和基础开发条件的不同，构筑由“滨海旅游带”和“北部温泉度假带”组成的旅游环线。串联南部都市旅游片区、渤海旅游片区、黄海旅游片区和北部特色旅游片区，形成“一环一岛、四片十区”的旅游空间格局。其中涉及的四个大片区就包括西部渤海旅游片区，该片区以海岸联动内陆一体打造，打造大连西部不同风情的度假海岸，形成滨海度假、历史文化、乡村旅游、沙滩休闲、海鲜美食等旅游产品。具体与本项目密切相关的是旅顺口历史文化旅游区和金渤海岸旅游度假区。
2008年7月，交通运输部和辽宁省人民政府联合批复《大连港总体规划》，明确了旅顺新港的功能定位和岸线利用规划。在旅顺羊头洼规划建设旅游休闲区，与世界和平公园相呼应，形成以休闲、度假、海上运动为主的旅游度假区，部分岸线可考虑游艇港的建设。
三、项目现状
休闲区项目已取得海域使用权证2本，宗海面积共113.5414公顷，其中建设填海造地面积48.86公顷，港池、蓄水等面积64.67公顷。现已完成填海面积38.17公顷，项目已取得规划批复。
四、项目优势
（一）岸线资源稀缺
我国岸线资源的开发建设有严格的审批程序和规划许可，国家海洋局明确提出：“渤海海域的围填，一律禁止”。类似的岸线开发项目在东北乃至全国范围内已基本不会再有，属不可再生的稀缺性资源，机会难得，潜力巨大，未来价值不可限量。
（二）项目区位优势
项目位于大连市旅顺口经济开发区西端，黄、渤海分界线北面，羊头洼西侧，距离旅顺口城区12.3公里，距大连市区40公里。
项目距离大连北站47km,距离大连站47km,距离机场39km,距离大连港湾码头48km。
项目紧邻旅顺开发区政府及区域居民核心居住区
项目四至：项目东邻兴港路及滨海路，南靠世界和平公园，西面渤海翼，北接金荣街及新港扩建项目港口码头区。
（三）地块现状
项目土地为填海造地，内部整体相对平整，沉降基本平稳，无建筑物需搬迁，基本为净地状态，地块内部质量良好，便于日后规划施工。
（四）交通及配套情况
1.交通情况
项目内外部交通体系完善，坐拥轻轨、高速、公交，交通便利通达全市各个核心区域。
轻轨：连旅顺南路轻轨8号线，全长约40公里，东起高新园区河口站，是旅顺新港重点的交通枢纽站，（紧邻项目东入口处）轻轨8号线可与轻轨1号线相贯通，可从旅顺开发区直达高新园区、软件园、星海湾、西安路商圈、长春路商圈、青泥洼桥商圈、中山广场商务区、东港新区等核心区域。
高速公路：项目距沈大、丹大高速公路—土羊高速段出口3公里，沈大、丹大高速是大连互通东三省和华北地区的主要高速路，是大连高速是承载大连与外界运输、通行的主要通道。
2.配套情况
项目周边生活气息浓厚，教育、医疗完全满足居民日常生活所需。
教育：项目周边学校等教育氛围比较浓厚，大学如：大连交通大学、旅顺校区大连科技学院、辽宁对外经贸学院、吉林大学海运学院等，另外拥有伯阳小学、旅顺第三高级中学、旅顺中心学校（中、小学合校）子善双语幼儿园等配套教育资源，项目地东端正规划建设一所拥有国际水平的小学。
医疗：项目周边医疗建设完善，项目地东侧2公里处，正规化建设一所综合性医院，现阶段周边只有综合门诊和卫生服务中心，区域6公里范围内知名医疗如：中国人民解放军、第四O六医院、中国健康医院、旅顺口区中医院、铁山医院等医疗配套。
项目周边旅游资源丰富，拥有老铁山国家级自然保护区、大连世界和平公园等人文历史景点。旅顺口区是国家级风景名胜区境内有举世闻名的天然不冻港—旅顺港，悠久的历史文化和自然地滨海条件，使旅顺成为大连旅游的必到一站。
（五）片区相关规划
项目所在的经济开发区为旅顺重点发展的核心区域，随着核心区的规划建设，未来西部临港新城（经开区）将形成两个核心、四大组团。两大核心是指北部的行政文化综合商务中心、南部的综合商业服务中心，四大组团是指北部的临港工业组团、西侧的旅游度假组团、南部工业组团以及南部的居住配套组团。本项目位于商业服务中心西南侧,未来项目及区域潜力无限。
旅顺经济技术开发区现正处于基础设施升级阶段，项目地北端交通枢纽站正规划修建文化娱乐广场,项目东端正规划修建体育馆、图书馆等综合生活配套设施，在2-3年内周边配套设施将日渐完善，将对区域的商务、居住、休闲等产生正面刺激，未来发展前景可期。
五、其他
欢迎有实力、有诚信的投资方对旅顺旅游休闲区开发项目进行咨询和关注。如有其他合作建议的，也欢迎与我方沟通联系。
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