2021年8月24日，安徽省来安县人民法院作出（2021）皖1122破申2号民事裁定书，裁定受理安徽中旋置业有限公司（以下简称中旋公司）破产重整申请，并于2021年9月30日作出（2021）皖1122破3号决定书，指定安徽苏滁律师事务所担任管理人。
2022年1月14日，中旋公司破产重整案第一次债权人会议召开，会议通过了《关于拟实施处分债务人财产行为的报告》，为维护广大购房户的利益和提升现有资产价值，最大程度保障债权人利益，通过引入共益债的方式完成6号、8号楼的复建。为保证本次融资借款工作公平、公开、公正开展，充分接受各方监督，管理人决定采用公开招募的方式面向全社会公开招募共益债投资人，现将具体事项公告如下：
一、中旋公司及项目情况
1、中旋公司注册登记情况。中旋公司成立于2012年7月30日，注册资本3166万元，住所地为安徽省来安县中央大街12幢112室，统一社会信用代码为913*****051******查看详情M。公司经营范围：房地产开发、销售；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2、中旋公司项目情况。中旋公司开发的“莱茵花园”项目，项目规划包括 5#楼、6#楼、7#楼、8#楼四幢大楼及两幢两层商业房。5#楼、6#楼、8#楼三幢大楼主体框架结构已完工，附属工程及水电气均未施工，7#楼桩基已下。6#楼、8#楼已办理商品房预售许可证，5#楼尚未办理商品房预售许可证。5#楼住宅为69套，6#楼住宅为154套，8#楼商业为22套、住宅为144 套，目前莱茵花园项目共有230套房屋办理了网签。
二、共益债招募金额及用途
本次融资借款的借款人为中旋公司，由管理人代表中旋公司履行借款手续。本次融资借款的金额为1000万元，性质为共益债，借款将全部用于6号、8号楼的复工建设以达到验收交付的条件等共益支出，不得用于其他债权的清偿。管理人拟根据项目的续建施工情况分期借款（借款人发出请款报告后5个工作日将借款汇入管理人账号），借款的年利率不高于14.8%，借款按年付息，借款期限暂定为3年。具体内容以双方签订的借款协议为准。
三、共益债的还款来源
莱茵花园项目6号、8号楼未售商品房及5号楼的商品房等资产的拍卖、变卖、销售款，劣后于已就债务人特定财产享有担保的债权、建设工程价款优先权、破产费用，但优先于职工债权、税收债权、普通债权。
四、投资人资格条件
依法设立的金融机构、企业法人、非法人组织及自然人，信用记录良好，本次融资所提供的资金来源合法。
五、报名须知
1、报名需提交的材料。
（1）投资人应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；自然人提供身份证复印件；委托代理人报名的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；投资人详细联系方式（地址、电话、电子邮件等）；
（2）投资人提供借款的年化利率确认表。
2、报名截止时间：2022年4月6日上午10：00，逾期不再接受报名。
3、报名地址：安徽省滁州市南谯区中都大道蓝天办公楼安徽苏滁律师事务所。
4、联系人：陈冰雨，联系电话：181*****927。
5、报名时间截止时现场开标。
六、投资人的评选
1、所报的年利率确认表不得高于14.8%，超过作废标处理；
2、如果本次投资人招募仅一名投资人报名，在其符合上述投资人条件的情况下，该名投资人直接为共益债投资人。
3、若本次投资人招募有两名及以上投资人报名，管理人确定年利率最低的一家为共益债投资人；若年利率最低的为二家以上，管理人将在现场进行二轮年利率报价，最低的一家为公益债投资人；若二轮报价仍相同，进行三轮报价；若三轮报价仍相同，通过抓阄的方式确定公益债投资人。
4、投资人被选中后，管理人将向其发送《中标通知书》。投资人应在5日内与管理人签订正式的借款协议。
上述各项工作在实施过程中如需调整，管理人将根据实际情况酌情确定、调整。
安徽中旋置业有限公司管理人*中国采招网（ bidcenter.com.cn）
2022年4月1日
附件：
年利率确认表
安徽中旋置业有限公司管理人：
本人/本单位就《安徽中旋置业有限公司破产重整案共益债投资人招募公告》确认按年利率确定利率。
确认人：
二〇二二年 月 日
