广元市利州区滨江印象地下室-2-31号营业用房招租竞价公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）营业用房地下室广元

所属地区

河北省

发布时间

2022/6/24

关键词

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项目招标进展

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广元市利州区滨江印象地下室-2-31号营业用房招租

标的名称:	广元市利州区滨江印象地下室-2-31号营业用房招租
项目编码:	DSCQ202*****1046137-2	挂牌价格:	1.******查看详情万元
价格说明:	挂牌价为首年租金
首次挂牌公告期:	10个工作日	首次挂牌起始日期:	2021-12-23
是否联合出租:	否	挂牌截止日期:	2022-07-01
是否允许联合承租:	否	是否涉及优先权:	不涉及

标的基本信息

资产包简介

1、本次出租标的为广元市利州区滨江印象营业用房，详细情况见附件《招租明细表》。出租标的以实际看样为准。

2、租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。

3、标的出租现状：空置。

4、出租形式：按现状对外出租。

5、免租期：根据实际租赁面积给予1-3个月免租期。

6、租赁合同期限：1-3年。

7、租赁业态：不得从事易燃易爆、农药、化肥、噪声大等危害环境和安全的项目，其他承租项目须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目。

8、竞租保证金：详见《招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为首期租金的一部分。

9、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期120秒，加价幅度为0.05万元或0.05万元的整数倍，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

标的简介:

1、本次出租标的为广元市利州区滨江印象营业用房，详细情况见附件《招租明细表》。出租标的以实际看样为准。
2、租金不含水费、电费、然气费、物业管理费等费用。
3、标的出租现状：空置。
4、出租形式：按现状对外出租。
5、免租期：详见《招租明细表》。
6、租赁合同期限：1-3年。
7、租赁业态：不得从事易燃易爆、农药、化肥、噪声大等危害环境和安全的项目，其他承租项目须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目。
8、竞租保证金：详见《招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为首期租金的一部分。
9、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期120秒，加价幅度为0.05万元或0.05万元的整数倍，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

标的特别提示事项:

——

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	广元广曌置业有限公司
	出租方统一社会信用代码	915***586****查看详情Y
	经济类型	国有控股企业
	企业类型	有限责任公司
	所在地区	四川广元市利州区
	住所/注册地址	四川省广元市利州区万源新区2号路万源大厦1栋16-1至16-8号
	注册资本（万元）	***查看详情.****查看详情万人民币
	法定代表人/负责人	张慧宇
	所属行业	租赁业
	经营规模	小型
产权承租行为批准情况 [中国采招网（bidc enter.com.cn）	国资监管机构	市级国资委监管
	国家出资企业或主管部门名称	广元市投资控股（集团）有限公司
	国家出资企业统一社会信用代码	915***708****查看详情B
	批准单位名称	广元市政府国有资产监督管理委员会
	批准文件类型	批复
	批准文件名称或决策名称	关于同意对滨江印象营业房进行公开招租的批复
	批准日期	2021-03-31
	批准文号	广国资委[2018]109号

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格:

1.******查看详情万元

价格说明

挂牌价为首年租金

履约保证金处置方式

《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期房租外，还须另行向出租方缴纳租赁保证金，金额为3个月租金。
满足如下全部条件后，由出租方在15个工作日内通过银行转账方式将租赁保证金无息全额退还出租方：
1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；
2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；
3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；
4、承租方已办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；
5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

租金支付方式

一次性

租赁期限

1-3年

与出租相关的其他条件

一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成成交首年首月的租金支付交易服务费。
二、本次招租竞租保证金通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。
三、租赁双方于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清首期租金。

承租方须承诺事项

一、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。
二、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
三、租赁用途须是符合国家法律法规须符合国家法律法规，经出租方同意的项目；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。
四、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
五、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。
六、承租后按每季度用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳，每一周期开始前15日内支付该期租金。
七、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的，招租方有权扣收承租人交纳的竞租保证金做为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

承租方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
二、本次转让不接受联合体受让；
三、不接受失信被执行人或失信被执行人的法定代表人及主要负责人报名受让；
四、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

重大事项及其他披露内容

1、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
2、出租标的以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
3、租赁期间涉及的水费、电费、卫生、安全、物管等费用由承租方承担，房屋出租涉及的税费按照国家规定由出租方、承租方各自承担。
4、若竞租成功后，承租人须与出租方签订《房屋租赁合同》。
5、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。
6、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
7、承租方按照成交首年首月租金向西南联交所广元分所支付交易服务费。
8、西南联合产权交易所广元分所在确认收到生效的《租赁合同》5个工作日内，在承租方缴纳的保证中扣除承租方应支付的交易服务费后，将余下部分划转至出租方账户。
9、其他事项详见《房屋租赁合同》、《招租明细表》等。

保证金条款

交纳金额

0.5 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2022-07-01 16:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳，支持转账支票、电汇、网银等。

账户信息

账户名称

西南联合产权交易所有限责任公司广元分所

开户行

中信银行成都分行

账号

811*****118********查看详情

保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用,若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件

名称	操作
样本合同	请登录后下载或预览相关附件
资产明细表	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方

动态报价

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