临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目【DC-L-08-05（b）/DC-L-08-06（a）、DC-L-08-06（b）】地块方案遴选

宜宾三江源海置地有限公司拟对临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目【DC-L-08-05（b）/DC-L-08-06（a）、DC-L-08-06（b）】地块方案进行公开遴选，拟通过公开遴选方式择优选择一家具有较强的综合实力和先进理念的单位来完成本项目建筑方案编制并授予合同，兹邀请符合本次遴选要求的单位参选，本项目特别欢迎具有丰富设计经验的大师级人员和团队参与本次方案遴选。

一、项目名称：临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目【DC-L-08-05（b）/DC-L-08-06（a）、DC-L-08-06（b）】地块方案遴选。

二、项目概况：

（一）标段划分：一个标段。

（二）建设地点：宜宾市三江新区高铁片区DC-L-08-05（b）/DC-L-08-06（a）、DC-L-08-06（b）地块

（三）项目内容：临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目位于三江新区DC-L-08-05（b）/DC-L-08-06（a）、DC-L-08-06（b）地块内，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，用地面积约26.12万平方米，建筑面积约91.63万平方米。

（四）工作内容：遴选人为二级资质房地产开发企业，本次方案编制工作包含临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目范围内的建筑、构筑物、景观、亮化、排水等方案编制，编制工作分为两阶段：

1.方案遴选阶段

要求方案编制单位完成临港经开区产业配套组团高铁片区住宅项目概念性方案编制，概念性方案包括但不限于：项目场地分析图、彩色总平图、建筑造型（含大堂入口及社区大门）设计图、功能布局分析图、交通系统分析图、 消防分析图、售楼部及展示区设计图、总体鸟瞰图、户型分析图、多幅人视效果图、多幅单体效果图、多幅夜景效果图、空间立体图形及分析图、方案规划模型、规划经济技术指标、方案建筑类型配比经济性分析、编制说明等参选人自己认为需要增加的内容。

2.方案深化阶段

审定概念性方案后，由中选单位结合地块规划条件通知书等资料对概念性方案进行深化、完成方案编制，达到报规的方案深度，并配合完成报规报建工作，相关文件（包括但不限于方案编制编制、实景鸟瞰图、实景合成效果图（远景鸟瞰、近景鸟瞰）、透视图（各沿街面、内庭、主要节点、单体等）、主要建筑外立面、彩色总平面图、区位图、现状图、地形分析、用地退界分析图、项目分期图、功能分析图、服务设施配建布置图、竖向综合设计图、管线综合设计图、间距分析图、交通分析、消防分析、日照分析图、夜间效果专篇、景观效果专篇、建筑密度示意图、CAD版本总平面图及各建（构）筑物平、立、剖设计图、工艺流程图等相关报规要件）。

（五）工期要求：自中选之日起20个日历天完成方案送审稿，初审后20个日历天完成方案编制并提交报批稿，达到报规要求。

（六）遴选编号：YHZD-GKZX-2021-004

（七）限价设置：单价限价15元/平方米，总价限价1374.45万元。总报价和单价报价超过对应遴选限价的均作无效报价处理。

（八）方案补偿：对入围方案中未中选方案进行费用补偿，补偿费用各10万元（含税）。遴选人在与中选人签订编制合同后 15 日内向入围方案中未中选单位一次性支付；所有入围方案成果所有权归遴选人。

不予补偿情形：1、若入围方案均未通过定选会审定，则遴选人有权另行组织遴选且对参选人不作任何补偿。2、入围的参选人须配合遴选人进行方案汇报，涉及的相关费用由参选人自行承担，如参选人拒绝配合方案汇报，遴选人有权拒付补偿费。

三、资金来源：企业自筹

四、报价及评审：

（一）每个参选人只递交一个参选文件，在遴选文件的要求上按照遴选人规定的限价对方案编制费用进行报价，同时按照遴选文件的要求对竞选方案进行编制、汇报。评审小组按综合评分明细表对参选文件进行综合评审，综合得分须达到70分以上（含70分）为合格。由评审小组根据参选人最终得分从合格参选人中确定不超过5个方案入围，评分相同时，推荐“方案大纲”得分较高者对应的概念方案为入围方案，总得分及“方案大纲”得分均相同，推荐报价较低者对应的概念方案为入围方案，“方案大纲”得分及报价均相同，由遴选人组织抽签决定。

（二）遴选人确定入围方案后，召开定选会，确定中选人。

五、参选人资格条件要求

（一）具有独立法人资格，具备行政主管部颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

（二）信誉良好，遵守行业规范，2019年1月1日至参选截止日期以来无因不良行为被相关行政部门通报、无不良行为记录的单位；

（三）2019年1月1日至参选截止日期以来完成1个建筑面积在40万平方米以上的住宅项目的方案或全过程设计业绩；

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（四）项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师证书和建筑类中级工程师及以上职称。

（五）技术负责人1名：具有建筑类中级工程师及以上职称。

（六）建筑专业负责人1名：具有国家一级注册建筑师证书和建筑类中级工程师及以上职称。

（七）结构专业负责人1名：具有国家一级注册结构工程师证书和结构专业中级工程师及以上职称。

（八）给排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书和给排水专业高级工程师及以上职称。

（九）电气专业负责人1名：具有注册电气工程师（供配电）证书和电气专业中级工程师及以上职称。

（十）暖通空调专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书和暖通专业中级工程师及以上职称。

（十一）景观专业负责人1名：具有风景园林专业类中级工程师及以上职称。

（十二）造价专业负责人1名：具有建设部颁发的造价工程师注册证书和工程经济类中级工程师及以上职称。

（十三）不接受联合体参选。

六、遴选文件领取

（一）遴选文件发售时间

2022年1月20日至2022年1月26日，9:00-12:00,14:00- 17:00，不收取费用。

（二）遴选文件领取地点

宜宾市临港经开区国兴大道7号科技创新中心D1-A座9楼宜宾三江源海置地有限公司。

（三）领取遴选文件需提交的资料：

1.营业执照复印件加盖鲜章；

2.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件加盖鲜章，核验身份证原件。

（四）报名时应携带营业执照复印件（加盖鲜章)、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（加盖鲜章）等有关证明提交遴选人，遴选人将对参选人进行审查，审查合格的参选人才能领取《遴选文件》、《宜宾市临港经济开发区高铁片区城市设计》等有关资料。

七、参选文件递交

（一）参选文件递交截止时间：2022年2月17日10时（北京时间）。

（二）参选文件递交地点：宜宾市临港经开区国兴大道7号科技创新中心D1-A座9楼宜宾三江源海置地有限公司

（三）参选文件必须在遴选截止时间前送达参选文件递交地点，逾期送达的参选文件不予接受。本次遴选不接受邮寄的参选文件。

八、开选时间及地点：同参选文件递交截止时间及递交地点。

九、遴选公告方式：本次遴选在宜宾市企业E路阳光公共服务平台上发布。

十、联系方式

遴选人：宜宾三江源海置地有限公司

地址：宜宾市临港经开区国兴大道7号科技创新中心D1-A座9楼

联系人：翟先生

联系电话：0831--*******查看详情