受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用动态一次竞价方式对泉州经贸职业技术学院9号楼架空层进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：QZXZL*******查看详情-1。
2、标的名称：泉州经贸职业技术学院9号楼架空层。
3、标的地址：泉州市鲤城区南环路1129号泉州经贸职业技术学院9号楼架空层。
4、标的面积：236.5㎡。
5、装修情况：毛坯。
6、挂牌价：7568元/月。
7、租赁期：3年（含1个月免租金装修期）。
8、装修期：1个月（免租金）。
9、租金支付方式：按半年支付。
10、租金递增方式：每年递增5%。
11、租赁用途：快递站经营（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
12、履约保证金（押金）：3个月租金。
13、交易保证金：*****查看详情元。
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：中信银行泉州分行
15、公告时间：2022-05-25 至 2022-06-08。
16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2022-06-08 17:00:00
意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
17、看样时间：2022-05-25至2022-06-08（仅上班时间）。
看样联系人：陈先生；联系电话：
:中国采招网（bidcent er.com.cn）
136*****82318、动态一次竞价：
(1)动态一次竞价的报价时间从2022-05-25开始至2022-06-09 10:00，在报价时间内,竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(3)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起3日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
(3)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。
(4)消防验收情况：有；
(5)承租人须负责门前三包；
(6)承租人需配合学校迎接上级检查（若需）；
(7)本标的租赁用途只允许做快递站，不允许做任何其他经营；
(8)快递站建设与服务要求：①快递站点建设：以建设省级快递服务中心示范点为目标，根据学校场地情况进行重新装修，须提供场地设计草图、设备投入清单；②工作人员要求：至少配备专职工作人员3人及以上，管理人员应具备大专以上学历，员工统一服装；③服务时限：工作日不少于11小时（8:30-19:30），节假日不少于6小时；④快递服务费用：不得未经师生同意收取额外费用；⑤多元化配送服务：行政坐班人员快递，到件后6小时送货上办公室；⑥服务态度：热情、耐心、文明，不与师生发生争吵；⑦寄件服务：提供上门收件服务；⑧快递安全：保证站点内快件无损坏、丢失等情况；快递寄、取件实名验证；落实好开箱验证，寄取合法；不得泄露师生快递上的个人信息；⑨为学生提供勤工俭学岗位不少于3个，工资标准不低于学校勤工俭学标准；⑩站点管理规范：有完善并实施到位的职责分工、管理制度，对员工的动态奖惩制度；
(9)本标的不允许承租方以任何名义和理由进行转包，如有发现，委托方有权单方中止合同，且承租方必须赔偿由此给委托方带来的一切损失；
(10)场地使用要求和维修责任：租赁期间，承租方对租赁场地应予爱惜，尽到审慎维修维护义务，并承担相应费用，因承租方经营、使用期间发生的安全事故和意外事故应由承租方自行承担全部法律责任；
(11)标的项目经营中所需的人员工资、福利、社保、医保、各种补贴费、工作服装费、人员培训费、项目管理费、税费、水电费、卫生费、物业管理费及场地设施设备维护费等费用均由承租方负责；
(12)标的项目经营中所需的办公通信费、纸张、文具等日常办公易耗用品费用和办公所需的家具、电脑、打印设备、固定电话等固定资产、设备由承租方负责提供。
21、竞租人应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
(3)该标的于2022年4月22日至5月09日挂牌（项目编号QZXZL*******查看详情）竞价成交的承租方因违约被取消承租资格，不得再次参与本项目。
22、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(6)不得将房屋转租、转借给他人；
(7)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；
(8)其他详见《房屋租赁合同》。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
27、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
28、报名联系人：王先生
联系电话：0595-********查看详情、********查看详情
传真：0595-********查看详情
本中心网站:www.qzcq0595.com
泉州市产权交易中心
2022-05-25
