惠州大亚湾经济技术开发区旅游局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：惠州大亚湾经济技术开发区旅游局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******查看详情
（三）预算金额：1,252,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：1.运营管理物业类型：市政公园（景区）类 2.管理服务范围简述：本次采购的景区运营管理服务的范围包括大亚湾红树林城市湿地公园及虎头山公园，东起白寿湾大桥，南以滨河南路为界，北至中兴南路，西至中兴二路桥，全长约3.9km,用地面积约176公顷。 3.服务内容：提供旅游咨询、游客中心及相关场馆运营管理、公益免费讲解、科普研学体验、考察调研接待、景区宣传推广等公共服务。协助景区大型旅游活动布置工作，负责采购人提出的景区其它管理工作、任务和要求。 4.费用构成：运营管理服务的报价内容为包干价，一般包括但不限于如下内容： （1）管理服务人员的工资、劳动社会保险、职工教育经费和按规定提取的福利费； （2）办公耗材费用、管理企业固定资产折旧费及其他费用； （3）该景区管理运行维护必需投入的工具、设备、车辆使用费； （4）防疫物资费，包括满足疫情防控工作需要的口罩、消毒液、酒精、免洗消毒液、测温仪、疫情防控宣传物料等； （5）景区公益服务活动举办宣传展架、活动物料、专业讲师、观鸟望远镜（符合高规格政务接待要求及科普研学要求望远镜至少15部）等费用。 （6）设备、设施维修维护服务管理、秩序维护、防雷检测、清洁消毒、保洁维护辅材消耗、劳保用品、医务室常规药品、急救包、医疗器械、工作服装、水、电、通讯、办公宽带网络等费用； （7）其它归属景区运营管理范围的费用； （8）法定税费。 5.运营管理考核方式： 红树林景区运营管理服务费在管理期内，采购人组成考核小组，通过常规考核和临时考核的方式对景区运营管理方的管理绩效情况进行考核，并将考核结果与服务费支付挂钩。常规考核每月1次，在每月的5号前进行，并在3个工作日内完成及向管理方通报考核评分，临时考核每月一般不少于2次，采取“不打招呼，突击检查”的方式，形式灵活，临时考核得分取各次得分的平均分。对管理考核未能达到绩效标准要求的，考核组将按公式减付管理服务费。 管理服务费逐月按实计算，考核小组根据每月考核结果作为管理服务费发放或扣除的依据计算管理服务费（考核综合得分=常规考核得分×75%＋临时考核得分×25%）；每月考核综合得分≥90 分以上的，不扣管理费；80≤每月考核综合得分<90 分之间的，按[月管理费*（90-得分数）%]计算方式扣减管理费；60≤每月评分得分<80 分之间的，按[月管理费*（100-得分数）%]计算方式扣减管理费；每月评分得分低于 60 分的，扣除全额管理费。若连续三个月考核得分低于60分的，采购人有权要求终止合同，由此而引发的一切损失均由运营管理机构独自承担。 考核小组可随时进行临时考核管理方的管理绩效情况，如发现缺陷，则需及时以电话或书面形式通知管理方。管理方在接到考核小组的电话或书面通知后，应及时整改修复缺陷。无论何种情况，管理方应及时修复缺陷，否则政府方有权在管理服务费中扣除相应的违约金或给政府方造成的经济损失。 | 主要功能或目标:安排专业工作人员，提供旅游咨询、游客中心运营管理、公益免费讲解、科普研学体验、考察调研接待、设备日常维修维护等公共服务，服务期限为1年（12个月）； 需满足的要求:参照国家AAAA级旅游景区相关要求和标准执行. | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 景区运营及设施设备管理服务，项目负责人1人，全日制本科以上学历，旅游管理等相关专业，全面负责协调管理服务及设备设施运行维护管理服务，具有良好的语言表达及公文写作能力；具有良好的沟通协调能力及交际技巧，具备一定的市场分析及判断能力，反应敏捷，表达能力强，执行力好。 |
| 2 | 医疗服务，医疗服务人员1人。40岁以下，大专以上学历，医药学类相关专业，负责对急、重和轻伤游客和员工简单抢救与包扎，并配合有关部门护送医院治疗；负责医务室常规药品和医疗器械的申购、管护、使用工作；参与景区疫情防控及应急处置工作；医疗服务人员需持有医护相关从业资格证书。 |
| 3 | 导游讲解服务，专职导游服务人员4人。35岁以下，高级职称导游年龄可放宽至40岁以下，大专以上学历，专业不限；负责公益免费讲解、科普研学体验、考察调研接待，按国家AAAA级旅游景区要求，配备2名初级以上导游职称专业人员，配备1名高级导游职称专业人员，配备1名外语导游职称专业人员。导游讲解服务人员需持有导游资格证书及相应等级资格证书，需有1年以上相关工作经验。 |
| 4 | 旅游公共服务（游客服务、巡逻电瓶车司机、宣传推广服务）巡逻电瓶车司机2人，宣传推广人员1人。35岁以下（电瓶车司机可放宽至40岁以下），大专以上学历，旅游管理、市场营销、风景园林、环境艺术、医学等相关专业；巡逻电瓶车司机2人，宣传推广人员1人。35岁以下（电瓶车司机可放宽至40岁以下），大专以上学历，旅游管理、市场营销、风景园林、环境艺术、医学等相关专业。中国采招 网（bidcenter.com.cn~） |
| 5 | 智慧景区运营服务，智慧景区运营维护技术人员2人。本科以上学历，专业不限；负责景区智慧旅游平台维护及日常运营管理，新媒体宣传推广等。要求具有1年以上的网络推广经验及推广营销成功案例，了解互联网的特质，熟悉网络平台的运作和推广的各种方式；熟悉软文、微信公众号、论坛、社区，图片和视频等及其他新兴网络推广媒介。 |
（五）议价发起时间：2022年05月05日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：蔡贞 *******查看详情
采购单位：惠州大亚湾经济技术开发区旅游局
2022年05月05日
