本招标项目西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘项目，招标人为济源交大科技园实业有限公司，项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1、招标编号：ZZHY-********查看详情
2、项目名称：西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘项目
3、项目地址：东至西安交通大学济源科技园科研培训区，西至王屋路，南至科研路，北至高新大道。
4、招标方式：公开招标
5、项目概况：本项目总用地面积*****查看详情平方米，总建筑面积******查看详情.01平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积******查看详情.56平方米，地下总建筑面积*****查看详情.45平方米；住宅建筑面积******查看详情.93平方米，非住宅建筑面积*****查看详情.08平方米，其中商业面积8864.71平方米，物业用房面积625.39平方米，老年活动中心面积489.34平方米，养老服务设施面积218.73平方米，建筑密度23.03%，建筑容积率2.62%，绿地率30%，总户数665户，停车位665个，地上停车位32个，地下停车位633个。
6、服务区域：本住宅小区红线范围内的所有区域。
7、资金来源：由中标人向业主收取物业服务费。
8、服务要求：满足招标人需求且符合河南省物业管理标准。
9、服务期限：前期物业服务合同至物业服务区域业主委员会与新的物业服务企业签订《物业服务合同》，生效时终止。
二、投标人资格要求
1、投标人应为依法设立、可从事物业服务活动的投标人；
2、投标人应具备为业主提供专业服务的能力；
3、分公司投报项目的须出具总公司针对本项目的授权书；
4、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录的证明材料（2021年6月至今）；
5、未被人民法院列为失信被执行人的证明材料；
6、本次招标不接受联合体投标。
三、资格预审
1、招标人根据投标单位的经营相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。
资格预审主要根据：拟派授权委托人或法定代表人到场并携带以下资料：
（1）相关经营范围的有效营业执照；
（2）单位介绍信或授权委托书；
（3）办理人身份证原件及复印件。
,中国采招网（ bidcenter.com.cn）
2、资格预审时间：同报名时间。
四、获取招标文件
1、获取时间：2022年06月25日至2022年07月01日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。
2、获取地点：济源市科教街东段远大实业院内三楼河南中正昊豫项目管理有限公司办公室。
3、获取方式：通过资格预审方式的投标人通过河南省物业管理综合监管平台网上报名，并将资格预审资料及投标人资格要求的其他资料复印件加盖公章提交至代理公司即可获取招标文件。
4、售价：500元/份，售后不退。
五、投标文件提交
1、时间：2022年07月15日09:00。
2、地点：济源市科教街东段远大实业院内三楼河南中正昊豫项目管理有限公司开标室。
六、投标文件开启
1. 时间：同投标文件提交截止时间。
2. 地点：同投标文件提交地点。
七、发布公告的媒介及公告期限
本公告同时在、河南省房地产开发行业综合管理平台网上发布。
八、其他补充事宜
1、变更
本项目如有变更，将在、河南省房地产开发行业综合管理平台网上同时发布，不再另行通知，请各投标人注意随时关注。
2、疫情期间防控要求
代理机构对前来投标的投标人应检查其大数据绿码，投标人应按规定在参加开评标活动时自觉接受人员身份核验，携带身份证，全程佩戴口罩，配合做好扫码、体温检测、酒精消毒及登记等防控工作，服从现场管理人员引导。如有发热、咳嗽等体征异常或有感冒症状者，谢绝参加开标活动。
七天内到过或从中、高风险地区来的投标人参照济源最新防疫政策。
所有人员要保持1米以上距离，应注重个人卫生防护，完成交易活动后应尽快离开，在办公区域内不聚集、不攀谈、不逗留。
所有参加本次开标大会人员须同时关注济源市疫情最新防控公告，如有冲突或补充则按济源市最新疫情防控措施执行。
九、本次招标联系方式及联系人
1、招标人信息
名 称：济源交大科技园实业有限公司
地 址：济源高新技术产业开发区
联 系 人：常伟
2、招标代理机构信息
名 称：河南中正昊豫项目管理有限公司
地 址：济源市科教街东段远大实业院内三楼
联 系 人：孙女士
联系方式：0391-*******查看详情
3、项目联系方式
联 系 人：孙女士
联系方式：0391-*******查看详情
济源交大科技园实业有限公司
2022年06月25日
