| 项目名称 | 珠海正方商业运营管理有限公司物业租赁（******查看详情期）（共4个标的） | 项目编号 | *******查看详情C |
| 转让（委托）方 | 珠海正方商业运营管理有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 0756-*******查看详情 |
| 公告开始日期 | 2022年03月25日 | 公告截止日期 | 2022年04月08日 |
| 批准机构 | 珠海正方商业运营管理有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详见附件《租赁物业明细表》 | 报价幅度中国采招网（#bidcenter.com.c n） | 详见附件《租赁物业明细表》 |
| 经营期限 | 详见附件《租赁物业明细表》 | ||
| 项目概况 | 现有4处物业公开招租，其中，1处为商铺/办公、2处为住宅、1处商铺，均坐落于珠海市香洲区。招租方式以网络竞价方式公开招租为主；计租面积按建筑面积计算；履约保证金为最后一个租赁年度两个月租金，租金按月度收取；合同期、交易底价、报价涨幅、竞标保证金、租金年递增率5%，请详见附件《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞标方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞标方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。3、竞标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞标方违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞标方一旦办理报名手续视同竞标方已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 5、竞价结束后，中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在15天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。 6、竞标方不得由他人代付保证金(交款人与竞标方名称须一致)。 7、未经出租方书面同意，竞标方不得将租赁物业全部或部分转租他人。8、竞标方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞标方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞标方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞标方可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞标方重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞标方将无法报价，由此带来的后果请自行承担。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。10、标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后毛坯空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原租户的可移动物品均属原租户所有，原租户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原租户协商。11、装修约定：所有标的物均无免租装修期；中标方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。12、经营约定：除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其他行业。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气体销售行业；中标方需严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品，不得从事非法经营活动；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。13、本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金、物业费等其他费用，相关费用将按实际情况收取。14、承租履约保证金（押金）为最后一个租赁年度2个月租金。15、现场勘踏时间为2022年3月24日至2022年3月25日上午9:00 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为各标的物，联系电话：0756-*******查看详情；联系人：林小姐。意向竞标方须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。16、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。17、项目投诉、质疑处理联系人：林小姐，联系电话：0756-*******查看详情。18、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 19、原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的第一次挂牌交易）。20、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。21、标的物3为我方关联企业珠海市香洲区农业局南村园艺示范场所有物业，由我方负责招租事宜，中标方将与珠海市香洲区农业局南村园艺示范场签订租赁合同。22、本次招租项目合同期满后均需继续平台竞价招租，不续签合同。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报价。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年04月08日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年03月25日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年04月08日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年04月08日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年03月25日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年03月25日9时至2022年04月11日10时30分；限时报价期：2022年04月11日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情 |
| 交易机构传真 | 0756-*******查看详情 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
7.房屋租赁合同.docx
现场图片.png
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
租赁物业明细表.xls
