重庆山湖房地产开发有限公司破产财产（土地）

重庆山湖房地产开发有限公司破产财产（土地）

网络拍卖公告

重庆山湖房地产开发有限公司管理人定于2022年7月7日10：00起至2022年7月8日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆山湖房地产开发有限公司位于重庆市永川区环北路昌州大道中段的土地使用权一宗。权证号为205 房地证 2013 字第*****查看详情号，面积为 4473平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为 2058 年 12 月 10 日，已被抵押，并被法院查封。现由重庆市报废汽车（集团）有限公司永川第二分公司使用。

起拍价：632.1万元，竞买保证金：60万元，增价幅度单位：10万元（即以10万元的1-9整倍数递增）。

以上标的物详情见 《评估报告》。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自2022年6月28日起至2022年7月8日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

1、拍卖成交后标的物由管理人以现状交付，标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

2、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物交付时可能涉及到的土地出让金以及其他未明确缴费主体的费用等均由买受人自行承担。本次拍卖的产权过户事宜由竞买人自行向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

3、标的物土地曾于2014年出租给重庆市报废汽车（集团）有限公司永川第二分公司使用，管理人已通过诉讼解除租赁合同并要求其搬离，目前该公司仍占用土地，管理人已申请法院强制执行。若发生现有实际占用人拒绝交付或其他拒绝搬迁情形，由买受人自行负责解决，管理人可负责配合出具相关司法文件。

4、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行实地查看。

5、标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，买受人不得以买受土地面积、用途、名称等与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。

6、标的物以现状拍卖，竞买人需自行对标的物现状考察，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，成交后以现状交付。

7、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读本公告、评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。标的物以实物现状进行交付，若实际情况与本公告及评估报告载明的数据有出入的，以实际交付的拍卖物为准移交，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

9、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

10、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

11、本次拍卖向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限30万）及0.5%的人民法院诉讼资产网软件服务费（上限50万）。

12、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆山湖房地产开发有限公司破产管理人；开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中大世界支行；账号：310*****040******查看详情）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

13、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索。缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担。

联系电话及联系人：

023-********查看详情 冉老师023-********查看详情宫老师

重庆联交所地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼

破产管理人电话：李律师 133*****553

重庆山湖房地产开发有限公司管理人

2022年6月28日