第一章招标公告
龙潭裕都资产项目维修工程和西南食品总部经济港装修项目设计施工总承包/标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目为龙潭裕都资产项目维修工程和西南食品总部经济港装修项目(项目名称)，项目业主为四川国源农业投资有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为四川国源农业投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2招标代理机构是华新项目管理集团有限公司。
2. 项目概况与招标范围
1、西南食品总部经济港项目概述：为保障中国西部国际食品谷项目（简称“冷链物流项目”）落地后快速正常运营，招标人拟先期打造西南食品总部经济港项目，先行整合食品产业链资源，奠定导入食品生产企业、运营冷链物流园区的坚实基础。西南食品总部经济港项目的战略定位为冷链物流项目的先导型项目，旨在打造立足西南，辐射全国的食品行业总部产业园区。通过引进食品行业头部企业，提供食品生产企业总部办公、人才培训、产品研发、产品展示、产品销售、新媒体营销、融资租赁及供应链金融等服务，为食品生产企业产业链赋能。
2、龙潭裕都房产现状：四川发展投资有限公司于2011年1月28日与成都龙潭裕都实业有限公司签署《房屋买卖合同》，购买龙潭房产总部经济新城1号地块B区2-1幢（华盛路58号56幢）和B区2-2（华盛路58号29幢）两栋写字楼。两栋写字楼结构相似，楼层为11层，其中地上10层，地下1层，单栋建筑面积均为5,412㎡，共计10,824㎡。目前，龙潭裕都项目已取得项目地块的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，消防验收通过前置性审查（具有消防验收会议纪要，无消防验收合格证）、国有土地使用权证（编号为成国用（2012）第49号，土地面积为105,573.39㎡，用途为工业，使用权类型为出让，使用终止日期为2061年11月28日）。目前该房产已经闲置近10年。经现场踏勘，龙潭裕都房产在消防、电气以及建筑部分等存在多处损坏和缺陷，处于无法使用状态，需要进行维修使之达到可使用状态。
3、本项目建设地点：成都市成华区华盛路58号龙潭裕都B区56、29幢。
4、建设规模为：维修、装修总面积约*****查看详情平方米。
5、计划工期：100日历天（包含：方案设计、施工图设计、施工、竣工验收）。
6、招标范围：
本项目维修、装修、安装等内容的方案设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场配合服务、需深化的专业设计以及配合审核竣工图及缺陷处理等后续服务；施工总承包（本工程范围内的维修、室内装修、安装等全部施工图及评审控制价工程量清单等相关资料涉及的竣工交付项目）直至整体竣工验收及移交、工程保修期及缺陷责任期内的保修工作。
（1）龙潭裕都资产项目维修工程：
维修范围：对龙潭裕都B区56栋、29栋损坏的包括但不限于门窗，地面、墙面、屋顶、消防、水电设施设备进行维修，其中空调设备及空调配套设施由招标人提供。
（2）西南食品总部经济港装修项目：
装修范围：龙潭裕都B区56栋、29栋楼共计20层，包括但不限于外立面、楼地面、墙面、天棚、屋顶、室外等部位的装修。其中，食品生产制造研发等相关设备及配套设施由招标人提供。
装修功能：整体功能包括食品研发、展示体验、储存以及办公、会议等。食品研发需要考虑共享研发操作间、名厨工作室、名厨操作间、共享厨房体验区、产品方案研究办公室、教学及会议室等，食品展厅需要考虑中西餐体验区、火锅体验区等。办公会议需考虑办公和会议实现独立分区。配套功能包括智能管理系统，门禁、道闸、访客无人登记、会议室门禁远程管理预定系统软硬件。水、电、气等实现分区域计量计价。品牌展示功能包含楼体字、展示屏幕等。
7、需提供招标文件第五章发包人要求项下所有相关图纸；
8、设计质量标准：符合国家及地方技术规范要求并通过审图公司审查达到合格标准。施工质量标准：符合国家及地方技术规范要求并达到合格标准。
9、质量缺陷责任期：2年（以工程移交之日起计算）。
10、标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：具有独立法人资格，设计单位具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质，施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。投标人是省外企业的施工企业须具备《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》，设计企业须具备《四川省入川从事设计活动验证登记证》或带二维码的《四川省省外设计入川承揽业务信息录入证》资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。施工单位须具备有效的安全生产许可证。项目总负责人：拟派往本项目的项目总负责人为本项目设计负责人。拟派设计负责人：具有二级注册建筑师及以上资格(须为投标人本单位人员，联合体投标的须为设计单位人员)；拟派施工负责人： 具有建筑工程专业二级注册建造师及以上资格(须为投标人本单位人员，联合体投标的须为施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格B证；
3.1.2业绩要求：
设计业绩要求：近3年（ 2019年1月1日至投标截止时间），已完成或新承接或正在设计项目不少于1 个类似项目业绩。
中国 采招?网（bidcenter.com.cn）
类似项目是指:建筑面积不小于*****查看详情平方米的设计业绩（设计合同中须含维修改造或装饰装修）（若为联合体投标，则由联合体中的设计单位提供）。
施工业绩要求：近3年（2019年1月1日 至投标截止时间），已完成或新承接或正在施工项目不少于1个类似项目业绩。
类似项目是指:建筑面积不小于*****查看详情平方米的施工业绩（施工合同中须含维修改造或装饰装修）（若为联合体投标，则由联合体中的施工单位提供）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方均具备中国境内独立法人资格；（2）联合体成员总数不得超过2家，设计单位作为联合体牵头人，必须具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；（5）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力；联合体对外承担连带法律责任。（6）组成联合体的，由联合体牵头人报名即可。
4. 招标文件的获取
4.1.获取招标文件时间：2022年03 月12日09:00至2022年03月18日17:00。
4.2.获取招标文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登陆西南联合产权交易所电子招采平台网站（https://www.swuee.com），按照网上操作流程（资料下载-投标人操作手册）获取招标文件。
4.3.获取招标文件费用：人民币200元/份，须通过投标人银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退,投标资格不能转让），转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。
注：投标人未按以上规定的方式、时限报名获取招标文件的，视其未成功报名。本项目招标文件购买费用统一缴纳至西南联合产权交易所招采平台以上专用账户，西南联合产权交易所招采平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如投标人在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实际收取单位（华新项目管理集团有限公司），相关票据将由华新项目管理集团有限公司出具。
4.4.投标文件必须在递交截止时间前送达递交地点，逾期送达或没有密封的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年04月03日10时30分，地点为华新项目管理集团有限公司（成都市武侯区太平寺西路三号梵木Flying国际文创公园C1二楼办公室）。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在西南联合产权交易所电子招采平台网站（https://www.swuee.com）（发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招标人：四川国源农业投资有限责任公司
地址：四川省成都市高新区天府二街151号四川发展大厦12楼
邮编：******查看详情
联系人：李湖川
电话：028-********查看详情
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地址：成都市武侯区太平寺西路三号梵木Flying国际文创公园C1二楼
邮编：6*****查看详情
联系人：陈先生
电话：028-********查看详情
附件下载：
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