广州开发区市政设施管理中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州开发区市政设施管理中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-346941
（三）预算金额：17,500.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：主要对知识城人才大厦房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理等。具体包括： （一）房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 （二）房屋共用设施设备运行和维护管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供热线路、供气线路、消防设施、监控设施、空调系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 （三）公共环境卫生维护和管理 1.物业共用部分及相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。保证共用及相关场地的维护和管理良好，以及物业共用部分的防、灭虫鼠。 2.公共绿化、建筑小品的养护和管理。 （四）公共秩序维护及消防管理 配合和协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序以及消防管理，监控、消防设施设备按保养制度执行。 （五）交通秩序与车辆停放管理 维持物业区域车辆停放秩序和行车安全，做好进出车辆查证登记检查、记录，落实专人负责停车场管理，保证车辆停放有序、交通畅顺，按约定标准收取车位管理服务费用。 （六）房屋装饰装修管理 与乙方签订房屋《装修管理协议》，制定本物业的《装修指南》，并依照其管理规定对乙方申报的装修项目进行登记、审核、巡查、查验。 | 对广州开发区市政设施管理中心知识城办公点提供物业管理服务，包含对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理等。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 报价要求：本项目最高限价为17473.2元。投标报价为人民币含税全包价，包括所有项目服务过程中应预见和不可预见所有费用。 |
| 2 | 支付方式：1.物业费用按年度进行结算。自合同签订之日起5个工作日内一次性向供应商缴纳当年物业管理相关费用，如财局资金未能及时拨付，付款日期顺延。供应商需向采购人提供有效发票。2.付款方式：银行转账、支票或现金方式等。 |
| 3 | 服务质量考核：本合同服务期满后由采购人根据《物业管理服务质量标准》对中标人的服务质量进行考核，包括服务时间响应程度、服务人员及设备管理、服务质量满意度等内容进行考核，具体详见附件：《物业管理服务质量标准》。 |
（五）议价发起时间：2022年01月25日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：李佳玲 ***-********查看详情
采购单位：广州开发区市政设施管理中心
2022年01月25日
,中国采招网（bidcente r.com.cn）
