广州市商贸发展服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市商贸发展服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******查看详情
（三）预算金额：47,162.70
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 广百商务楼24楼由广州市商务局承租，2411房、2429房共145方由广州市商贸发展服务中心使用。物业管理服务公司需要提供物业管理服务，为大厦和使用单位提供一体化物业管理服务，具体包括秩序维护、设施设备日常维修养护、停车场管理、清洁卫生、综合管理服务等。 物业管理服务内容： （一）房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 （二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、公共空调、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井和共用设施设备使用的房屋等。 （三）环境卫生 每日进行公共场所环境卫生保洁； 生活垃圾日产日清（不包含单元内产生的经营样品、玩具、饰品等废料）； 每季度清洁生活用蓄水池； 定期消杀“四害”。 （四）保安 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 对公共场所实行全天二十四小时值班巡逻； 在指定位置设立全天二十四小时固定监控岗位。 （五）交通秩序与车辆停放 保持道路畅通，制止违章停车。 （六）其他中央空调供冷 每年的4月1日—11月30日8:00—20:00开启，期间星期天和国家法定节假日不开放。 物业服务质量要求： 中标供应商须参照国家及省、市对物业服务示范项目的有关规定和具体标准，结合投标人自身的管理服务水平制定相应的质量指标，投标人要具体承诺物业服务各项目要达到的指标，包括但不限于清洁保洁率；治安案件发生率；车辆被盗率；道路、停车场、路灯使用完好率；房屋及配套设施、公用设施场所完好率；设备完好率；火灾、违章发生率；用户投诉率；物业使用人对物业服务的满意率等。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年06月24日
二、供应商报价须知* 中国采招网（bidcenter.com.cn）（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：邝小姐 ********查看详情
采购单位：广州市商贸发展服务中心
2022年06月24日
