招商编号：CTZS-2022-009
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：(https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
1.招商项目概况1.1项目名称：重庆市南岸区龙门浩街道桂花新村368号附5号房屋租赁招商。
1.2项目地点：重庆市南岸区龙门浩街道桂花新村368号附5号。
1.3项目规模：重庆市南岸区龙门浩街道桂花新村368号附5号，划分为1个包件，面积共约1245.13㎡。（以上规划业态数量或面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）
2.招商依据2.1《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）
3.招商内容及范围3.1招商内容：重庆市南岸区龙门浩街道桂花新村368号附5号房屋租赁招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：
包件号：1包件
1包件：重庆市南岸区龙门浩街道桂花新村368号附5号，面积共约1245.13㎡，租赁期限48个月。
4.竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，个体工商户或自然人。
4.2竞商人为独立法人企业
中国采招网（bid center.com.cn*）4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于100万元。
4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）
4.2.3法人企业应承诺在成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。
4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2020年度或2021年度）经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计事务所审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数（新成立不足一年的，可不提供），或企业持续正常经营的纳税证明。
4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者
4.3.1竞商人为个体工商户、自然人承租者：须提供本项目招商公告发布后，个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。
同值资产包括：银行保函（竞商人递交的竞商文件商务部分装入保函的复印件，保函的银行盖章原件单独密封、递交）、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。
4.4本次招商不接受联合体竞商。
5.特别约定5.1中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价平均月租金的两倍缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按3个月预缴。
5.2本次招商的房屋用途仅限于 商业，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。
5.3本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。
5.4本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
5.5在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若原承租人未参与招商则自动放弃该权利。
6.招商方式此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。
7.资格审查方式拟采用资格后审方式。
8.招商文件的获取8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于2022年2月14日至2022年2月22日（每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
因疫情特殊期间，请在国铁招商平台注册并报名成功后，将以下报名资料（所有资料均须加盖公章），通过电子邮件发送报名资料扫描件至邮箱********查看详情61@qq.com（电子邮件主题格式“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”），同时将加盖单位公章的报名资料原件以快递\邮寄方式递交（收件人、收件地址及联系方式见后8.2条），进行本项目招商报名。以下为报名所须资料：
（1）竞商报名表(电子表格和加盖公章扫描件发送电子版至邮箱********查看详情61@qq.com)
（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）
（3）公司营业执照复印件
（4）转账凭证复印件（如需购买纸质版招商文件的，请在招商文件发售期间内，先联系本项目报名联系人，得到通知后现场进行购买，招商文件不采用邮购方式发售。购买纸质版招商文件的转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+谢老师”）
（5）法人和经办人身份证复印件
（6）国铁招商平台网上报名截图。
（注：电子版招商文件售价每个包件0元，纸质版招商文件的发售将收取印刷费用，请在招商文件发售期间内，先联系本项目报名联系人，得到通知后现场进行购买，招商文件不采用邮购方式发售。购买纸质版招商文件的转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+谢老师”。法人企业汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人账户缴款，个体工商户或自然人须通过本人银行账户转账缴款，售后不退。）
8.2报名联系人：谢老师，联系电话：***-********查看详情，联系地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）
9.递交竞商文件的时间、地点9.1竞商文件递交时间为：2022年3月2日09时00分至09时30分,递交竞商文件的截止时间：2022年3月2日09时30分，递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心（成都市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼）本项目开标大厅。
9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。
9.3 因疫情特殊期间，外来车辆暂不可进入办公区域。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示健康码、行程码、密封完好的竞商文件、48小时内核酸检测报告。健康码显示为“非绿色”的严禁进入办公区域。因投标人(竞商人)未能执行以上要求而造成的一切后果，由投标人(竞商人)自行负责。
10.发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、中国铁路成都局集团有限公司招商平台（http://www.cd-rail.com/）、（）上发布。
11.联系方式招商人：重庆渝铁房地产开发有限责任公司（成都铁路地产置业有限公司）
地 址：重庆市九龙坡区黄桷坪铁路四村26号
联系人：王女士
电 话：***-********查看详情
招商代理机构：成都西南铁路物资有限公司
地 址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11层1123室
邮 编：610051
联系人：谢老师
电 话：***-********查看详情
邮 箱：********查看详情61@qq.com
开户名：成都西南铁路物资有限公司
开户行：建行成都市双建路支行
账 号：5100 1885 3360 5912 3456
