广西梧州国家粮食储备库冷链物流中心（E4504002831001237001001）更改通知（二）(0元)

原内容

现更改为

招标范围

依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不限于：建成冷链仓库，包含冷冻加工、冷冻贮藏、冷藏运输及配送；配套建设场内道路、地面硬化、停车场、绿化、室外给排水、电力（不含高压电气安装部分）、电信、消防等设施等施工图设计内容所涉及的施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。

依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不限于：新建冷链仓库2-1#仓、普通仓库2-2#仓、分拣中心2-3#仓，包含土建部分、装修部分、安装部分（不含2-1#仓冷藏间由专业冷库厂家二次装修的工程、2-1#仓制冷设备、不含2-3#仓物流分拣设备、2-1#、2-2#、2-3#仓监控设备）；配套建设场内道路（含交通标志线）、地面硬化、停车场、室外给排水、电力（不含高压电气、室外强弱电安装部分）、电信、消防等设施等施工图设计内容所涉及的施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。

工期

总承包计划工期：730日历天；

其中： ?设计周期：30日历天

签订合同后30日内向发包人提交施工图纸（经图审的蓝图）

?施工工期：700日历天

计划开始工作日期：2022年5月15日；

计划竣工日期：2024年5月14日。

总承包计划工期：730日历天；

其中： □设计周期：30日历天

签订合同后30日内向发包人提交施工图纸（经图审的蓝图）

?施工工期：700日历天

计划开始工作日期：2022年6月30日；

计划竣工日期：2024年6月29日。

投标人须知前附表3.2.4招标控制价或其计算方法

本项目招标控制价于投标截止时间前15日在招标公告发布的网站上公布。

本工程招标控制价为万元；

其中：

?设计费为万元；

?建筑安装工程费为万元

其中：暂估价万元，暂列金额万元（暂列金额为固定总价与暂估价之和的5%）；

本项目设置招标控制价（即最高投标限价）。招标控制价于投标截止时间15日前在发布本项目招标公告的网站公布，并报送当地招投标监督管理部门备案。潜在投标人或者其他利害关系人对招标控制价有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。招标人需重新公布招标控制价的，其最终公布的时间到投标截止时间不足15天可能影响投标文件编制的，应顺延提交投标文件的截止时间。

注：1.暂估价主要适用于地下工程及设计阶段难以提出具体建设标准或功能需求的专业工程、材料设备，该部分项目招标时根据项目情况估算出合理金额，实施过程将暂估价作为该部分项目的最高额度进行限额设计,并按实结算。按实结算的暂估价专业工程设计完成后,超过限额设计的，经招标人组织专家论证并经有关部门审核后认为设计不合理的,承包人应无偿修改设计，并承担相关违约责任；如确认为设计合理的，应由发包人承担相应费用。

2.暂列金额用于合同约定的允许调整合同价款所发生的费用，暂列金额由招标人根据项目具体情况计列，原则上不得超过投资估算（方案后招标）或初步设计概算（初步设计后招标）的基本预备费及涨价预备费之和。

3.暂估价和暂列金额使用权归属招标人，签订总承包项目合同时，建设安装工程费固定价部分不包括暂估价和暂列金额，暂估价和暂列金额单独列项，为不可竞争费用。

第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件第13.3变更程序

增加：

13.3.1变更是经发包人指示或批准的、对发包人要求或工程所做的变更。工程变更涉及发包人要求的改变，发包人要求主要指描述工程的目标（竣工工程的功能、范围、质量和范围要求，要求承包商提供的物品）、设计和其他技术标准。

13.3.2.变更的起因，分以下几种情况：一、发包人的新要求，所发生的工程变更。 二、设计、施工实施中的一些实际情况，如现场施工条件无法达到要求，或发生不可预见因素等主客观因素，影响中说明书要求内容的实施而发生的变更。三、由承包人根据合同条款：“承包人可随时向发包人提交书面建议，提出（他认为）采纳后将：① 加快竣工，②降低雇主的工程施工、维护或运行费用，③提高发包人的竣工工程的效率或给发包人带来其他利益的建议”，提出并经发包人认可的新建议。发包人通过发布指示或要求承包人提交变更申请资料的方式，提出工程变更。

第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件第14.1合同价格形式

增加：

14.1.1.1中标总价格即为合同价格；

（1）设计费为固定总价包干，不再对设计变更进行调整。

（2）固定总价部分除合同约定的允许调整因素（合同专用条款第13.3.3条）外总价不变，竣工结算审核时，对工程总承包合同中固定总价包干部分不再另行审核（不包括工程总承包单位擅自降低建设标准、缩小建设范围、减少功能需要等情况）。

