九曲观澜西苑

本招标项目九曲观澜西苑已由 昌吉市发展和改革委员会以“ 昌市发改许可（2022）33号文件”文批准建设，建设单位为新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司

2.1工程名称:九曲观澜西苑

2.2建设地址：东至屯河西三路，南至用地界线，西至东城路绿化带，北至屯河西二路

2.3项目规模：总占地面积56.66亩(*****查看详情.80m2)，主体建筑物性质为住宅，项目地上总建筑面积*****查看详情m2，其中地上住宅建筑面积*****查看详情m，商业建筑面积为2350m2，地下*****查看详情m2(地下主要为地下车库及地下室)住宅11栋，商业2栋，框剪结构。

2.4 总投资额：*****查看详情万元

2.5资金来源：企业自筹。

2.6总工期（包含设计周期）：计划2022年7月15日开工，2024年7月30日竣工，总工期 747天（日历日）

2.7本工程不分标段

2.8质量标准：合格

2.9招标范围：包括但不仅限于本工程的设计、施工、采购安装调试及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收等发包人要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下：

设计工作包括：本工程施工图设计和施工全过程的设计服务（施工图须根据初设文本进行编制，经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格；施工图预算须通过招标人审查）。

施工范围包括：施工图设计范围内的全部施工内容及缺陷责任期内的全部工作内容。

采购范围包括：与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、验收保管、安装调试等全部内容。

EPC 管理：包含但不限于本项目各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等相关手续的配合办理，市政、环保、交通等相关工作的协调办理，及必要的安全评估和检查、综合调试等工作、与本项目竣工图编制、竣工验收、质量保修、安全生产及疫情防控等直至交付招标人接收使用。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1）设计资质要求：应具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（行业资质）甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：应具有建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质 ；

（3）安全生产许可证要求：应具有有效期内的《施工企业安全生产许可证》；

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；

（5）疆外申请人应具有新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅出具的有效期内的《新疆维吾尔自治区区外进疆建筑企业信息报送册》且报送册中具备本招标公告要求的相应施工资质及设计资质；

3.3工程总承包项目经理资格要求：

投标人拟派工程总承包项目经理应具有建筑工程专业二级注册建造师资格或建筑专业高级技术职称，本单位注册，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（2）工程总承包项目经理熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

（3）工程总承包项目经理无不良行为记录

（4）若施工项目负责人符合工程总承包项目经理资格要求的，允许兼任工程总承包项目经理。

设计项目负责人：应具有国家一级注册结构师或一级注册建筑师资格，本单位注册；

施工项目负责人：应具有建筑工程专业二级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B类），本单位注册。

其他人员要求：设计单位：建筑专业：1人、结构专业1人、电气专业1人、暖通专业1人、给排水专业1人。

施工单位：技术负责人1人、施工员1人、质检员1人、资料员1人、安全员1人、材料员1人、造价人员1人。

投标人所报项目负责人必须为在昌吉州公共资源交易网登记的人员，且该项目负责人无在建项目，否则投标文件将被拒绝。

3.4企业类似业绩要求：

（1）设计单位：投标人完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或设计合同，2022年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）；

（2）施工单位：投标人完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、施工合同，2022年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求）；

3.5设计项目负责人完成的类似工程业绩不得少于1项（须提供中标通知书或发包通知书或设计合同且证明材料须体现设计负责人）；

3.6财务要求：近三年（指2018年度、2019年度、2020年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。

3.7信誉要求：1）“信用中国网（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（尚在处罚期内的）；

2）“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）；

3）“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

4）“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）”有行贿受贿犯罪记录(尚在处罚期内)。

3.8其他要求：（1）投标企业必须在投标文件中附不参与围标串标承诺书，未附不参与围标串标承诺书的企业其投标文件将被拒绝评审。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（4）投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标；

3.9本项目资格审查方式：资格后审。

3.10本次招标接受联合体投标，联合体内的成员数量不得超2家单位。联合体成员均需投标报名，联合体牵头人应以施工单位为主体，缴纳投标保证金、递交投标文件等相关事项。若联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付。所有成员单位在人员、设备、资金等方面应具有履行本项目的能力。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年 6月 18 日10时00分至2022年7月8日11时00分；

4.2招标文件获取方式：在昌吉州公共交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/）上申请。

4.3招标文件每套售价0.00元。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2022年7月8日11时00分。

5.2投标保证金的缴纳：投标保证金：50万元，【户名：昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易管理局；开户行：中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行；开户行行号：105*****0105子账号：650*****800*********查看详情-******查看详情】。

5.3投标保证金的缴纳开始至结束时间（2022年6月18日10:00时－2022年7月8日11:00时），投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

5.4投标保证金可采用现金、工程保函、保兑汇票、银行汇票或现金支票等多种形式，投标保证金于投标截止时间之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，若投标人选择以电子保函或银行转账方式缴纳时。其递交方式：（一）电子保函：投标企业必须使用单位基本账户办理电子保函(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网登录交易主体，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型，并确认投标有效期。(2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网站下载中心栏目，查看《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险，并承担相应责任；(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中；(5)咨询方式：①银行电子保函955*****908*****查看详情；②保险电子保函；③担保电子保函。（二）电汇或网银转帐：由投标单位基本帐户转出，不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

5.5.电子招投标相关要求

5.5.1本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

5.5.2电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共资源交易平台（新）支持建设工程信息网CA锁（新疆通用版、昌吉州公共资源交易平台（新）办理的CA锁），请潜在投标人自行联系CA公司（梁玉英，联系电话：133*****578）查询或更换。

5.5.3本次电子招投标需要投标人在2022年7月8日11时00分前自行在昌吉州公共资源交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上传电子投标文件，否则视为放弃投标。

5.5.4电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5.5.5潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

5.5.6对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与技术支持公司联系，以免无法完成线上招投标流程。联 系人：刘亚楠 电话：**********查看详情 邮箱（QQ）**********查看详情 。

5.5.7“昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册下载链接”：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册V1.3.docx。

5.5.8“昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册下载链接”：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx。

5.5.9实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

5.5.10昌吉州公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）下载链接：http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/fwzn/******查看详情/tradingCommon.html

5.5.11参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

5.5.12、开标程序： ①登录虚拟开标大厅（登录网址：http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单； 注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标单位自行在网上缴纳场地设施使用费，具体费用根据现场设定的金额进行缴纳，场地费缴纳操作手册详见昌吉州公共资源交易平台。⑤投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑥批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容。⑦唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）； ⑧投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认；⑨开标结束。注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

5.5.13 开标当日，投标人可自行在网上缴纳场地设施使用费，昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳操作手册下载地址：昌吉州公共资源网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法：综合评估法

8.发布公告的媒介

本次招标公告在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网、中国昌吉网上发布。

9、招投标监督管理部门及电话

昌吉州建设行政综合执法支队三大队：0994-*******查看详情

昌吉市建设工程招投标监督管理站：0994-*******查看详情

10.联系方式

招标人：新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司

联系人：王超电话：139*****602

招标代理机构：新疆国恩工程管理有限公司

联系人：殷海建电话：0994-*******查看详情转8002

2022年 6月17日