济南综合物流中心项目专业分包总计划

济南综合物流中心项目专业分包总计划

2022 年 6 月

李铁汉

153*****626

济南综合物流中心项目，位于济南市莱芜区口镇。总建筑面积*****查看详情.27㎡，包括厂房附属仓库1、厂房附属车间1、设备用房、门卫。除室外沥青地面、耐磨地面、二次装修等约定发包人单独分包工程外的桩基础、土方、土建、安装、钢结构、装饰及室外配套等工程。
工程造价按2003版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003版《山东省安装工程消耗量定额》、2011年《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》鲁建办字[2016]20号、2015年《山东省建筑工程价目表》、2015年《山东省安装工程价目表》、2015年《山东省建设工程施工机械台班单价表》，省价目表中省价人工执行76元/工日，土建、装饰、室外工程市价70元/工日调差,安装工程市价67元/工日调整。
工程类别：按工程类别划分标准，室外工程按三类。桩基、土方、钢结构、保温、内外墙乳胶漆、防水、铝合金门窗、不锈钢栏杆、扶手、零星机械台班等不套定额（室外配套工程：室外管网、室外硬化执行上述A、B方法），按双方签署的全费用综合单价单列结算，之后并入总结算（税后），详见补充条款。若双方价格分歧无法解决，发包方有权指定分包方由承包人进行分包，纳入承包方总体管理。结算套用定额时各项费率及人工费采用合同签订时的费率，不随政策变化调整，工程排污费需依据实际缴纳金额结算。
模板的周转次数：钢结构1.5次，框架结构2次.
双方约定发包人单独分包的项目（室外沥青地面、耐磨地面、二次装修等），承包人承担本合同约定的分包管理责任，并提供水、电保障碰接便利（水、电费分包负责）等甲方要求及国家规定，如未达到按实结算。不再计取其他费用，结算套用定额时总包配合费约定2万元一次性包死。双方约定非工程零工单价按160元/工日执行，列税后。
1、土建及安装：进度款按月支付，付款额度为审计确认的月进度应付款优惠后（扣除预付款材料）的73%（预付款自开工后第三个月起分批扣回，其中20%以6个月供应链金融业务支付），竣工验收合格后付至优惠后的73%（扣回全部预付款），零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。
2、钢结构：钢结构按单体工程支付，合同签订后按钢结构预算总额的30%支付材料备料款，构件开始进场并开始吊装付款至预算金额的60%，钢结构主体结构验收合格付款至预算总额的76%，零星签证不进入进度款支付，竣工结算时统一进行。竣工结算审定后付至应付工程款的97%。