暂列金额用于合同约定的允许调整合同价款（合同专用条款第13.3.3条）所发生的费用，不得超过该项投标报价，按实际完成工程量结合14.1.1.2约定的计算方法编制造价咨询文件，投标时，仅对“建安工程费总价-暂列金额”部分下浮，对暂列金额本身不做下浮，所以此处结算不应乘以下浮系数，其中材料价格按以施工当月的《梧州市建设工程造价信息》计算，没有相应价格信息的按经双方确认的市场价计算；无定额可套，应由承包人根据变更工程资料、计量规则及计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价；新增项目的单价必须经发包人审定，且按合同约定的审定办法评定 。

本项目中标价为： 万元，其中设计费为：万元，建筑安装工程费：万元【其中：暂估价：万元；暂列金额：万元（暂列金额为固定总价与暂估价之和的5%）】。

14.1.1.2合同价格的计算方法约定：

（1）工程施工图设计费：固定总价包干（费用计算标准参照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》。

固定总价部分除合同约定的允许调整因素（合同专用条款第13.3.3条）外总价不变，竣工结算审核时，对工程总承包合同中固定总价包干部分不再另行审核（不包括工程总承包单位擅自降低建设标准、缩小建设范围、减少功能需要等情况）。固定总价、暂列金额部分按照现行广西工程计价依据，根据本工程的设计图纸、设计变更、设计修改、洽商、签证、隐蔽、竣工图等按实际计算工程量，其价格计算依据主要（但不限于）以下标准规范：如在定价前，下列标准规范的版本有更新，则应执行新标准计算合同价格，合同价格确认后，以下标准规范更新的，除规范另有要求外，合同价格不随之更新。定额及有关规定：

（一）《<建设工程工程量清单计价规范>（GB *****查看详情-2013）广西壮族自治区实施细则》；

（二）《建设工程工程量计算规范（GB *****查看详情~*****查看详情-2013）广西壮族自治区实施细则(修订本)》；

（三）2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》；

（四）2015年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》；

（五）2014年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》；

（六）2013年《广西壮族自治区园林绿化工程消耗量定额》；

（七）2016年《广西壮族自治区建设工程费用定额》；

（八）关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知（桂建标〔2018〕19号）；

（九）关于调整除税价计算适用增值税税率的通知（桂造价〔2019〕10号）；

（十）自治区住房城乡建设厅财政厅关于印发《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础总承包计价指导意见》（试行）的通知（桂建发【2020】4号）；

（十一）《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》；

（十二）材料价格采用《梧州建设工程造价信息》2022年4月下半月的梧州市材料市场价，缺项部分市场询价；

第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件第14.2.1预付款支付

14.2.1 预付款支付

预付款的金额或比例为：按照签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）25%

注：【不低于签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）的30%】。

预付款支付期限：签订合同协议书一个月内 。

预付款扣回的方式：当工程款累计（含预付款）付至合同总价款的25%时，开始按每期应付进度款的25%比例抵扣，当工程款累计（含预付款）付至合同工程款总价款的75%时，全部扣回工程预付款。

14.2.1 预付款支付

预付款的金额或比例为：按照签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）25%

注：【不低于签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额、安全文明施工费）的30%】。

预付款支付期限：签订合同协议书一个月内。

预付款扣回的方式：当工程款累计（含预付款）付至合同总价款的30%时，开始按每期应付进度款的30%比例抵扣，当工程款累计（含预付款）付至合同工程款总价款的75%时，全部扣回工程预付款。

第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件第14.5竣工结算

增加：

14.5.3工程竣工结算：

（1）建筑安装工程费竣工结算时，仅对符合工程总承包合同约定的固定总价允许调整部分（合同专用条款第13.3.3条）及按实结算的暂估价进行审核，对工程总承包合同中固定总价包干部分不再另行审核（不包含承包人擅自降低建设标准、缩小建设范围、减少功能需求等情况）。

（2）投标时，仅对“建安工程费总价-暂列金额”部分下浮，对暂列金额本身不做下浮，所以此处结算不应乘以下浮系数。

（3）以上结算最终以梧州市财政评审或审计部门审定为准。

材料价格信息

材料价格信息：材料价格主要按照梧州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息2021年12月，不足部分参考市场定价。

材料价格信息：材料价格主要按照梧州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息2022年4月下半月，不足部分参考市场定价。

投标文件递交截止时间（即投标截止时间）

2022年5月19日北京时间9时30 分

2022年6 月24日北京时间9时30分